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五萬一號(hào)，千人排號(hào)，康橋心喜，
前天限購，今天限貸，康橋心塞，
到開盤時(shí)，定價(jià)為難，康橋糾結(jié)，
結(jié)果如何，月底分曉，康橋未知.

7號(hào)院估計(jì)會(huì)開到啥價(jià)？

前方高能，各位大神小神筆神開始推這個(gè)區(qū)域了，剛需的投資的，還等什么，買買買！

看了樸樹大師的大作，對(duì)濱河國際的思考。
濱河國際有一定的區(qū)位優(yōu)勢，但是周邊鐵路，高速等封閉的獨(dú)立區(qū)域被中建包裝成這樣，實(shí)數(shù)不易，我看好這個(gè)區(qū)域，目前雖說是一片工地，隨著地塊的出讓和交通路網(wǎng)的完善，特別是一零七輔道高架的通車和三號(hào)線的開工，要不了兩年這里的價(jià)值將再次被點(diǎn)燃
第一，距離不是問題，高架通了之后距離高鐵站核心也就十分鐘以內(nèi)的車程，這是何等的距離
第二，中建開發(fā)效率的確是高，區(qū)內(nèi)的樓盤節(jié)奏也是特別快，綠地去年十二月拿地，到現(xiàn)在基本上剩下尾盤了。
第三，該區(qū)域純粹的住宅和生活配套是終極價(jià)值所在，在我大鄭州除了東區(qū)和白沙，無出其右者。
第四，該區(qū)域?yàn)?國際 區(qū)，定位決定了不是低端貨，但也不是奢華區(qū)域，我理解是匹配中產(chǎn)的最佳區(qū)域。
今年樓市如果和去年股市有一比的話，那些高估值，廢品盤將是未來的套牢盤，尋找白馬和價(jià)值洼地，無疑濱河和白沙片區(qū)是我最看好的。(展開全部)

濱河國際新城的步伐，像那一星期就修完的經(jīng)開十七大街一般，快。

關(guān)注濱河的人，有一部分，并不在康橋，綠地，中建等幾個(gè)樓盤之間左右為難，而在濱河，白沙，港區(qū)，北區(qū)，南區(qū)等幾個(gè)大區(qū)之間左右為難。

想必，投資客居多。

鄭州像個(gè)正在發(fā)育中的美女，胸尚未挺，臀尚未翹。有的新區(qū)是胸，有的新區(qū)是臀，有的新區(qū)是肋骨，好的新區(qū)未來豐胸翹臀，差的新區(qū)未來瘦骨伶仃。投資新區(qū)最好投在豐胸翹臀之地，待到他日鄭州發(fā)育到班花級(jí)別時(shí)，收益頗豐。雖然我一向?qū)π聟^(qū)不感冒，但真要把所有新區(qū)都放一起對(duì)比，挑出胸臀之地，那么濱河應(yīng)該算一個(gè)。

濱河以開發(fā)商中建為主的土地運(yùn)作方式，速度和效率很快，如高鐵一般。對(duì)比一下那些以區(qū)政府主導(dǎo)的新區(qū)，修條路跟便秘似的。濱河的安置早已統(tǒng)一解決，留下凈地供應(yīng)市場，免除開發(fā)商后顧之憂。凈地連續(xù)拍出多個(gè)地王，而拿地王的都是財(cái)大氣粗的名企大開發(fā)商，造成了濱河未來很難見到小開發(fā)商的身影。這也保證了區(qū)域純粹性，仿佛早期的歐盟一般，都是實(shí)力強(qiáng)勁的國家，互相幫襯，齊頭并進(jìn)。不像有些新區(qū)，魚龍混雜，猶如后來的歐盟，一個(gè)破產(chǎn)的希臘就把整個(gè)歐盟拖的岌岌可危。

濱河雖然算得上豐胸翹臀之新區(qū)，但選房也要選對(duì)樓盤，否則掉入乳溝，跌入股溝，溝溝難熬，出頭無望。縱觀濱河，康橋悅城還是比較靠譜的，不易跌入深溝的樓盤，值得關(guān)注。

當(dāng)然，任何美女班花都不是一天發(fā)育成的，鄭州還有很長的路要走，雖然有一億河南人的支撐，雖然有每年數(shù)十萬人口凈流入的支撐。

但，你該懂得。

每個(gè)大胸都不是揉兩下就大起來的。

一定要有足夠的耐心，只有自然的發(fā)育才最健康，才最美麗，才最具有抗性，不至于摸一下就露餡，不至于一個(gè)緊身衣就打回原形。

當(dāng)下城市，吃激素的新區(qū)，做手術(shù)的新區(qū)，墊乳墊的新區(qū)很多，謹(jǐn)慎為好。如果真要投資新區(qū)，定要有足夠耐心，女大總有十八變，堅(jiān)持方可到那天。

愿鄭州早日成為班花，以便容你踐踏。(展開全部)

感覺這次悅城排號(hào)水分挺大，有沒有人知道排了多少號(hào)？

個(gè)人覺得鄭州房價(jià)不會(huì)一直這么暴漲下去，調(diào)控、調(diào)整、溫漲一定是后市方向。

今年的均價(jià)極限之胡亂猜: 北龍湖38000， 高鐵、龍子湖23000，金水北、大北區(qū)15000，白沙15000，經(jīng)開濱河新城15000，西四環(huán)13000，南四環(huán)二七新區(qū)13000，管南14000，港區(qū)北部13000，高新區(qū)14000。

畢竟，買家的承受力還是有極限的。對(duì)自住購房者來說，后期還款壓力也是必須面對(duì)的問題，這方面有極限。最近1個(gè)月入手的還貸壓力應(yīng)該都比較大了。當(dāng)然，還有首付籌集壓力。

我家有兩套房，目前還貸每月1500元，感覺對(duì)生活質(zhì)量幾無影響，可以較好地照顧到父母、妻兒各方面的生活需求。
但現(xiàn)在的價(jià)格，以目前的積蓄，去再買一套，也有點(diǎn)夠不著了，勉強(qiáng)上車后對(duì)生活質(zhì)量也會(huì)有不小的拉低。反正也夠住，索性不想了。這是與人性的貪婪博弈的過程。

自住型承受不了的價(jià)格，投資客短時(shí)間還會(huì)跟進(jìn)，但最后也會(huì)觀望放棄，因?yàn)橐紤]下家的問題、資金鏈不斷裂的問題。

這波暴漲一定擊碎了不少人的鄭州置業(yè)夢想，現(xiàn)實(shí)殘酷，現(xiàn)實(shí)如此。但真是確確實(shí)實(shí)在鄭州買不起房了，一點(diǎn)希望也沒有了，離開鄭州也未必錯(cuò)，她已不愛你了，又何苦強(qiáng)求? 去下面的地市買，買得起，壓力還小，也是另外一種生活。(展開全部)

不是僅針對(duì)此樓盤?？煸撽P(guān)門打G了，這10幾年來我從未感覺房子有風(fēng)險(xiǎn)，但這次的力度太太太超了，風(fēng)險(xiǎn)也必然的，且大家一定要知道這是誰導(dǎo)演的，就是把閑錢套出來，然后關(guān)門。明年鄭州房價(jià)必然距最高點(diǎn)下跌20%左右，到時(shí)拿著錢隨便挑二手房。另外注意，二手房價(jià)值相對(duì)低估，你現(xiàn)在買了新房，2、3年后拿到手套現(xiàn)時(shí)就成二手貨了，會(huì)比屆時(shí)周邊新房低15%，到時(shí)新房也會(huì)較現(xiàn)在下跌15%，想想你現(xiàn)在殺入好還是明后年殺入好呢。當(dāng)然到時(shí)可能限購住你了?？傊闆r必然是這樣，剛需少錢的要慎重了

今天康橋悅城，知園同時(shí)交認(rèn)籌金，上午去悅城探盤，九點(diǎn)多就排到1000多號(hào)，晚上8點(diǎn)最后客戶交完款，置業(yè)顧問迫不及待地開始查詢自己的客戶量。場面非?；鸨?。而知園大概11點(diǎn)多人流量就小了，下午兩三點(diǎn)去排卡號(hào)雖是1000多，但感覺水分較大，不需要排隊(duì)就可辦理。感覺17000的價(jià)位接受起來有點(diǎn)難。昨天香溪郡排號(hào)情況也一般般。這三個(gè)樓盤總體來說悅城最被看好。但是今天南京出臺(tái)嚴(yán)厲限購，今天鄭州樓市公布的開盤數(shù)據(jù)也有些走冷，8月鄭州房市拿了全國兩個(gè)第一，估計(jì)限購政策也不遠(yuǎn)了，康橋的幾個(gè)樓盤都是11月初開盤，不知道會(huì)不會(huì)趕上限購政策，如今鄭州房市瞬息萬變，只能說明天又是新的一天。

康橋，這次真的讓人呵呵，今天排號(hào)認(rèn)籌一個(gè)人交5萬，我排號(hào)一百八十幾號(hào)，等我辦完手續(xù)出來11點(diǎn)多，后面排號(hào)已經(jīng)排到了一千幾十個(gè)號(hào)，還有的一個(gè)人就準(zhǔn)備買幾套，這次三期一共就500多套房，11點(diǎn)多的時(shí)候已經(jīng)過千了，明天據(jù)說還要繼續(xù)排號(hào)，職業(yè)顧問之前說的是肯定會(huì)限制排號(hào)結(jié)果到現(xiàn)在呢？情何以堪？已經(jīng)無力吐槽了，真有機(jī)會(huì)能選到嗎？能選了到時(shí)候開盤準(zhǔn)備來到多少？18000？20000？無良商家，這次徹底對(duì)康橋失去信心了，剛需的人沒有任何的購房保障，真心不想在這買了，