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二七新區(qū)的項(xiàng)目快全軍覆沒了，唯一拿得出手的也就萬科的兩個(gè)項(xiàng)目了。對于萬科不得不佩服，當(dāng)年的地產(chǎn)黃埔軍校。在公司安全產(chǎn)品落地物業(yè)服務(wù)各個(gè)環(huán)節(jié)做得確實(shí)無可挑剔。萬科抬高了鄭州的房價(jià)同樣提升了品質(zhì)。作為萬科大都會(huì)收官之作項(xiàng)目均衡性整個(gè)片區(qū)基本沒有超出其水準(zhǔn)的。地緣自住值得擁有。多些萬科少些恒大

這個(gè)項(xiàng)目土地是13年就獲取了的，占地118.46畝，作為萬科大都會(huì)項(xiàng)目的最后一個(gè)開發(fā)地塊，遲遲未開發(fā)的原因是前期土地被抵押出去，而萬科不愿意出錢解押。后來萬科應(yīng)該沒能搞過百榮，自己提供的資金進(jìn)行解押然后動(dòng)工建設(shè)。

項(xiàng)目位于南四環(huán)外200米，距離還是有點(diǎn)近的，目前周邊環(huán)境比前些年成熟多了，但是配套仍然缺乏。等七號線的侯寨站修通之后，在交通方面會(huì)好很多，項(xiàng)目距離這個(gè)站點(diǎn)不足1公里，也算是地鐵盤了。

萬科的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、精裝品質(zhì)還是可以信賴的，雖然大都會(huì)前幾期出現(xiàn)了一些客訴問題，但是整體還不錯(cuò)。畢竟縱觀整個(gè)鄭州主城區(qū)，在同一個(gè)片區(qū)中萬科的樓盤總是要比其他開發(fā)商賣的更貴和更快，這個(gè)就是典型的品牌力。作為深圳市地鐵集團(tuán)持股近28%的萬科集團(tuán)，算是大半個(gè)國企，其房地產(chǎn)開發(fā)綜合實(shí)力自不必多說，萬科稱第二，無人稱第一。所以剛需客戶不用擔(dān)心爛尾的問題。(展開全部)

昨天開盤咋樣 ？

萬科都會(huì)天際原本是萬科大都會(huì)的六期地塊，因?yàn)榘贅s抵押出去，暫時(shí)擱置開發(fā)，所以先入市的是七期地塊。

七期的位置不算好，L形狀地塊，位于大學(xué)南路的西側(cè)，與前幾期地塊并不相連，大商業(yè)、公園、學(xué)校等配套基本都在前幾期，七期基本享受不到配套規(guī)劃利好。六期相對來說位置更好，位于三期北邊，五期西邊，屬于萬科大都會(huì)組團(tuán)的正中間，不僅能享受到萬科大都會(huì)的相關(guān)配套規(guī)劃利好，距離在建的地鐵7號線侯寨站出站也很近，地塊西側(cè)臨近大學(xué)路第四小學(xué)，東側(cè)有五期隔開商業(yè)，小區(qū)域內(nèi)居住氛圍較好。

項(xiàng)目六期占地面積78666㎡，約合118畝，總建筑面積 216000㎡，容積率2.99,綠地率35%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有10棟高層住宅，其中8棟32-34層高層，兩棟21-23層高層，規(guī)劃總戶數(shù)1902，機(jī)動(dòng)車停車位 2042輛，社區(qū)內(nèi)配套有1所幼兒園。

項(xiàng)目周邊也存在一些硬傷，地塊北邊緊鄰南四環(huán)，會(huì)有噪音、粉塵影響；從大的區(qū)位環(huán)境來看，雖然是位于南四環(huán)邊，但屬于四環(huán)外，周邊現(xiàn)在都還比較荒涼的狀態(tài)，路網(wǎng)還沒有修通，要想四環(huán)外也全都發(fā)展成熟起來，尚且需要時(shí)間，不過項(xiàng)目所在片區(qū)的房價(jià)放在整個(gè)鄭州來看，確實(shí)不貴，對剛需很友好，只要價(jià)格合適，也不是不可以入手。(展開全部)

都會(huì)天際？就是六期吧，咋不叫六期了\ud83d\ude02之前去看過，六期的位置不錯(cuò)，和四期五期三期都在一塊。都是交過房的小區(qū)。

萬科都會(huì)天際即為萬科大都會(huì)的六期地塊，也是其最后一個(gè)地塊，位于望橋路和蘆莊路的東北角，也就是三期的北側(cè)，容積率2.99，規(guī)劃10棟21-33戶高層住宅及1棟幼兒園，住宅建設(shè)216676.81㎡，共2300戶，其中保障房面積23698.12㎡共398戶主要分布于1#樓，面積段為95-115㎡三房，定位剛需和剛改，這是萬科在原大都會(huì)基礎(chǔ)上的全新升級之作，也是萬科多次采用的現(xiàn)代都會(huì)建筑風(fēng)格產(chǎn)品，售樓中心為原大都會(huì)所在位置，樣板間即將對外開放。
萬科入鄭10年，而大都會(huì)是其進(jìn)入二七新區(qū)的首個(gè)產(chǎn)品，共分7期開發(fā)，1-6期位于大學(xué)路東側(cè)，7期位于大學(xué)路西側(cè)與鑫苑電建為鄰，去年已開售，目前也是時(shí)不時(shí)有低至10500的特價(jià)房出現(xiàn)，相比7期的荒涼和匱乏配套，位于核心陣營的6期位置和配套更占優(yōu)勢，北側(cè)為南四環(huán)，西側(cè)為大學(xué)南路，在建有地鐵7號線，周邊有萬科生活廣場、百榮世貿(mào)城是南四環(huán)南大學(xué)路沿線相對配套成熟、煙火氣比較濃郁的地方，同時(shí)大學(xué)南路沿線也是二七新區(qū)大手筆規(guī)劃的健康產(chǎn)業(yè)核心板塊，也是32個(gè)核心版塊之一，未來將被打造成融合“健康生活、文化休閑”為一體的南部新中心，但目前還是一片荒涼，南四環(huán)跟北四環(huán)的發(fā)展更是天壤之別，二七新區(qū)本就關(guān)注度太低，各種配套均跟不上，新版塊更是任重道遠(yuǎn)，對此只有一言難盡。
東西南北中，除去遠(yuǎn)郊，二七新區(qū)的價(jià)格目前還是比較友好的，2022年可能會(huì)更友好，萬科目前還算安全靠譜，不出意外都會(huì)天際將成為2022年二七新區(qū)比較受歡迎的項(xiàng)目，地緣性客戶和剛需客戶可以關(guān)注。(展開全部)

六期樣板間開了。業(yè)主群里看到了。裝修升級的不少，這兩天抽空去看看。

萬科大都會(huì)六期，位置不錯(cuò)，顧問說裝修標(biāo)準(zhǔn)也升級了，旁邊的學(xué)校，公園都有，確實(shí)可以。