回過(guò)頭看，泉舜上城也算是歷經(jīng)市場(chǎng)盛衰了，2016年7月份萬(wàn)科美景世階將土拍市場(chǎng)直接掀翻，最開(kāi)心的莫過(guò)于泉舜，坐地起價(jià)美滋滋。但因種種原因沒(méi)有把握住機(jī)會(huì)，開(kāi)盤時(shí)間一拖再拖，直至2018年9月才進(jìn)行首開(kāi)，此時(shí)市場(chǎng)熱度已經(jīng)退潮，再加上開(kāi)發(fā)商盲目自信，定價(jià)過(guò)高，首開(kāi)失利。如果當(dāng)時(shí)老老實(shí)實(shí)，按照市場(chǎng)價(jià)定方向，估計(jì)也趕不上前兩年的大熊市。
現(xiàn)在主要在售的有18和19號(hào)樓，18號(hào)樓，三梯六戶，有68㎡兩房、80㎡兩房、92㎡三房、110㎡三房、130㎡三房，97㎡以上戶型，價(jià)格貴一些，在19000左右，看到這里就讓我想到敏捷江山譽(yù)，地塊位置也都不錯(cuò)，開(kāi)發(fā)商在鄭州也都沒(méi)口碑，戶型布局也都很差，但價(jià)格就是硬氣，典型的周瑜打黃蓋。目前剩余房源還不少，還有100來(lái)套，其他樓棟也沒(méi)大戶型房源，就是慢慢耗著，預(yù)計(jì)明年4月份交付。
19號(hào)樓就是之前被維權(quán)的那棟，以小戶型為主，5梯20戶，有43㎡、55㎡、58㎡、64㎡、67㎡，價(jià)格在14000-17000之間，特價(jià)房12000左右，戶型布局真是一言難盡，或許是看慣了現(xiàn)在的寬廳、L型轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)、95㎡三房?jī)尚l(wèi)等更新穎的戶型，再看差的確實(shí)難以接受。
項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)就是位置好，出門就是地鐵3/5號(hào)線換乘站點(diǎn)海灘寺站，另外緊挨著的有金水區(qū)外國(guó)語(yǔ)小學(xué)，可拿合同上學(xué)。
另外商業(yè)部分也同時(shí)在售，有純一層、一拖二、以及純?nèi)龑樱娣e從20到585㎡，已經(jīng)是現(xiàn)鋪，適合便宜店、餐飲以及藥店等。
這個(gè)位置以后是不缺人氣的，有人的地方就有生意。
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