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          鄭州華僑城 - 樓盤動態(tài)

          這個主城區(qū)內(nèi)的稀缺留白,即將被逆轉(zhuǎn)定義!

          發(fā)表時間:2019-09-19 17:00:00   來源:鄭州樓市


          填充城市的,應(yīng)該不僅是冷冰冰的混凝土盒子;
          而更應(yīng)該是生活,以及依附在生活之上的活生生的人。


          1


          鄭州,有個至今無法定義的版塊。
          提到東區(qū),我們想到的是CBD、北龍湖和高鐵東站;提到白沙,我們想到的是省府、象湖;
          提到高新,我們想到的是雙湖科技城;提到經(jīng)開,我們想到的是濱河國際新城;
          提到中原,我們想到的是常西湖新區(qū)、少數(shù)民族運動會……


          這個城市,正在發(fā)生突飛猛進(jìn)的聚能核變。

          東南西北的各個方向上,正在被各種“新概念”重新定義和命名。

          唯獨提到“西南”——

          這個偌大版圖該如何定義和命名?


          過往五年,這片區(qū)域里來了很多房企。有全國一線,也有本土知名。

          過往五年,這里的千畝大盤也做出諸多嘗試,有生態(tài)概念,也有教育概念,還有商務(wù)概念。

          五年過去,夜幕降臨之時,一棟棟高層住宅,生長在這片平坦土地上。

          五年過去,這里有了房子,卻很難談及生活。

          最后,我們在絞盡腦汁思考它的命名方式時,很難去為它打上一個合適的標(biāo)簽。

          這是鄭州城市擴張道路上的一個留白。

          2


          鄭州這片土地上,從不缺開發(fā)商,缺的只是“命名者”和“運營者”。

          其實,西南這片偌大板塊上,還是散落著諸多待兌現(xiàn)的價值輝光——

          這里有鄭州主城區(qū),三四環(huán)之間,少有的可連片開發(fā)的大幅凈地;

          南水北調(diào)大運河貫穿東西,留下一條曲折蜿蜒的寬闊綠帶;金水河在這里發(fā)源,蜿蜒流向城區(qū);

          金水河、尖崗水庫、南水北調(diào)運河、5萬畝涵養(yǎng)林和4200畝樹木園,形成主城區(qū)內(nèi)罕有的山水林木生態(tài)體系;

          南三環(huán)、南四環(huán)、鄭密路、嵩山路、大學(xué)路和京廣路,共同構(gòu)成快速交通體系,20分鐘內(nèi)可通達(dá)鄭南絕大多數(shù)的大型商圈;

          規(guī)劃中還有地鐵15號線穿過,與9號線和7號線連接,通達(dá)全城……


          遺憾的是,過往數(shù)年,鮮有企業(yè)去重新整合價值,去重新定義“西南板塊”。

          曾經(jīng)的武漢、在深圳、在南京,也有類似的板塊。

          但它們都被一家企業(yè),以運營者的身份,重新激活并重新命名。

          3


          武漢的東湖,遇見華僑城之前,是一片城中村;

          深圳的華僑農(nóng)場,遇見華僑城之前,是一個普通農(nóng)場;

          南京的棲霞,遇見華僑城之前,是藏在棲霞山坳里的空白。

          遇見華僑城三十年后,深圳灣畔的6平方公里,蛻變成深圳的名片,成為每一個深圳人魂牽夢繞的居住理想。

          遇見華僑城八年后,武漢東湖邊的3168畝空白,蛻變成一個世界級的湖區(qū)文化目的地,成為一座生態(tài)宜居之城。


          武漢東湖華僑城實景圖

          如果要問華僑城做對了什么?

          用一句話總結(jié)就是——

          用最長的時間,做“最笨”的事。

          武漢華僑城,2009年籌建,2017年大城配套初現(xiàn)。

          深圳華僑城,1985年籌建,2010年仍在堅持做配套和運營。

          武漢華僑城,不改變一寸東湖岸線,不占用一寸東湖湖面,開發(fā)8年,花了6000萬,在東湖邊把原生濕地變成了一座開放的免費生態(tài)博物館。


          武漢東湖華僑城實景圖

          深圳華僑城中心最好的一塊土地,不建任何建筑,而是花了1個億,建了一個公共生態(tài)公園。當(dāng)錦繡中華的建設(shè)碰到幾棵老榕樹,毫不猶豫的把房子往后挪,為了保住一塊天然的鷹嘴石,毫不猶豫的讓道路拐個彎。


          深圳華僑城中央公園實景圖

          武漢華僑城,連續(xù)5年舉辦東湖全國青年雕塑家邀請展,并拍下優(yōu)秀展品,置于公共社區(qū)中,讓中國當(dāng)代藝術(shù)走進(jìn)社區(qū),走進(jìn)業(yè)主的生活。

          武漢東湖華僑城生態(tài)藝術(shù)公園

           
          深圳華僑城,沃爾瑪商場前的雕塑圓弧,法國大師貝納維尼的心血;漢唐大廈大堂入口的那片色彩斑斕的地板,是旅法臺灣畫家林明泓的創(chuàng)意;燕棲湖水面上的浮橋,是一件名為《交流計劃》的公共藝術(shù)作品。


          深圳華僑城雕塑《弧》

          在別的社區(qū),歸家的動線可能是單一的,但是在華僑城,會是很多條。它把不同的道路組合排列,每一條都富有情趣且各不相同。

          “腳步也是一種態(tài)度”,是華僑城關(guān)于道路的想象。

          深圳華僑城道路實景圖


          在別的社區(qū),家的意義可能就是打開房門之后的一方咫尺空間。但是,在華僑城把家的概念無限放大。深圳華僑城和武漢華僑城,都在住宅外圍,配套了酒店、商業(yè)、文化創(chuàng)意園、創(chuàng)意集市、美術(shù)館和體育館。

          “讓家不止步于室內(nèi)”,是華僑城關(guān)于家和空間的想象。


          深圳華僑城街區(qū)商業(yè)實景圖

          站在武漢的東湖邊和深圳的海灣畔,你很難想象曾經(jīng)這里是灘涂地,曾經(jīng)這里的城市瘡疤。

          過往30年,華僑城從來都是以“定義者”的身份降臨城市,并重塑城市。

          它在重新定義“家”。

          華僑城已經(jīng)在全國一二線城市落地十余座,大都是數(shù)千畝,甚至是數(shù)萬畝的占地。其中住宅占地,不過區(qū)區(qū)五分之一,甚至十分之一。

          極少量的住宅,都被濕地公園、OCT藝術(shù)館、美術(shù)館、創(chuàng)意園區(qū)、酒店、商業(yè)街區(qū)、主題公園……重重包圍。

          在別處,家就是一方咫尺天地。

          在華僑城,家是一種被層層包圍的寵愛。

          它在重新定義“板塊”。

          華僑城用藝術(shù)館和美術(shù)館,賦能板塊以藝術(shù);用主題公園和體育館,賦能板塊以歡樂;用商業(yè)和創(chuàng)意市集,賦能板塊以繁華和活力;用濕地修復(fù)和溝谷復(fù)建,賦能板塊以生態(tài)……

          在別處,板塊就是一個地方。

          在華僑城,板塊是一種囊括藝術(shù)、生態(tài)、活力、歡樂、繁華的生活方式。

          這些生活方式,以華僑城的名字命名——深圳華僑城板塊,武漢華僑城板塊……

          4


          如今,華僑城要重新定義鄭州“西南板塊”。

          2019年,二七區(qū)政府引入華僑城,進(jìn)駐鄭州西南板塊。

          前面我們說到,這片土地上只剩房子,沒有生活可言,充滿無序開發(fā)的荒蠻。

          而華僑城,將以更加“華僑城”的方式重塑板塊。

          既然,西南板塊擁有金水河、尖崗水庫、涵養(yǎng)林和樹木園等原生山水林木景觀……

          那就,不妨重塑生態(tài)鏈條。

          華僑城將在這片近萬畝的原生景觀中,串聯(lián)出三個生態(tài)帶——水上活力帶、水岸休閑帶和濱河綠化景觀帶。

          鄭州華僑城局部鳥瞰圖

          這里將誕生出,鄭州主城區(qū)內(nèi)的首個大型城市濕地。

          住宅會從濕地中,自然的生長出來,沉溺在那一抹綠色之中。

          既然,西南板塊除了住宅就是住宅,配套匱乏,更無生活氛圍可言……

          那就,不妨搭建一條商業(yè)配套體系。

          華僑城在地塊最核心的位置,搞了一個34萬㎡的商業(yè)集群。它不同于目前鄭州的任何一座商業(yè),而是一個包括文化娛樂、商業(yè)購物和文創(chuàng)市集的濱水商業(yè)體驗公園。

          鄭州華僑城歡樂海岸體驗公園

          這里將誕生出,鄭州主城區(qū)內(nèi)真正意義上的“城市會客廳”。

          文青最喜的咖啡書吧、孩童偏愛的體驗樂園、情侶老友聚會的私密靜吧、家庭歡聚的購物場……將在這里一一生長。

          既然,西南板塊,乃至鄭州都經(jīng)常被很多人詬病為“文化沙漠”……

          那就,不妨把藝術(shù)館、運動館、教育體系統(tǒng)統(tǒng)移植過來。

          在深圳成熟運營多年,承載著設(shè)計、音樂、論壇、話劇、電影的華·美術(shù)館,被華僑城完整移植到了鄭州西南。

          與華·美術(shù)館連接的是,同樣被完整移植過來的當(dāng)代藝術(shù)中心和多功能演藝中心。

          這里將誕生出,鄭州主城區(qū)內(nèi)首個大規(guī)模的“OCT藝術(shù)中心”。

          藝術(shù)之外,還需要一個可供年輕人釋放荷爾蒙的場地。于是,金水河的東岸,還將從深圳完整移植過來一個包括滑板、攀巖、山地自行車道、足球場、網(wǎng)球場和籃球場的運動中心。

          這里將誕生出,鄭州主城區(qū)內(nèi)首個全功能、同時也貼近時代潮流的“OCT運動中心”。

          藝術(shù)和運動之上,架構(gòu)的是深圳華僑城用了三十年的光陰,所塑造出一套以華僑城中學(xué)為核心的名校教育體系。

          這套教育體系在鄭州也有了施展的空間——

          鄭州華僑城,將誕生出一個囊括多所幼兒園、3所小學(xué)和1所中學(xué)在內(nèi)的“教育中心”。

          其中一所小學(xué),華僑城在首期就引入了重點“幸福路小學(xué)”,這是一家擁有六十余年歷史,師資力量在二七區(qū)排在前列的重點小學(xué)。

          在基礎(chǔ)教育之外,華僑城還將把深圳華僑城的“紅樹林濕地展覽館”再次移植到鄭州,“華僑城自然學(xué)?!睂⒃卩嵵菰俅尉`放,孩童的天性在自然中得到釋放。


          鄭州華僑城OCT運動中心

          至此,鄭州這片所謂的“藝術(shù)荒漠”上,將在西南板塊誕生出一片綠洲。

          綠洲之上,將生長出藝術(shù)、文化、美術(shù)、運動、活力、教育……青年得以熏染、老年得以頤養(yǎng)、少年得以施教。

          曾經(jīng)的西南板塊,是只剩房子的,充滿無序開發(fā)的荒蠻之地。

          遇上華僑城之后的西南板塊,將被重塑賦能以藝術(shù)、生態(tài)、活力、歡樂、繁華……

          遇上華僑城之后的西南板塊,將被另一種全新的生活方式定義。

          它的名字叫,鄭州華僑城板塊。

          5


          鄭州華僑城板塊,從“原岸”開始。

          華僑城一期住宅的名字叫“原岸”,這是華僑城傳承下來的一個標(biāo)桿住宅名稱。

          它是繼武漢和成都之后的全國第三個“原岸”,每一個原岸組團建成之后,大都成為了一個城市的住宅標(biāo)桿,武漢的“原岸”已經(jīng)入選武漢十大頂豪項目。
          原岸的選址和命名,有兩大要求——

          第一,鄰水或擁有遼遠(yuǎn)的景觀面;第二,有人文藝術(shù)的底蘊。

          鄭州華僑城的一期“原岸”組團,地處金水河源頭,高層之上,毫無景觀遮擋。

          極目遠(yuǎn)眺,5平方公里的項目配套盡收眼底,遼遠(yuǎn)開闊;俯首低瞰,曲徑通幽的社區(qū)景觀和近處的濕地公園在目光中交匯。


          同時,一期的東入口處,就是前面所提到的華僑城藝術(shù)中心。未來這里將會不定期的舉辦雕塑展、美術(shù)展、話劇和音樂劇等一系列的藝術(shù)展覽演藝。

          華僑城曾提到如此設(shè)計的初衷——讓藝術(shù)真正融入社區(qū)和生活。

          這樣一來,一期的業(yè)主在歸家途中,幾乎每天都能與藝術(shù)產(chǎn)生“不期而遇”的浪漫和驚喜。

          由此,一期“原岸”組團,既有遼遠(yuǎn)開闊的景觀面,又被歸家出入的藝術(shù)展覽涵養(yǎng)著……


          除此之外,一期的戶型也更加偏向改善,起步戶型100㎡三房到143㎡四房。

          主力三房戶型的設(shè)計,全面摒棄了傳統(tǒng)的90㎡剛需三房,更加關(guān)注居住者的舒適度。

          把客廳和臥室的尺度適度放大的同時,做到了三開間朝南,同時把陽臺的尺度做到了1.8m,不僅擁有了更大開闊度,同時也擁有了更遼遠(yuǎn)的視野效果。

          整體舒適感和品質(zhì)感,得到最大程度的提升。


          在我看來, 華僑城的一期入市組團“原岸”,幾乎拿出了最大的誠意:

          充滿品質(zhì)感的產(chǎn)品,在最核心的位置上,被6000多畝的配套寵愛著……

          6


          講到這里,如果問我華僑城,之于西南、之于鄭州意味著什么?

          如果從形而上的大意義上來說,它在重新定義西南,它在重塑鄭州城市格局。

          用文化、藝術(shù)、生態(tài)、教育、商業(yè)、活力、繁華、潮流、歡樂……用一種全新的生活方式。

          如果從具體的人的角度來說,我想舉個例子。

          華僑城的一位業(yè)主說:

          女兒小學(xué)時的各種假期,基本上都是在山上度過的。跟小鳥學(xué)叫聲,在水里抓小魚,在城市里是不可能的,在華僑城就可以。


          深圳華僑城的三十來年里,無數(shù)業(yè)主把家從一期搬到了十五期,卻始終未曾想過離開。

          這種堅持與偏好,源自內(nèi)心深處對華僑城這種生活方式的熱愛與認(rèn)同。

          或許,不久的將來,我們也可以說——

          在鄭州,有一個板塊叫華僑城;

          在鄭州,有一種生活方式叫華僑城。

          惟愿,華僑城不負(fù)期待。
           
           
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          • 交房時間: 云岸5號院:2023年9月30日
          • 地址: 二七區(qū)  鄭州市南三環(huán)鄭密路向南2000米
          • 開發(fā)商: 鄭州華僑城都市置業(yè)有限公司
          • 咨詢電話: 0371-89929999
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