2021年4月16日，鄭州城區(qū)共計8個項目、2685套房源進行了預售前公示，建筑面積36466.02㎡。另有2個項目進行了規(guī)劃公示。點評：碧桂園天悅灣建設用地面積41156.07㎡，約合61畝，總建筑面積213024.55㎡，容積率3.99，建筑密度19.46%，綠地率30.15%，共規(guī)劃3棟18層小高層、4棟34層高層、1棟31層公寓附帶5層商業(yè)、1所幼兒園，戶型規(guī)劃建面約89-117-143㎡，精裝修交付。項目位于三環(huán)內(nèi)，周邊教育、商業(yè)配套齊全，臨近在建的地鐵8號線一期五龍口西站，后期公共出行便利。
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預售套數(shù)：348套（居?。?/span>點評：萬科城九期地塊位于科學大道北、紫楠路西，占地面積約115畝，容積率2.49，規(guī)劃5棟33層高層住宅、3棟17層小高層住宅、12棟6-7-8層洋房產(chǎn)品及1棟6班幼兒園。地塊南側(cè)緊鄰科學大道主干道，周邊臨近在建的地鐵8號線輕工業(yè)學院站、華中師范大學鄭州高新區(qū)創(chuàng)新大道小學，五十八中學等。點評：瀚宇天悅城二期占地面積46391.88㎡，約合69.58畝，總建筑面積267848.89㎡，容積率4.192，綠地率34.37%，共規(guī)劃有6棟高層住宅、1棟商務辦公樓及2棟商業(yè)用房，規(guī)劃總戶數(shù)1281戶，停車位1913輛，戶型建面約87-143㎡，毛坯交付。二期位置更靠近文化路，地鐵4號線豐慶路站直通一期社區(qū)，在建的地鐵7號線張家村站距離二期700米左右，東側(cè)臨近東風渠自然景觀，生態(tài)環(huán)境較好。點評：融信奧體世紀二期融園位于西四環(huán)西、皓月路南、莊文路東，總占地面積56746.72㎡，約合85畝，容積率3.59，綠地率35.33%，共規(guī)劃13棟住宅、1棟商務辦公樓和1所幼兒園，二期北邊距離隴海高架稍遠，可以減少噪音污染，西側(cè)臨近西四環(huán)，地鐵14號線蓮湖站距離項目較近，自駕及公共交通出行便利，項目引進鄭州外國語小學，教育資源較好。
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項目坐落：中原區(qū)皓月路南、創(chuàng)文路東點評：世茂璀璨熙湖目前在售三期璀璨湖畔清園，已于3月19日首開，小高層成交均價15500元/㎡，毛坯交付。三期地塊占地面積26158.28㎡，約合39.24畝，綠地率35.06%，容積率1.99，共規(guī)劃4棟17-18層小高層、5棟7-8層洋房、1所6班制幼兒園，小高層戶型建面約106-128㎡，洋房戶型建面約143㎡，規(guī)劃總戶數(shù)377戶。三期地塊臨近地鐵14號線蓮湖站，公共出行便利。
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點評：風和朗庭項目共分8個地塊開發(fā)：公寓有新尚空間大廈，商業(yè)有金桂商業(yè)中心，寫字樓有金桐大廈，住宅地塊有銀杏院、金桂院、梧桐院、紫槿院和楓華院。銀杏院位于桐柏路西、西站路南，占地面積約83畝，共規(guī)劃10棟住宅（包含6棟安置房、4棟商品房）、1所幼兒園，容積率6.49，綠地率26.9%，規(guī)劃總戶數(shù)3754戶，戶型面積約52-160㎡。項目臨近地鐵5號線，公共出行便利；距離錦藝城、王府井商圈1km左右，方便日常購物。預售樓棟：1/2/6/8/9/10/11#（五號院）點評：鄭州華僑城整體規(guī)劃約7500畝，包含住宅用地800余畝，共規(guī)劃2所小學、1所中學和3所幼兒園。華僑城五號院建設用地面積45246.86㎡，約合68畝，總建筑面積152355.47㎡，容積率2.49，綠地率36.10%，建筑密度14.82%，居住戶數(shù)1024戶，機動車停車位1065輛。五號院共規(guī)劃6棟32層高層、5棟18層小高層，內(nèi)部配套1所幼兒園、約7000平方米中央景觀公園，目前在售戶型建面約95-120㎡三房，毛坯交付。
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預售套數(shù)：321套（成套住宅/商業(yè)服務）點評：亞星星河郡分東苑、西苑開發(fā)，兩地塊均已入市銷售，其中東苑地塊位于興欣路東、渠南路南，占地面積37474.45㎡，約合56.21畝，總建筑面積130506.90㎡，容積率2.49，綠地率35.05%，共規(guī)劃8棟18-20層小高層、1棟幼兒園和2棟商業(yè)，規(guī)劃總戶數(shù)964戶，停車位945個，戶型建面約85-135㎡，毛坯交付。項目臨近南水北調(diào)運河及鄭州萬福園陵園福地。▼規(guī)劃公示圖可在米宅網(wǎng)樓盤相冊查看▼
用地位置：金水區(qū)景致路北、慧科環(huán)路東點評：永威山水苑為2021年3月1日底價成交的鄭政出[2021]2號（網(wǎng)）地塊，成交地價837萬/畝，成交樓面價5024元/平方米。項目總用地面積34912.01㎡，總建筑面積117293.44㎡，容積率2.49，建筑密度23.8%，綠地率30.2%，總戶數(shù)634戶，機動車停車位654輛。項目共規(guī)劃10棟16層小高層住宅，內(nèi)部配套1所9班幼兒園。項目距離賈魯河較近，生態(tài)資源較好，西側(cè)臨近康橋東麓園，東側(cè)臨近鐵路，可能會有噪音影響。
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建設單位：鄭州旭輝博澳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司用地位置：白沙園區(qū)白沙路北、青年路南、慧通路西、前程路東點評：匯泉博澳東悅城總占地379畝，共規(guī)劃5個地塊，其中三宗住宅地塊，約174畝，兩宗商業(yè)地塊，約205畝。一號院已售罄，二號院在售均價12000元/㎡，此次公示的三號院地塊位于一號院北側(cè)，占地面積46990.60㎡，約合70.49畝，總建筑面積178535.87㎡，容積率2.79，建筑密度17.86%，綠地率30.10%，總居住戶數(shù)1213戶，機動車停車位1259輛。社區(qū)內(nèi)部共規(guī)劃9棟16-27層高層，內(nèi)部配套一所12班幼兒園。▼
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