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【5.13-5.17本周預售前公示】金茂越秀未來府/國泰觀邸/廣匯灣/越秀天悅江灣/中海時光之境/古翠隱秀園/隱秀玖鼎苑

發(fā)表時間：2024-05-20 作者：米宅來源：鄭州樓市

2024年5月13-17日，鄭州城區(qū)共計5個項目、1120套房源進行了預售許可前信息公示，建筑面積110210.7㎡，另有2個項目進行了規(guī)劃公示。

經(jīng)開區(qū)

1

金茂越秀未來府

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公示日期：2024/5/17

是否首次拿證：否

預售樓棟：13#

預售套數(shù)：102套（成套住宅）

預售面積：14935.34㎡

項目坐落：經(jīng)南六路以南，經(jīng)開第五大街以西，南三環(huán)以北，經(jīng)開第四大街以東

點評：金茂越秀未來府項目占地面積103599.08㎡，約合155畝，建筑面積417780.35㎡，容積率約2.99，綠化率約30%，限高80米，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有24棟18-27層高層、1棟幼兒園和一棟配套用房，社區(qū)內(nèi)地勢南高北低。項目距離在建的地鐵12號線梁湖西站，步行距離大概900米左右，周邊有南三環(huán)、機場高速，自駕出行也非常便利。

金水區(qū)

1

國泰觀邸

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公示日期：2024/5/17

是否首次拿證：否

預售樓棟：2#

預售套數(shù)：468套（成套住宅）

預售面積：21768.42㎡

項目坐落：金水區(qū)北三環(huán)路北、黃家庵北路西

點評：此次預售前公示的是國泰觀邸悅璽，項目建設用地面積15933.25㎡，約合24畝，總建筑面積67194.95㎡，容積率3.55，整個小區(qū)共規(guī)劃有兩棟樓，規(guī)劃總戶數(shù)654戶，機動車停車位543輛。國泰觀邸的位置不錯，向東2公里可直達北龍湖，區(qū)位優(yōu)勢明顯，同時臨近北三環(huán)、中州大道，北側(cè)為21世紀社區(qū)，周邊各種配套基本完善，項目宣傳學校為農(nóng)科路小學和四十七中。

2

廣匯灣

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公示日期：2024/5/16

是否首次拿證：否

預售樓棟：3#、10#、11#

預售套數(shù)：396套（成套住宅）

預售面積：47725.38㎡

項目坐落：金水區(qū)鴻寶南路南、姚店堤東路西

點評：廣匯灣項目位于鴻寶南路南、姚店堤東路西，為姚店堤城改用地，于2020年7月被河南匯盈置業(yè)有限公司競得，成交價61576萬元，樓面價4691元/㎡，0溢價?？傉嫉丶s82畝，容積率2.4，綠化率35%，規(guī)劃了10棟17-18層小高層，容積率低，居住舒適度較高；共規(guī)劃戶數(shù)990戶，車位配比1：1，產(chǎn)品面積為106㎡、123㎡、133㎡、141㎡和282㎡，兩梯四戶，毛坯交付。

3

越秀天悅江灣

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公示日期：2024/5/13

是否首次拿證：否

預售樓棟：1#

預售套數(shù)：104套（成套住宅）

預售面積：14851.55㎡

項目坐落：金水區(qū)宏安路（少林路）南、長安路西

點評：此次預售前公示的越秀天悅江灣項目，該地塊建設用地面積69598.84㎡，約合104.4畝，總建筑面積342000.96㎡，容積率3.49，綠地率35.01%，建筑密度24.29%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有高層產(chǎn)品，規(guī)劃總戶數(shù)6272戶，機動車停車位2632輛，社區(qū)內(nèi)部配建有商業(yè)、社區(qū)便民店、一所12班制幼兒園等，項目宣傳學校為文化路一小和龍門實驗，同時臨近地鐵7號線，東風渠和魏河。

中原區(qū)

1

中海時光之境

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公示日期：2024/5/16

是否首次拿證：否

預售樓棟：7#

預售套數(shù)：50套（成套住宅）

預售面積：10930.01㎡

項目坐落：中原區(qū)潁河西路150號

點評：此次預售前公示的是中海時光之境項目，項目建設用地面積37138.98㎡，總建筑面積41994.17 ㎡，容積率2.89，綠地率30.1 %，建筑密度24.99 %，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有6棟25-27層高層，3棟6-8層洋房產(chǎn)品，居住總戶數(shù)611 戶，規(guī)劃停車位968 個。項目位于中原主城核心區(qū)，地段稀缺，地塊北側(cè)就是二砂創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，周邊多是已交付的成熟社區(qū)，各種相關配套也已經(jīng)完善。

規(guī)劃公示

1

古翠隱秀園

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項目名稱：古翠隱秀園（二期）

用地位置：金水區(qū)紅專路北、經(jīng)二路東

建設單位：河南省多樂置業(yè)有限公司

點評：此次規(guī)劃公示地塊為萬科古翠隱秀項目用地，河南省多樂置業(yè)有限公司于2021年6月3日摘得鄭政出[2021]31號（網(wǎng)）地塊。古翠隱秀園建設用地面積27334.61㎡，總建筑面積194383.62㎡，容積率5.19，綠地率25.1%，建筑密度26.99%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有8棟住宅樓，包括7棟31-33層高層，一棟8層小高層，規(guī)劃總戶數(shù)647戶，其中還包括人才公寓19戶，機動車停車位1176個。

2

隱秀玖鼎苑

▼點擊圖片查看項目詳情▼

項目名稱：隱秀玖鼎苑（二期）

用地位置：金水區(qū)紅專路北、經(jīng)二路東

建設單位：河南省多樂置業(yè)有限公司

點評：此次規(guī)劃公示地塊為萬科古翠隱秀項目西地塊，河南省多樂置業(yè)有限公司于2021年6月3日摘得鄭政出[2021]30號（網(wǎng)）地塊，隱秀玖鼎苑建設用地面積23979.63㎡，總建筑面積167141.31㎡，容積率4.89，綠地率25.01%，建筑密度26.54%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃4棟層33-34層高層，規(guī)劃總戶數(shù)1203戶，機動車停車位1086個，內(nèi)部配套一所三層幼兒園，項目位于金水老城，周邊配套成熟。

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（完）

責任編輯：raojunling

標簽: 資料數(shù)據(jù)

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