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路過

143 168 都不錯(cuò)，外宣15000-18000，溢價(jià)能力還是挺強(qiáng)的

整體還不錯(cuò)，百米高層就看附近的人還需要不。

信達(dá)棠樾七里售樓部4月初開放，預(yù)計(jì)5月份開盤，面積106-128-143-168平的都有，全新四代住宅，沒有公攤，信達(dá)棠樾七里售樓部置業(yè)顧問展柳強(qiáng)15137152283需要資料的聯(lián)系啦

金二環(huán)，央企著，信達(dá)地產(chǎn)四代樾階新品-棠樾七里

樣板間和售樓部施工進(jìn)度還是挺快的，近期就要開放售樓部了，管城區(qū)的第一個(gè)四代住宅，戶型產(chǎn)品特別好

信達(dá)棠樾七里，進(jìn)度有的慢啊，五一前難開盤

售樓部已經(jīng)蓋好了，出門就是4號(hào)線地鐵口，對(duì)面是四中管城分校，對(duì)面是金尊府的三期地塊，配套挺成熟的，就看戶型設(shè)計(jì)了，做成高贈(zèng)送的，還是挺有賣點(diǎn)的

這電纜隧道應(yīng)該沒啥輻射吧？

這地塊本質(zhì)算是承繼自升龍，早在2016年，升龍為開發(fā)升龍御景上院項(xiàng)目，拿下116/117號(hào)地均為升龍御景上院的后續(xù)地塊，其中117號(hào)地位于團(tuán)結(jié)路北，騰飛路西，而棠樾七里這塊地是團(tuán)結(jié)路南、騰飛路西，可謂孿生兄弟。

棠樾七里地塊是10月10日拿的，折合畝單價(jià)1015萬元一畝，折合樓面價(jià)4348元一平，要知道，當(dāng)時(shí)的116號(hào)地，117號(hào)地都是480萬元一畝，樓面價(jià)不到2100元一平，真是今非昔比。

項(xiàng)目占地35畝，容積率3.49，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有4棟33層高層產(chǎn)品，規(guī)劃總戶數(shù)612戶，周圍陽光城等大盤環(huán)繞，這小小的袖珍盤反而項(xiàng)目格外扎眼。地塊倒是位置很好，距離地鐵4號(hào)線果樹所站約100米，同時(shí)臨近中州大道、機(jī)場高速等城市主干道，算是個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的小白領(lǐng)盤，去東區(qū)寫字樓上班方便。

不過，從風(fēng)水和居住體驗(yàn)來看，周圍五個(gè)路口，四處透風(fēng)，車來人往環(huán)繞，舒適度就那樣了。但項(xiàng)目打造的并不想往剛需小戶型走，而是偏改善的，130平以上的占了50%，估計(jì)是想借用下盛澳金尊府的貴氣，盛奧金尊府的戶型就只有130平和140平兩個(gè)段。
其實(shí)這個(gè)盤就屬于典型的地塊不錯(cuò)環(huán)境不行，三環(huán)內(nèi)地塊容積率3.5不錯(cuò)，但周圍太邋遢，環(huán)境品味不高，強(qiáng)行做改善只會(huì)淪落為廉價(jià)大戶型，到最后只能低價(jià)甩賣。
這一片主要?jiǎng)傂璞P太多，雖然位置靠近東區(qū)，但房價(jià)一直不高，算是某種意義上的洼地吧。(展開全部)