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這是等著碧桂園天璽開盤22000后漲價呢？學(xué)香溪郡等著鄭東碧桂園開到16000它好賣15000的吧？

4月18日，康橋走出鄭州，首戰(zhàn)武漢告捷。

4月18日，康橋現(xiàn)身武漢土地市場，邁出了向外擴(kuò)張堅實的一步。這一天武漢一大波土地襲來，一共有11宗土地。最熱門地塊為P（2017）032號地塊，報名房企60家，其中不乏萬科、恒大、平安、陽光城等，最終康橋虎口奪食以總價26768萬元拿下此宗土地，樓面價7150元/平方米，溢價率75%。

康橋最近一兩年拿地還是非常猛烈的，目前在在售以及潛在項目：中牟：康橋香溪郡、康橋雁鳴湖
二七區(qū)：康橋康城、康橋二七區(qū)儲備
南龍湖：康橋溪公館、康橋九溪郡、康橋那云溪、康橋林語鎮(zhèn)
經(jīng)開區(qū)：康橋經(jīng)開區(qū)商業(yè)儲備、康橋悅城、康橋悅?cè)貓@、康橋蘭溪
中原區(qū)：康橋須水儲備

縱觀康橋拿地的方式，基本是拍拍拍，膽大心細(xì)敢于涉足新興區(qū)域，第一次涉足南龍湖，第二次則是濱河國際新城，第三次則是綠博園、雁鳴湖區(qū)域，三次賭的都很好，基本區(qū)域都騰飛了。

康橋的品牌也是高溢價的代名詞，磨礪出來了屬于自己的一套內(nèi)功，快速拿到凈地，趕緊開發(fā)，然后賣賣，回款，然后抓緊機(jī)會趕緊買地，從13年開始康橋賭對了鄭州房價的上升空間，從康橋朗城、康橋悅城、康橋知園，都是高價拿地，不過現(xiàn)在消化的差不多了，趕上了一個好時候。

快速拿地消化的時候，也注意防范風(fēng)險，俗話說的是步子跨的大，容易扯著蛋?；叵胍幌庐?dāng)年的順馳瘋狂拿地遇到調(diào)控，當(dāng)年的綠城高價拿地王遇到調(diào)控，最終一個個欲生欲死的。(展開全部)

去年今日此門中，人面桃花相映紅。
人面不知何處在，桃花依舊笑春風(fēng)。

去年你愛理不理，以后你高攀不起，這真的可能是濱河國際新城的寫照！

根據(jù)2017年的土地供應(yīng)計劃，經(jīng)開區(qū)住宅供應(yīng)計劃為1088畝，其中濱河國際新城為871.8畝，占比約為80%，全部都是招拍掛，今年勢必一場龍爭虎斗的拿地大戰(zhàn)！

一、 屌絲如何強(qiáng)力逆襲？
1、2014年2月，康橋，3.49億元5宗土地，單價176萬元/畝，樓面價1054元/平方米（質(zhì)疑、懷疑、嘲笑）
2、2015年8月，康橋，5.23億元2宗土地，單價585萬元/畝，樓面價3235元/平方米（走自己的路，讓別人說去吧）
3、2015年12月，綠地，5.53億元3宗土地，單價730萬元/畝，樓面價4377元/平方米（革命一塊磚，哪里需要那里搬）
4、2015年12月，海馬，5.597億元1宗土地，單價782萬元/畝，樓面價4700元/平方米
5、2016年7月，康橋，22.73億元1宗土地，單價1500萬元/畝，樓面價9005元/平方米
6、2016年7月，亞新，8.9億元1宗土地，單價1306萬元/畝，樓面價9800元/平方米
7、2016年7月，海馬，15.32億元1宗土地，單價1406萬元/畝，樓面價10544元/平方米

事實證明屌絲逆襲只需要三年時間，濱河國際新城從最初的176萬一畝到現(xiàn)在1400萬一畝，土地價格只用三年時間翻了7.95倍，而康橋悅城的房價最初的八千左右到現(xiàn)在一萬七，房價翻了2.125倍，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有跟上地價的速度，濱河國際新城也很好詮釋了面粉貴過面包！

當(dāng)初求爺爺告奶奶找人買地，一副丑矮搓，沒人搭理你，還給你翻白眼，遭遇過小人作梗，也經(jīng)歷過個人奮斗，更有貴人相助，現(xiàn)在搖身一變高富帥，開跑車，泡妹子已經(jīng)高攀不起了。（中國特色社會主義經(jīng)濟(jì)是權(quán)力與市場交錯的結(jié)果）

縱觀濱河強(qiáng)力逆襲的套路，首先挖一個湖，然后套上一個概念，再控制土地的出讓速度和容積率，然后遇上2016年的房地產(chǎn)行情的春風(fēng)，威名揚(yáng)四海！

二、 濱河的房價破兩萬。
按照最近三個地王的樓面價來看，濱河國際新城的房價妥妥破兩萬，而且還都是大戶型。根據(jù)經(jīng)開區(qū)的政策，一天一個項目簽合同只能簽四五套，濱河國際新城的備案價格一萬三四左右。

三、 濱河的崛起勢不可擋。
隨著濱河國際新城土地供應(yīng)，想來土地也是爭著搶著，一大堆進(jìn)駐沒有拿地的開發(fā)商，肯定是躍躍欲試，正榮、中南、金輝等等的開發(fā)商。(展開全部)

康橋悅城位于經(jīng)開區(qū)十七大街與南三環(huán)向南500米，坐落于濱河國際新城，
關(guān)鍵詞：濱河國際新城，一是屬于自貿(mào)區(qū)，二是規(guī)劃比較好，未來有潛力；康橋，河南本地品牌開發(fā)商，悅城是成品房，品質(zhì)、綠化不錯，如果在此區(qū)域選，是重要備選。
是康橋地產(chǎn)在經(jīng)開區(qū)的首個城市綜合體項目，占地面積176畝，建筑面積35萬㎡，規(guī)劃有高層住宅、商業(yè)、寫字樓等業(yè)態(tài)。
關(guān)鍵詞：城市綜合體，對目前比較偏的地方來說，自身配套也是個重要參考，畢竟還是離不開柴米油鹽的，另外有寫字樓，將來出租也是有益的。
康橋悅城項目周邊交通便利，地處地鐵3號線及4號線交匯處。
關(guān)鍵詞：地鐵，對于郊區(qū)或新區(qū)，地鐵是個重要考量。
項目緊鄰蝶湖，與濱河一小、經(jīng)開區(qū)一中分校很近。
關(guān)鍵詞：學(xué)校，濱河一小就在隔壁，教育資源較好。荷湖，還未成形，未來蝶湖邊規(guī)劃有水街，能提升生活體驗。
康橋悅城3號樓和7號樓目前認(rèn)籌中，2萬元銀行定期存款即可認(rèn)籌排號，樓棟帶裝修，1個單元2T4戶，推出產(chǎn)品面積為89平三房、125、140平三房，預(yù)計5月份開盤銷售，具體推出時間待定。
關(guān)鍵詞：戶型，個人感覺可以，89平小三房也是連廊設(shè)計，南北可以通風(fēng)，當(dāng)然不是標(biāo)準(zhǔn)的南北通透。價格估計在16000左右，為成品房，個人感覺價格不低，尤其在目前形勢下，但自住不必過多考慮，區(qū)域未來看好?？吹娇禈蛟诘|邊好像圈了一塊地，位置更好。(展開全部)

有人知道項目北邊那塊地是什么制藥的，對那個制藥的了解不

經(jīng)準(zhǔn)備購入7號院的剩下兩棟樓的準(zhǔn)業(yè)主的討論與商量，對馬上新開的剩下兩棟樓，我們接受的也就是現(xiàn)價，之所以沒有入手7號院之前在售的房源，是因為沒有中意的125平的樓層，畢竟沒有多少房源可選，我們也只能等等剩下新開的兩棟，如果價格再上漲，我們也覺得不值這個價，本身16000+就是我們接受的底價，我們是沖著康橋的品質(zhì)買的，價格稍微貴點(diǎn)我們也接受啦，但是再漲價的話，真心買不起，手里也沒有那么多資金，也就接受現(xiàn)價，再多也拿不出錢，假如開盤價格再上漲，我們也只能等等這年也要開盤的海馬清風(fēng)公園。

康橋悅城已開始0元入會排號，7號院剩下的3號樓，7號樓位置更佳，估計4月初開盤，照這個趨勢，現(xiàn)價都難以保持，肯定要在17000+啦，期待別漲，保持現(xiàn)價就謝天謝地啦?。?！

康橋悅城位于經(jīng)開十七大街與南三環(huán)向南500米，屬于經(jīng)開濱河國際新城，總占地240畝，分四期開發(fā)，售樓部北側(cè)為1號院，2017年年底交房，東側(cè)為2號院，南側(cè)為3號院，目前市區(qū)隨處可見的出街廣告康橋悅城7號院為項目三期，前兩期已經(jīng)售罄，四期為康橋悅城20萬商業(yè)綜合體。


三期7號院對面為濱河一小公立小學(xué)，位置相對較好，容積率2.49，共7棟樓，600多戶，6號樓為公租房，3號樓和5號樓25層，7號樓和10號樓24層，8號樓和9號樓33層，戶型為89㎡、105㎡、125㎡和140㎡四種精裝戶型，車位配比1:1.6。去年12月22日開盤銷售推出5#、8#、9#和10#四棟房源，成交均價每平米一萬六左右，目前7號院剩余3號樓和7號樓未對外推出。


5#、8#、9#和10#剩余部分房源，以9號樓1單元33層04戶123.68㎡為例，優(yōu)惠四個點(diǎn)，成交價16325元/㎡。預(yù)計3#和7#即將開盤，均價在一萬七左右，康橋悅城作為在經(jīng)開區(qū)的第一個項目，去年7月份康橋22.73億在此片區(qū)經(jīng)開區(qū)十九大街以東、四港聯(lián)動大道以西拍下的地塊，未來開盤會更高。


康橋悅城7號院作為康橋嘗試精裝的第一個項目，從一貫的精細(xì)化和細(xì)節(jié)，期待項目到時候交房，畢竟是精裝的先試，應(yīng)該會很用心。小區(qū)內(nèi)仍沿用康橋的“一軸、一環(huán)、一街、兩庭院”的規(guī)劃打造五重立體景觀，還有智能化配備、新風(fēng)系統(tǒng)等。此片區(qū)目前仍人流稀少，已有的配套鄭州一中經(jīng)開區(qū)實驗學(xué)校、濱河一小已經(jīng)投入使用，濱河新城荷湖商業(yè)街正在動工修建，鄭機(jī)城鐵南曹站已投入使用，蝶湖公園1360畝生態(tài)水系二期工程也即將動工，戒指橋已經(jīng)完工通車。


但盡管政府政策的傾斜是此區(qū)域發(fā)展的動力，但此區(qū)域周邊仍然交通、商業(yè)、教育配套缺乏，未來充滿不確定性。(展開全部)

濱河國際新城怎么最近沒什么動靜了，也不拍地了，還空著那么多，就這么幾個盤。

16500投資這里的，怎么不去紫荊華庭13000瀾灣13500
這里你們覺得會漲到多少？為什么買這里？