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有沒(méi)有高層簽約的？利率多少啊，有上浮沒(méi)有？現(xiàn)在新文件要求不能綁定裝修，咱的合同還行不？大家準(zhǔn)備怎么辦

鄭州限價(jià)新政理解：鄭州市新備案預(yù)售商品住房銷售均價(jià)原則上不高于2016年10月份周邊新建商品住房?jī)r(jià)格水平。未來(lái)，仍是以穩(wěn)為主。我們可以從這份文件中看到現(xiàn)實(shí)的影子：1、鄭州限價(jià)政策不是現(xiàn)在才執(zhí)行，而是執(zhí)行數(shù)月了已經(jīng)。此次以正式文件的形式出現(xiàn)，具有示范意義和警示意義；2、本次文件提出“鄭州市要采取精準(zhǔn)供地措施，有針對(duì)性加大熱點(diǎn)片區(qū)土地供應(yīng)”，就是要引導(dǎo)商品房?jī)r(jià)格預(yù)期，為的是價(jià)格平穩(wěn)，不大起大落；3、對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)地資金的管控可謂有了明確執(zhí)行依據(jù)，包括招拍掛的前置審查和摘牌后的資金來(lái)源審查，都非常明確，必須用合規(guī)自有資金購(gòu)地。這和前段時(shí)間金融政策密切相關(guān)。至于土地競(jìng)拍中靈活競(jìng)價(jià)方式，以后也可能會(huì)出現(xiàn)競(jìng)現(xiàn)房銷售或競(jìng)自持面積等，也是為了穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期；(展開(kāi)全部)

我說(shuō)金地鉑悅是大白墻，很多人不信，看看吧，入戶走廊是不是大白墻

求大神看這種裝飾標(biāo)準(zhǔn)如何？

現(xiàn)在的銀行貸款利率是不是都上浮了?。炕鶞?zhǔn)的很難貸到？

有沒(méi)有備案合同簽過(guò)的

朋友圈一中介發(fā)的“航海路金地鉑悅，目前在手10余套房源，3號(hào)樓樓王位置樓層隨意選，146㎡，南北通透四房，均價(jià)17000，總價(jià)248萬(wàn)左右。二期開(kāi)盤(pán)22000。轉(zhuǎn)讓費(fèi)10萬(wàn)一套，隨時(shí)改合同?！贝螂娫掃^(guò)去，對(duì)方表示房源很搶手。


金地鉑悅蓄客一年多之久，終于在今年5月12日晚8點(diǎn)云選房推出3#、6#、7#、8#共654套房源，開(kāi)盤(pán)2分鐘搶完，開(kāi)盤(pán)價(jià)位比較合理。當(dāng)天有很多購(gòu)房者沒(méi)有搶到房子，將近一個(gè)月之后，網(wǎng)上掛出加價(jià)十萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓房源，有人不免會(huì)心動(dòng)。


如今，金地鉑悅處在二期2#和5#的驗(yàn)資階段，二期開(kāi)盤(pán)肯定會(huì)比一期價(jià)位貴些。項(xiàng)目雖說(shuō)存在眾多不利因素，屬于隴海鐵路支流上的小區(qū)，地塊小，歪并且呈三角形，北側(cè)的小路通達(dá)性也較弱，西側(cè)的鐵軍路目前是鐵路，入住舒適度后期會(huì)受影響。劣勢(shì)比較明顯，但如果你一句話，“推薦個(gè)主城區(qū)改善型房源吧？”掰著指頭數(shù)數(shù)，300萬(wàn)左右的四房，鄭州三環(huán)以內(nèi)新房基本沒(méi)有，只能考慮二手房。


值得一提，金地鉑悅是名副其實(shí)的地鐵盤(pán)，而且5號(hào)線屬于環(huán)線，從小區(qū)出來(lái)5分鐘就能走到地鐵五號(hào)線弓莊站，未來(lái)鄭州地鐵線體系健全后，三環(huán)內(nèi)必然寸土寸金。如今的改善型的樓盤(pán)大多在鄭州四環(huán)以外，北邊的大河宸院、和昌林與城，白沙即將開(kāi)盤(pán)的象湖一號(hào)、永威森林花語(yǔ)等，這些項(xiàng)目周邊配套不齊全，作為改善存在孩子上學(xué)和大人通勤難等問(wèn)題。北龍湖和鄭紡機(jī)地塊又注定不屬于剛改這部分人群。(展開(kāi)全部)

借地說(shuō)話：精裝修交房放不放心？大開(kāi)發(fā)商就放心了嗎？在碧桂園、萬(wàn)科陸續(xù)維權(quán)的背景下，金地、保利、招商這些還沒(méi)交房的會(huì)遇到什么？

開(kāi)盤(pán)這么長(zhǎng)時(shí)間了，有沒(méi)有人網(wǎng)簽過(guò)的？

二期什么時(shí)候開(kāi)。。?