奧蘭和園，二環(huán)內(nèi)目前為數(shù)不多的容積率低于3.5的項目，同時也是片區(qū)內(nèi)唯一的二星級綠色標(biāo)識項目，這樣的項目比較稀缺。項目基本情況樓上已經(jīng)介紹很詳細(xì)了，說說項目優(yōu)劣勢。
項目的亮點：
1、500平精裝入戶大堂，4.5米首層架空，整個小區(qū)無底商，商業(yè)是獨立，共四層，一二層為社區(qū)便利商業(yè)配套，三層為健身會所，四層為恒溫游泳池。1：1停車位配置，社區(qū)內(nèi)3000平九班制幼兒園。周邊教育、醫(yī)療、休息娛樂設(shè)施完善。
2、在產(chǎn)品設(shè)置上，有較為高端，底部為干掛石材，樓體真石漆、鋁板和玻璃幕墻相結(jié)合，看著檔次比較高。還配置有可過濾PM2.5的新風(fēng)系統(tǒng)，三合一的指紋密碼鎖、子母門
3、戶型空中連廊，分離式核心筒設(shè)計，戶型方正，南北通透舒適性高。
項目的不足：
1、 項目周邊環(huán)境較差，老舊小區(qū)太多，與項目定位差距大，旁邊沒有一個好鄰居，怎么能顯現(xiàn)自己的高品質(zhì)，而且道路通達(dá)性較差。
2、 開發(fā)商應(yīng)該是不缺錢的，但是開發(fā)進度太慢，14年拿的地，到現(xiàn)在還沒有出地面，瞅瞅同期的正商佳仕閣，馬上都清盤了，搞不懂這個開發(fā)商在磨蹭什么，在鄭州市場也就聽說過高速奧蘭花園，開發(fā)經(jīng)驗還是欠佳。
目前同區(qū)域四個項目將會激烈競爭，金地鉑悅、東方鼎盛花樣城、康橋知園、奧蘭和園，論位置，金地鉑悅和奧蘭和園較好，地塊更純粹一些；論服務(wù)金地鉑悅和康橋的物業(yè)服務(wù)，肯定最好；論產(chǎn)品東方鼎盛的產(chǎn)品最差，其他幾個項目的產(chǎn)品會好很多。個人認(rèn)為本區(qū)域購房金地鉑悅是首選，其次康橋知園，再次奧蘭和園。如果考慮到價格因素，那就根據(jù)自己實力了。
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