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11月16日，滎陽將出讓11宗住宅用地，面積分別約為14、13、58、28、69、64、65、39、、41、41、41畝，總計共約473畝。
其中，滎政儲（2016）85-3號、滎政儲（2016）85-4號、滎政儲（2016）85-5號、滎政儲（2016）86-2號、 滎政儲（2016）86-5號，這5塊土地，均位于織機路與索河路交叉口附近，看位置，位于碧桂園龍城一期項目的東側(cè)，可能就是碧桂園龍城的后續(xù)地塊。
5塊地，3塊位于織機路與索河路交叉口的東北側(cè)，2塊位于交叉口的西北側(cè)。面積分別為65畝、39畝、41畝、41畝、41畝，總計約227畝。5塊地的容積率均為大于1小于2.5，限高80米。

在此之前的9月6日的滎陽土地出讓中，河南碧桂園置業(yè)曾分別苦戰(zhàn)153輪、161輪、235輪、274輪，拿下滎澤大道、滎運路、飛龍路附近4宗土地，溢價率分別為118%、131%、181%、209%，競爭可謂激烈。9月6日拿下的這4塊地并不屬于碧桂園龍城項目，位于清華大溪地的西北側(cè)、鄭上路南側(cè)，未來會以什么名字現(xiàn)身暫不得而知。

那么，在不限購的滎陽，11月16日的土地出讓，會出現(xiàn)什么樣的局面？同樣值得我們關(guān)注。碧桂園又會有什么樣的表現(xiàn)呢？

目前看來，碧桂園深耕滎陽、深耕鄭州的決心，比其他任何一個一線房企，似乎更大。(展開全部)

今年，經(jīng)開區(qū)土地出讓熱火朝天，這不，又一宗商務(wù)金融用地將要掛牌出讓。
掛牌開始時間：2016年11月09日08時00分。掛牌截至時間：2016年11月23日09時00分。
預計將在11月23日決定該宗地塊的歸屬。

鄭政經(jīng)開出（2016）012號（網(wǎng)）地塊，占地約83畝，位于航海東路以北、經(jīng)開十七大街以西，40年產(chǎn)權(quán)商務(wù)金融用地，容積率小于3.5，建筑限高150米。
起始價2.9億元，保證金2.4億元。

從地塊的位置來看，不如今年前期出讓的幾塊位于經(jīng)開老城區(qū)的商業(yè)地塊。該地塊周邊物流基地、工廠林立，東側(cè)有中糧糧油公司，南側(cè)是海馬鄭州工廠。但因為自貿(mào)區(qū)的政策帶動以及綠地在此區(qū)域布局有綠地國際陸港項目，該宗商業(yè)地塊也有火熱的可能。誰最終能夠摘得此地？讓我們密切關(guān)注。

個人覺得：鄭州的重產(chǎn)業(yè)布局東南方向的經(jīng)開區(qū)、港區(qū)，文化休閑娛樂服務(wù)產(chǎn)業(yè)布局東部方向的白沙、綠博，省直眾醫(yī)院東移開建分院（白沙、綠博），基本上是這樣的一個趨勢，大家在置業(yè)時注意關(guān)注這些動向。(展開全部)

農(nóng)業(yè)路上，常砦城改項目兩塊商務(wù)金融用地掛牌出讓。
掛牌開始時間：2016年11月10日08時30分。掛牌截止時間：2016年11月23日09時00分。
看時間，意味著在11月23日將會決定兩塊土地的歸屬。

鄭政出[2016]110號（網(wǎng)）地塊，占地約68畝，位于常砦路北、東明路東，40年產(chǎn)權(quán)商務(wù)金融用地，限高200米。起始價：8.7332億元。保證金：4.4億元。
鄭政出[2016]111號（網(wǎng)）地塊，占地約16畝，常砦路南、東明路西，40年產(chǎn)權(quán)商務(wù)金融用地，限高100米。起始價：1.8912億元。保證金：0.95億元。
值得注意的另外一條要求：出讓地塊的繳款期限為合同簽訂之日起60日內(nèi)。

常砦，基本處于東區(qū)和主城區(qū)的交匯地帶，又距離北龍湖很近，地理位置還是很優(yōu)越的。
從地塊來看，估計將來也是農(nóng)業(yè)路地標之作，限高200米基本可以看出。大地塊的起始價達到了8.7332億元，保證金就達4.4億元，繳款期限也在合同簽訂后60日內(nèi)，所以，沒有實力的房企基本不會介入。

名門一直在跟常砦這個項目，早期在此開發(fā)有名門國際項目，不知名門會不會強力去摘這兩塊土地？畢竟，現(xiàn)在已經(jīng)和碧桂園在合作，實力已經(jīng)增強。

這兩塊商務(wù)金融用地到底會花落誰家？還讓我們拭目以待吧。(展開全部)

鄭州碧桂園
鄭東碧桂園
鄭開碧桂園

是不是有些傻傻的分不清楚？

去年，碧桂園還只是在洞林湖和平原新區(qū)安守兩個項目，今年，明顯躁動了許多，多盤聯(lián)動，很猛。從現(xiàn)在到12月底，幾個大盤都要開盤，為2016年總銷售額做出應有的貢獻。

還是先梳理一下碧桂園的所有項目：
1、碧桂園天璽（經(jīng)開核心區(qū)）
2、碧桂園西流湖地塊（高新區(qū)核心區(qū)）
3、鄭東碧桂園（綠博）
4、碧桂園翡翠灣（經(jīng)開物流園區(qū)）
5、鄭州碧桂園（滎陽洞林湖）
6、碧桂園龍城（滎陽市區(qū)）
7、碧桂園萬山湖壹號（滎陽遠郊）
8、碧桂園鳳凰灣（平原新區(qū)）
9、鄭開碧桂園（開封新區(qū)）

在鄭州東部區(qū)域，碧桂園在綠博布局了鄭東碧桂園項目，首開一期由5棟26層高層及8棟7-9層洋房組成，整體偏改善，但非終極，因為沒有別墅產(chǎn)品。但說實話，這個首期地塊的位置一般，離地鐵站點的距離有點遠，1公里以上了。

而在更廣泛意義上的鄭州東部，開封新區(qū)鄭開大道和第4大街交匯處，布局有鄭開碧桂園項目，有大體量的雙拼別墅、洋房、18層小高層，也會在12月底之間開盤。鄭開碧桂園向西距離規(guī)劃中的中意湖約1公里，向東距離建好的汴西湖也是約1公里，屬于開封的未來新行政服務(wù)區(qū)位置。鄭開碧桂園的別墅，屬于城市別墅的范疇了。

鄭東碧桂園和鄭開碧桂園，這兩個項目之間，行車距離約29.5公里。

碧桂園在鄭州的品質(zhì)到底怎么樣？我們都沒底，畢竟，沒有已交房的項目可以參考。網(wǎng)上看到的其他地方的維權(quán)也不少，多少增加了一些疑慮。希望碧桂園千萬不要蘿卜快了不洗泥，還是要扎扎實實地做好品質(zhì)，真正地為客戶打造一個五星級的家。(展開全部)

相比洞林湖的鄭州碧桂園項目，萬山湖壹號的定位顯然更為純粹--就是遠郊度假盤，無他。
萬山湖壹號主要依托的就是丁店水庫和萬山森林公園這兩個自然資源，這里，沒有地鐵線延伸過來。

通行絕對靠自駕，從西南繞城隴海西路站到這里，全程10公里，用時大約是15-20分鐘。很多人也許想像的是到達這里的道路崎嶇不平，其實不然，7月份曾專門跑過去看了一下。從西南繞城與隴海路交匯處，向西一直行駛，都是新修的路，路況良好，中間有綠化隔離，路邊還有生態(tài)廊道，一直到項目所在地的丁店水庫路況都很好，即使再向西行駛，也是新修的道路，一直延續(xù)到與232省道交匯的丁字路口。越往西，路邊的溝壑和丘陵就多了起來，路面也有高低起伏，路邊的風景也比較漂亮，有興趣的可以專門跑一趟看一看實地。

目標客戶：
西部和西南部區(qū)域有度假地產(chǎn)需求的人士。

當然，價格一定不會高，不然，怎么說服客戶過去。湖景、山景、低密、精裝，還必須輔有低價才有足夠的殺傷力。(展開全部)

一、永威森林花語10月1日啟動0元入會，入會2000余組，場面異?；鸨?
10月23日，將有永威森林花語2016花妖（國際）游戲動漫嘉年華鄭州站活動，繼續(xù)為項目造勢，邀請的明星有鄭鈞、水木年華、耀樂團、銀色灰塵、樂團雙魚座、方向樂團、新花兒樂隊、人聲兄弟。
恕我年齡偏大，這里面，除了鄭鈞我認識，其他的一個也不知道。

二、因為孩子上學，每天都要經(jīng)過永威上和院售樓部門口（即永威翰林居所在地）。盡管因為時間的原因，永威翰林居的部分外立面已有些斑駁（特別是臨天韻街的那一排樓，永威還是花點錢再整修一下更好），但負責的保安、干凈的庭院、茂密的綠化，還是體現(xiàn)出了永威的精細化。我個人的感覺：永威的精細化不光只是駐足在樓房品質(zhì)一個層面，而是延伸到了保潔、公共秩序維護、物管維修等各個方面，應該都有一套嚴格的標準體系來保證客戶優(yōu)越的產(chǎn)品體驗。

三、粉絲。
昨天，在寫的一篇評論中，看到一網(wǎng)友留言：她買了永威五月花城、永威城、永威南樾3套房。不知這位網(wǎng)友還是否有意向要繼續(xù)購買永威森林花語？
可以這樣說，永威有自己的粉絲，還不少。
這是永威相當強悍的地方，是其核心競爭力（精細化高品質(zhì)）的又一外在直觀體現(xiàn)。對于競爭對手來說，其實這是挺可怕的。不是說永威圈粉的手腕有多強大，而是其他開發(fā)商的圈粉功力越來越弱。
本土的：建業(yè)也曾粉絲無數(shù)，但跑向永威的應該大有人在；正弘的粉絲投奔永威的也不在少數(shù)；康橋還好，但也會有一部分粉絲會在永威和康橋之間再做取舍。。。。。。
外來一線房企：又怎樣呢？萬科、融創(chuàng)、恒大、碧桂園、雅居樂等等，相信大家心中自然有數(shù)。
買了這個開發(fā)商的產(chǎn)品，我還想買它下一個開發(fā)的項目，誰能做到這個，相信其未來之路一定是光明的。
開封永威梅隆公館，我認為是開封高層產(chǎn)品之巔，被鄭州人買走不少，目前的價格已從去年的5500元到了現(xiàn)在的7200元，最近去化很快。這也恰恰說明了永威粉絲追趕的腳步。

四、我覺得永威的老板和宋衛(wèi)平的思路有點接近，屬于產(chǎn)品極致主義型的。
融創(chuàng)去年評價綠城：綠城的產(chǎn)品線，打開來看，就是一座寶庫。
希望永威能堅持自己的路，有一天也被這樣評價。

五、永威肯定也有自己存在的一些問題，有不足之處，但環(huán)視鄭州眾多開發(fā)商，在品質(zhì)打造方面，孰強孰弱，相信各位都有自己的判斷。對于客戶的投訴和建議，永威也應該耐心聽取，合理建議和訴求盡量滿足，只有這樣，才能讓永威的品質(zhì)更為極致。

六、對于森林花語項目，品質(zhì)疑慮可以打消，剩下的就是摸摸自己的錢包，和衡量一下距離對于自己的工作生活是否方便。害怕周邊不成熟？我覺得，小區(qū)蓋起來了，人來了，自然就逐漸成熟了，所謂的成熟也是由點帶面，隨時間推移逐漸發(fā)展的，不可能一個大區(qū)域一下子全面成熟的。每天下午，當我站在九如東路的鄭東小學門口，看著漂亮的道路、學校、小區(qū)，和因上下學而堵成一鍋粥的九如東路，我都在想，這里剛開始時又曾是多么的荒涼。(展開全部)

玩總，真名：玩高興，姓玩名高興。

穿越到未來，公元某年某月的游記。

信步綠博園，花海蕩漾。春去春回來，花謝花會再開.......

方特過山車，沖上云霄。我要飛得更高，飛得更高......嗷嗷嗷

海洋世界里，觀美人魚。人潮人海中，有你有我，相遇相識相互琢磨.......

野生動物園，沒事咱就逗老虎玩。來呀，來呀，老虎，有本事你追我呀......

中央公園里，泛舟大湖。讓我們蕩起雙槳，小船兒推開波浪......

還不過癮，上硬菜......

華誼兄弟電影小鎮(zhèn)里，客串群眾演員。啪的一聲槍響，喊了一句：你好狠...狠...然后倒下......

臨走了，海寧皮革城整一身裘皮大衣，盡管身上還是夏日T恤裝，反季節(jié)購買優(yōu)惠大呀。

奧特萊斯里再淘一副最新流行的“光頭強牌”一帥到底墨鏡。熊大、熊二，快來一起唱呀: 我就需要一帥到底，我就需要一帥到底......

天逐漸黑了，下榻雁鳴湖山莊......
第二天，高爾夫球場打打高爾夫，小鳥球打的啪啪的......

翠花，你們綠博這疙瘩還有什么好玩的，繼續(xù)上菜......

玩總，后續(xù)節(jié)目正在補充中......我們的口號就是：讓你一次玩?zhèn)€夠！

。。。。。。

以上僅為綠博文體娛樂項目之未來隨意猜想, 愿鄭州能有越來越多好玩的地方。(展開全部)

一、有意無意之間，你是否已經(jīng)在一條地鐵線上布局了2套房？
我在思索：
1、有沒有地鐵1號線黃河南路站邊上的永威東棠的業(yè)主，在同樣是1號線2期工程盡頭的永威五月花城又來一套呢？
2、有沒有地鐵2號線2期工程沿線的永威迎賓府的業(yè)主，在2號線南延線的港區(qū)永威南樾又來一套呢？
3、有沒有地鐵2號線東風路站正弘藍堡灣的業(yè)主，在北區(qū)正弘瀾庭敘或者港區(qū)正弘中央公園又來一套呢？
或者，有沒有正弘瀾庭敘的業(yè)主，在港區(qū)正弘中央公園又來一套呢？

答案應該是肯定的，特別是同一個開發(fā)商開發(fā)的不同樓盤，總會有一批老業(yè)主追隨。

二、當下的置業(yè)，購房者已經(jīng)將地鐵作為首先考量的要素，而這樣的一條線上串起的兩個樓盤，無疑提供了更大的便利，無換乘更快捷。

三、乘坐地鐵，從永威東棠附近1號線的黃河南路站到終點體育中心站的用時為12分鐘。再往北就是龍子湖站，然后就到了永威五月花城所在的姚橋站。又多了兩站距離，那么估算一下，預計整體用時也就是18-20分鐘。
地鐵2號線從劉莊到南四環(huán)，一共16站，用時36分鐘，再從南四環(huán)到港區(qū)北站，中間一共9站，預計最多就是30分鐘，那么，從正弘瀾庭敘到正弘中央公園，這個時間基本上是1個小時多一點。到衛(wèi)星城還是需要較長的時間，但港區(qū)最初6000多元的價格甚是喜人，以前的投資性價比還行，而今，到了12000就可以望而卻步了。

四、當然，肯定還有混搭型的，買的不是同一個開發(fā)商的一條線上的不同樓盤。比如：買了正弘瀾庭敘也買了永威迎賓府，買了正弘瀾庭敘也買了民安北郡，買了建業(yè)花園里又買了和昌悅瀾，買了綠都紫荊華庭又買了康橋朗城。。。。。。多種組合，任意組合，相信混搭型的更多一些。

五、從自住的角度來說。我覺得在同一個小區(qū)買兩套房最佳，肯定有人這么干的，但很多人還是沒有這個條件，在此情況下，選擇同一條地鐵線上的兩個樓盤，于未來還是更方便，對于家庭里兩代人的生活都會更方便，當然，即使在同一條線上，還是越近越好，例如兩套房分別位于康橋朗城和正弘瀾庭敘這樣的。

最后，有一條地鐵線上買兩套的，在下面留個言唄。(展開全部)

民安北郡三期早已售罄，四期預計到明年才會啟動。

民安這個公司，在今年給我留下了非常深刻的印象。從民安北郡三期、民安西上的開盤來看，在鄭州簡直是“外星人”一般的表現(xiàn)：

1、有證才開盤。
5月7日，民安北郡有證開盤，7月16日，民安西上有證開盤。

2、一開盤就放出全部房源。
5月7日，民安北郡一次性推出全部11棟樓共計1176套房源。7月16日，民安西上一次性推出全部6棟樓共計1432套房。

3、開盤價格和前期釋放價格保持一致。民安西上甚至在開盤前5天就把價格給劇透給客戶，提前讓客戶決定去留。

能同時做到這3點的，鄭州能找出來幾個？有多少樓盤無證開盤？有多少樓盤擠牙膏式開盤？有多少樓盤的開盤價格相比認籌預計價格進行了大幅上調(diào)？法律上可能無漏洞，但道德上是否應該受到譴責？

如果鄭州的每個樓盤都像民安這樣做，哪有這么多的雞毛亂飛的事兒？

所以，在銷售這個層面，給民安發(fā)個“2016年銷售實誠獎”也不為過。

當然，民安還要很長的路要走，提升品質(zhì)、提升物管水平，加強客戶溝通，還要下很大的功夫。(展開全部)