日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

最后兩個月，萬科打響價格戰(zhàn)，從萬科星圖開始，一步到底直接6999起（原來均價一直在8000左右徘徊），現在的南龍湖價格直接卷起來，越來越向2016年左右的均價靠近，比如在售的金地和樾春曉特價6600元/平，正商蘭庭華府洋房8500左右。

作為萬科首個進駐南龍湖的項目，萬科品牌和口碑都還可以，所以星圖在南龍湖的市場還是比較受歡迎的，靠著7月份的促銷完美走了一波，9月份又剛剛加推了樓王，在現在的這種情況之下，去化率也是不錯的，所以星圖依舊是置業(yè)南龍湖核心區(qū)域怎么都繞不開的一個項目，精裝修交付，目前項目施工一切正常。

特點非常明顯：
1、現在的市場行情不是不能買，而是不敢買，萬科打的是準現房的優(yōu)勢，今年買明年住。

2、萬科雖然一直也是褒貶不一，但品牌優(yōu)勢依然很大，畢竟實力在這放著呢，保利、華潤、保利這幾家房企現在基本包攬了整個市場，是購房者的首選房企。

3、星圖所處的位置是南龍湖的標準核心區(qū)域，生活配套都是非常不錯的，北側為雙湖大道，向西有求實路及鄭新快速路，周邊龍湖錦藝城和康橋九溪郡等。

缺點在于周邊的城市界面暫時是很一般，公共交通不占優(yōu)勢。
南龍湖核心區(qū)域目前房源較多且能買的也只有金地和樾春曉、越秀以及萬科，非常明顯越秀作為國企任性的很直接蓋成了現房優(yōu)勢比較大，但距離高架有點近，但只要價格合適這個還是可以作為首選，畢竟現在安全大于一切，萬科同樣一樣比較安全但交房相比越秀又晚了一年，金地的優(yōu)勢主要在于位置，其他就有點一般了。

南龍湖的價格正在慢慢向2016年靠近，三盤如何選擇全靠自己需求了。(展開全部)

萬科星圖，鄭新快速路與雙湖大道交匯處東800米路南。

萬科星圖位于南龍湖的核心位置，東鑫凱旋城（九龍臺）的后期地塊，拿地時間是2020年的4月份，樓面價1850元/平方米，一共是三宗土地，加起來是175畝，總建筑面積約35萬平方米，容積率為3.0。

規(guī)劃了18棟純高層，戶型面積從89平方米-120平方米，89平方米和97平方米的三房占比最多，整體定位剛需，項目精裝修交付，精裝標準為1500元/平方米。剛開始的銷售的價格在9000元/平方米。

先說優(yōu)勢它是位于鄭新快速路與雙湖大道交匯處，算是南龍湖比較成熟的區(qū)域，距離龍湖錦藝也比較近，項目自身配套一個18班的小學，項目周邊有一個龍湖四中……劣勢也很明顯周邊的環(huán)境比較嘈雜，走雙湖大道過去，兩邊商貿、物流園比較多，所以路上小三輪車、拉貨的比較多，整體周邊的環(huán)境不是很好！

雙全難敵四手，最早的時候項目開盤的價格是九千左右，現在特價房7800起步，萬科也是在諸多的競爭中，敗下陣來！

南龍湖的市場我之前也多次說過：

1、魚龍混雜。南龍湖既有大開發(fā)商，也有地頭蛇，也有本土的開發(fā)商，南龍湖也成了兵家必爭之地，大家在同一個平臺上同臺競技！

2、政策層出不窮。你有屠龍刀，我有倚天劍，還有暗器，明槍易躲暗箭難防，小開發(fā)商的政策靈活，時不時低首付，零首付，買房送車位，大開發(fā)商只能干著急！

但是學習萬科好榜樣，多少血淋淋的現實告訴我們，靠譜至關重要。(展開全部)

這盤賣挺快，但這是孟莊啊，買這的不考慮小學初中在哪上？

萬科是會講故事和營銷的。位于龍湖錦藝城附近，周邊環(huán)境比較差，學校不好，商業(yè)的話蹭錦藝城。價格是精裝9300跟錦藝毛坯差不多。在南龍湖降價的市場下，這個不算低了。同樣的價格不如買錦藝城，起碼學校不錯。

位置可以，精裝標準也還可以，送壁掛爐
距離商業(yè)可以接受，萬科的物業(yè)對他是無疑的加分項
但是行政屬于孟莊
北邊是市場，離華南城也近，好也不好，看自身
純高層設計，容積率在周邊不具備優(yōu)勢

萬科進駐南龍湖，首先要表揚一下萬科的企業(yè)擔當精神，白衣騎士當的666。

萬科聯(lián)合平安幫助新鄭市zf解決九瓏臺和地塊東側的澤辰置業(yè)兩個爛尾樓項目7棟住宅的后續(xù)施工交付，也算是為zf解決了民生問題，得到后續(xù)的住宅配地也是理所當然。不可否認有利潤，但是這么多年這么多企業(yè)都算不出來帳嗎？

2020年4月30日上午科成功競得新鄭出【2020】13號(網)56.78畝、【2020】14號(網)58.6畝。13號地塊成交總價21009萬元，成交單價370萬/畝，成交樓面地價1839元/平方米，14號地塊成交總價21690萬元，成交單價370萬/畝，成交樓面地價1839元/平方米，萬科正式進駐南龍湖板塊。

萬科·星圖位于 鄭新快速路與雙湖大道交匯處東800米路南，位置不錯，位于南龍湖的比較成熟的板塊，周邊緊鄰錦藝城購物中心，商業(yè)配套設施完善，距離新鄭市龍湖鎮(zhèn)小學、潮河濕地公園,都不遠環(huán)境較好。地塊容積率限制在3.0，總建面約35萬方，規(guī)劃18棟20-34層純高層，1棟幼兒園，戶型為89-120㎡精裝修交付，外立面效果為現代都會風格。精裝標準依舊很萬科，而且增加了全屋壁紙和新風系統(tǒng)，其他的品牌衛(wèi)具、灶具都是標配。
戶型是萬科千篇一律的標準戶型，89和97連個連廊南戶，沒什么說的，市場上只要是連廊的95%都是這個戶型，以后大鄭州東西南北串親戚大家都是一個格局。120和另一個97做的是邊戶三房，這兩個戶型其實一般，尤其是120的邊戶這個，也只有兩開間朝南，戶型進深長，餐廳區(qū)域的采光是必然不行的，有可能導致陰天的白天也需要開個筒燈之類的，南側長達8米的大陽臺倒是美滋滋。整個小區(qū)只有不到3.0的容積率，而且純高層設計，樓間距都比較大，整個小區(qū)的采光均問題不大，不過建議盡量購買無遮擋的樓棟或者稍高的樓層。

萬科的價格個人認為誠意滿滿，9000左右的精裝均價，去年的華南城中園毛坯還賣到9000+呢，而且萬科的進駐也給南龍湖的購房業(yè)主一個全新的選擇，畢竟被爛尾樓給坑怕了的區(qū)域，品質還不錯的精裝萬科難道換不來你的青睞嗎？(展開全部)

萬科星圖！還我血汗錢萬科星圖！還我血汗錢萬科星圖！還我血汗錢

萬科星圖！還我血汗錢萬科星圖！還我血汗錢萬科星圖！還我血汗錢

被騙了，交了個定金，就不給退，附近有高壓電，大車也特別多，惡意銷售，都是騙子

萬科星圖是萬科進駐南龍湖的首個項目，總占地面積約174畝，總建筑面積約35萬方，容積率3，共規(guī)劃有18棟20-34層純高層，一所幼兒園，產品建筑面積約89-120平，精裝修交付。目前8號樓已基本售罄，主推的是1/2/3/7號樓，價格在9300左右。
?
南龍湖的項目多以剛需客戶群體為主，很少有做成精裝交付的，萬科星圖沒有隨波逐流毛坯交付，而是選擇精裝來提升溢價。項目裝修用材選用的是日立電梯、方太煙機灶具、博世壁掛爐、摩恩五金件、科勒潔具等一線品牌產品，墻面帶壁紙交付，客餐廳采用仿石材紋路地磚，臥室為世友實木復合地板，入戶門配置凱迪仕指紋密碼鎖，外窗為斷橋鋁三層中空玻璃，配備朗思威全屋除霾新風系統(tǒng)以及前期可接壁掛爐和后期可接市政供暖的全屋地暖系統(tǒng)。整體來看，精裝標準還是不錯的。
?
項目緊鄰龍湖錦藝城，周邊配套設施相對完善，能滿足日常購物、休閑、娛樂需求；項目內部配套一所15班制幼兒園，1所18班制小學，周邊有華南城第一小學、錦藝城小學、祥和路一小，均已投入使用，初中有龍湖一中、龍湖四中已招生，區(qū)域內規(guī)劃有新鄭市外國語高級中學；周邊城市主干道有新鄭快速路、G107國道等多條城市主干道，自交出行便利，但是距離地鐵有一段距離，對于在市區(qū)上班的剛需人群來說不友好，地鐵不在合適的通勤時間范圍內。(展開全部)