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自古以來(lái)，強(qiáng)龍不壓地頭蛇，房地產(chǎn)市場(chǎng)亦如此，盡管外來(lái)品牌房企兵臨城下，但其實(shí)很多房企活的還不錯(cuò)，資金、技術(shù)、人才、架構(gòu)、經(jīng)驗(yàn)，他們都不行，但他們掌握了房企的命脈——土地。
這也是鄭州特色了，每個(gè)區(qū)都有個(gè)土地寶寶。
楊金板塊——鴻寶置業(yè)
白沙板塊——新東潤(rùn)地產(chǎn)
高新區(qū)——新合鑫地產(chǎn)
洞林湖——新田置業(yè)
滎陽(yáng)——海龍置業(yè)
還有港區(qū)——豫發(fā)置業(yè)
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豫發(fā)在港區(qū)有22個(gè)項(xiàng)目，取名豫發(fā)大運(yùn)城，主要沿鄭港四街分布，這個(gè)區(qū)域目前道路綠化已經(jīng)全部做好，有蘭河公園貫穿，有地鐵2號(hào)線延長(zhǎng)線途徑，還有個(gè)鄭港六街小區(qū)，豫發(fā)白鷺源和永威南樾一期都已經(jīng)交房，區(qū)域整體面貌較好。
豫發(fā)大運(yùn)城1700畝，規(guī)劃22城，建筑面積360萬(wàn)㎡，以住宅、商業(yè)、商務(wù)、文化等復(fù)合業(yè)態(tài)。藍(lán)山公館項(xiàng)目是豫發(fā)大運(yùn)城以褐石洋房為主的住宅組團(tuán)，北鄰24米寬的鄭港五路，東臨40米寬的鄭港三街，南臨50米寬的鄭港六路，西側(cè)是15米寬的規(guī)劃道路。規(guī)劃設(shè)計(jì)一心（中央景觀水域）一軸（中央景觀主軸）三片（洋房片區(qū)、小高層住宅片區(qū)和配套設(shè)施片區(qū))。
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藍(lán)山公館占地137畝，容積率1.51，總建面20萬(wàn)方，規(guī)劃了28棟7-9層洋房，5棟10-11層小高層，總戶數(shù)1032戶，項(xiàng)目1號(hào)樓西邊處規(guī)劃有一所三層幼兒園，31-33號(hào)樓棟規(guī)劃有底商，主力戶型128-174㎡洋房戶型。
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戶型設(shè)計(jì)上，利用花園洋房成為項(xiàng)目的核心亮點(diǎn)，，很多戶型有不同的面積贈(zèng)送，提高了產(chǎn)品附加值。洋房的一層和二層均附帶地下室，贈(zèng)送面積在90㎡-180㎡之間。85㎡的C戶型為頂層，贈(zèng)送35㎡超大寬敞的空中露臺(tái)花園，在區(qū)域同級(jí)產(chǎn)品中實(shí)屬首例。
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項(xiàng)目運(yùn)作時(shí)間較長(zhǎng)，目前主要剩一些小高層在售，交3萬(wàn)抵6萬(wàn)，價(jià)格約為12000-13000元/平，比永威南樾稍貴。(展開(kāi)全部)