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據(jù)說有巨大規(guī)劃變動(dòng) 是退錢還是刷無賴？

今天得到的消息是思念城售樓部人員在外撤，據(jù)說是土地方面出了問題，還在協(xié)調(diào)解決中，思念的資金鏈也趨于緊張。信息不知道是否確切

貌似捂盤坐等漲價(jià)。。。。

瀚海思念城的設(shè)計(jì)貌似跟瀚海晴宇差不多，外立面差不多都是灰色納米白，陽臺(tái)為弧線的。他們的3號(hào)樓，4號(hào)樓和9號(hào)樓為內(nèi)部認(rèn)購。戶型設(shè)計(jì)有43、65的小戶型，主要推的的是120-170的三房，地王沒有出現(xiàn)的時(shí)候 置業(yè)顧問說的是1萬4左右，現(xiàn)在估計(jì)還會(huì)漲。他的地塊好像在變更性質(zhì)中，要是開盤的話估計(jì)是下半年了。他們緊臨東風(fēng)渠，環(huán)境和位置比較好，如果價(jià)格不是太離譜的話 還是可以考慮的。

思念城在陳寨的對(duì)面，兩者之間隔了個(gè)東風(fēng)渠。目前陳寨改造已經(jīng)進(jìn)入宣傳期，據(jù)稱陳寨將由美盛集團(tuán)獨(dú)自進(jìn)行開發(fā)。項(xiàng)目共分八個(gè)地塊，預(yù)計(jì)整體開發(fā)周期將達(dá)5-6年，未來將打造匯集商業(yè)、商務(wù)、酒店、居住、文教、公園、休閑娛樂于一體的303萬方體量的New Life Style大都會(huì)。據(jù)悉，首期推出的產(chǎn)品主要有l(wèi)oft，SOHO，住宅和商業(yè)。
據(jù)業(yè)內(nèi)透露，目前鄭州的主流房地產(chǎn)代理商諸如易居、恒輝、泰辰、世聯(lián)等都在撰寫美盛陳寨項(xiàng)目的營銷投標(biāo)提案，這么大的肥肉，相信各代理公司都將會(huì)使出渾身解數(shù)來爭取拿到項(xiàng)目。對(duì)于陳寨改造來說，高容積率避免不了，但還是希望美盛能好好打造該項(xiàng)目，不要糟蹋這塊“中原小香港”的好地塊。

這個(gè)樓盤什么時(shí)候開的盤，現(xiàn)在銷售的怎么樣
？

近幾天的土地成交情況，也讓對(duì)思念拿地問題的擔(dān)憂氣氛更為加劇，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)拍地過程中被類似于野蠻人K2截胡，這樣帶來的不僅是前期內(nèi)購過客戶問題的處理，對(duì)于思念品牌的打擊（老板發(fā)家地，還有集團(tuán)命名），對(duì)于老板個(gè)人臉面的打擊，都是重大的，但是市場(chǎng)就是市場(chǎng)，市場(chǎng)是無感情的，資本更是殘酷的，究竟花落誰家，究竟能否順利啟動(dòng)，一切還是未知數(shù)。目前思念城原定的一號(hào)樓內(nèi)購已經(jīng)取消，是拿地遇到了阻力？還是定的價(jià)格客戶不買單？大家都不知道，這反映了思念最大的問題，其實(shí)是公司的不透明，讓人看不懂，不跟客戶溝通，我行我素。

思念是一種病，五證齊全才是大病初愈，封頂交房才可身體無恙！

距離思念城第一次內(nèi)購已經(jīng)過去了一年的時(shí)間，但項(xiàng)目卻仍沒有動(dòng)靜。原定于上個(gè)月的部分房源內(nèi)購，也因無證被房管局盯上導(dǎo)致沒有推售。這里的無證并不是指沒有預(yù)售證，而是五證沒有一個(gè)證，連土地證都沒有。據(jù)置業(yè)顧問透露，思念城的土地將會(huì)在今年8月份“變性”，即由原來的工業(yè)用地性質(zhì)改為商品房用地性質(zhì)（思念城所在地原為思念食品的生產(chǎn)車間）。
思念城毛坯交房，但是項(xiàng)目沒有安置房，后期戶型可能會(huì)以大戶型居多。目前項(xiàng)目無證，所以沒有進(jìn)行推廣活動(dòng)，置業(yè)顧問也都比較輕松。對(duì)于該盤來說，土地到手應(yīng)該不是問題，個(gè)人對(duì)于該項(xiàng)目還是比較期待的。