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這個(gè)盤真是給我這種工薪階層準(zhǔn)備的，三環(huán)內(nèi)，距離正弘城的單位也不遠(yuǎn)，價(jià)格比較友好，周邊啥都有，回安陽(yáng)老家也很方便，雖說主城的面貌略微陳舊了些，也不是不可接受，畢竟環(huán)境好的都太遠(yuǎn)了

時(shí)光旭就是興隆城二期，首開價(jià)格15000+，這個(gè)價(jià)格是參考一期售價(jià)。但被當(dāng)時(shí)一起開盤15000+精裝送車位碧桂園天悅灣吊打。首開就就賣了個(gè)位數(shù)，最后從15000降價(jià)13000左右，前幾天去看房?jī)r(jià)格已經(jīng)漲了1000左右。項(xiàng)目整體施工進(jìn)度很快，去年720還是大水坑，今年看所有樓一起施工，蓋了有20層左右，不得不說開發(fā)商是真有錢。

這個(gè)項(xiàng)目的配套算不上優(yōu)質(zhì)，但還算齊全，主城區(qū)，周邊環(huán)境基本上定型了，旁邊有京廣線和鄭太高鐵線，不過實(shí)測(cè)過影響其實(shí)沒有高架和外沿高鐵影響大，中規(guī)中矩

某年某月某日，謙詳時(shí)光序雇人看房，50一位，兼職的看過來，不接送，額

現(xiàn)在流行一期一個(gè)案名，謙祥時(shí)光序也是如此，實(shí)為興隆城二期地塊，改個(gè)案名就成了升級(jí)之作。
位于糧食西路東、糧食路北，為2020年8月份摘得地塊，占地53.8畝，容積率4.49，規(guī)劃8棟高層，面積區(qū)間為69-116平，2梯5戶，3梯6戶，均價(jià)13500，毛坯交付，景觀示范區(qū)已對(duì)外開放。
關(guān)于該盤想說以下幾點(diǎn)：
1、面積區(qū)間為69-116平，但主力戶型為99平以下的小戶型，8棟樓的社區(qū)規(guī)劃1770戶，所以這里看似為升級(jí)之作，實(shí)則是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的小戶型聚集的剛需盤，后期居住密度還是比較大的。
2、三環(huán)內(nèi)的新盤向來都有一個(gè)共同點(diǎn)就是貴，但時(shí)光序所在區(qū)域受京廣快速路和鐵路的前后夾擊以及這里還是金水和惠濟(jì)的交界地帶，所以這個(gè)小范圍圍合區(qū)域身處三環(huán)內(nèi)硬是賣出了四環(huán)外的價(jià)格，13500的均價(jià)的小面積段，總價(jià)對(duì)于剛需還是比較友好的。
3、區(qū)位價(jià)值是其最大的賣點(diǎn)，標(biāo)準(zhǔn)三環(huán)內(nèi)，出門京廣快速路和北三環(huán)，交通還是比較便利的，但環(huán)境和城市界面真的一般。
4、對(duì)于剛需盤來講，時(shí)光序的教育資源也是一大特點(diǎn)，項(xiàng)目北側(cè)糧食路東、興隆鋪路南為已投入使用的惠濟(jì)區(qū)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部，該學(xué)校是由惠濟(jì)區(qū)教育局舉辦、北師大中國(guó)教育創(chuàng)新研究院專業(yè)支持的公辦學(xué)校；中學(xué)位于項(xiàng)目的西側(cè)糧食路以北、糧食西路以西、京廣快速路以東，24個(gè)班規(guī)模，今年秋季投入使用，
家門口配套的一站式教育，剛需盤這個(gè)配套真的可以了。
優(yōu)勢(shì)在區(qū)位價(jià)值和學(xué)校，劣勢(shì)就是京廣快速路和鐵路帶來的噪音干擾，相信一分價(jià)錢一分貨，另外謙祥的開發(fā)只能說是中規(guī)中矩。
最大競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是萬(wàn)科理想星光，剛需可以關(guān)注。(展開全部)

之前去看的說的是24年6月份交房，現(xiàn)在說是合同上是明年年底交房，，

自家員工給自家項(xiàng)目刷好評(píng)，你們真有意思

18年買的興隆城，交房之后一直沒來住，今年剛搬過來，小區(qū)的環(huán)境真的很好，從進(jìn)入小區(qū)就看見大大的水系，各種花，非常好看，一進(jìn)入小區(qū)心情就很好。早起在小區(qū)里散步全是花草的氣味，很舒適。

謙祥時(shí)光序，也就是原來的謙祥興隆城，怎么說呢，改個(gè)名字也未必能改變命運(yùn)。前段時(shí)間去到售樓部人山人海，但大部分都是中介經(jīng)紀(jì)人，實(shí)際真正去買房的客戶沒有幾組。
可能是之前臨著鐵路的6號(hào)樓跟9號(hào)樓實(shí)在不好賣，所以前段時(shí)間剛剛加推了1號(hào)樓，據(jù)鄭州樓市數(shù)據(jù)顯示，3月19日加推二期高層1#（2D34F4T10)東單元，71㎡、74㎡兩室，89㎡、105㎡三室共計(jì)170套房源，去化8套，去化率5%，毛坯均價(jià)在13000元/㎡左右。
但是實(shí)際去算價(jià)格的時(shí)候，置業(yè)顧問會(huì)說他們沒有13000元/㎡的價(jià)格，整體均價(jià)在14500元/㎡。其中70㎡兩房均價(jià)在13500元/㎡，89㎡三房?jī)r(jià)格字啊14500元/㎡，116㎡戶型價(jià)格在15000元/㎡左右，但是最近在做活動(dòng)，89㎡小三房各種優(yōu)惠活動(dòng)算下來，單價(jià)會(huì)便宜個(gè)500塊錢，典型的明降暗漲了，比隔壁的萬(wàn)科民安理想星光還貴了，好歹人家萬(wàn)科還帶裝修，果然買家沒有賣家精，置業(yè)顧問的嘴只能信一半。
新加推的1號(hào)樓雖然不是緊挨著鐵路，受到來自鐵路的噪音影響沒有那么大，但產(chǎn)品設(shè)計(jì)依然是不在線，仍然是兩梯五戶設(shè)計(jì)，89㎡邊戶還勉強(qiáng)能看，中間戶客廳的飄窗真的是很雞肋，每看一遍就忍不住吐槽一遍，就這產(chǎn)品拿什么跟萬(wàn)科搶客戶嘞，雖然萬(wàn)科理想星光賣的也不好，但萬(wàn)科的產(chǎn)品確實(shí)沒話說，謙祥時(shí)光序?qū)儆诋a(chǎn)品不在線，價(jià)格也不便宜。(展開全部)

時(shí)光序這個(gè)項(xiàng)目位于三環(huán)內(nèi)，擁有主城區(qū)內(nèi)交通主干線！京廣快速路貫通鄭州南北，無(wú)縫連接鄭州各個(gè)環(huán)城高架，北三環(huán)與連霍高速平行作為鄭州北兩大交通線，連接鄭州東西，距離不再受限制！而且全程沒有紅綠燈，拒絕地面層擁堵的煩惱！交通承接了城市發(fā)展，也連接了生活！地鐵三號(hào)線也就500米左右，可以換成1號(hào)線和5號(hào)線，就再也不用擠公交啦！在這個(gè)高效率的時(shí)代，就要這么快速，高效！