萬科星圖，鄭新快速路與雙湖大道交匯處東800米路南。
萬科星圖位于南龍湖的核心位置，東鑫凱旋城（九龍臺(tái)）的后期地塊，拿地時(shí)間是2020年的4月份，樓面價(jià)1850元/平方米，一共是三宗土地，加起來是175畝，總建筑面積約35萬平方米，容積率為3.0。
規(guī)劃了18棟純高層，戶型面積從89平方米-120平方米，89平方米和97平方米的三房占比最多，整體定位剛需，項(xiàng)目精裝修交付，精裝標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平方米。剛開始的銷售的價(jià)格在9000元/平方米。
先說優(yōu)勢它是位于鄭新快速路與雙湖大道交匯處，算是南龍湖比較成熟的區(qū)域，距離龍湖錦藝也比較近，項(xiàng)目自身配套一個(gè)18班的小學(xué)，項(xiàng)目周邊有一個(gè)龍湖四中……劣勢也很明顯周邊的環(huán)境比較嘈雜，走雙湖大道過去，兩邊商貿(mào)、物流園比較多，所以路上小三輪車、拉貨的比較多，整體周邊的環(huán)境不是很好！
雙全難敵四手，最早的時(shí)候項(xiàng)目開盤的價(jià)格是九千左右，現(xiàn)在特價(jià)房7800起步，萬科也是在諸多的競爭中，敗下陣來！
南龍湖的市場我之前也多次說過：
1、魚龍混雜。南龍湖既有大開發(fā)商，也有地頭蛇，也有本土的開發(fā)商，南龍湖也成了兵家必爭之地，大家在同一個(gè)平臺(tái)上同臺(tái)競技！
2、政策層出不窮。你有屠龍刀，我有倚天劍，還有暗器，明槍易躲暗箭難防，小開發(fā)商的政策靈活，時(shí)不時(shí)低首付，零首付，買房送車位，大開發(fā)商只能干著急！
但是學(xué)習(xí)萬科好榜樣，多少血淋淋的現(xiàn)實(shí)告訴我們，靠譜至關(guān)重要。
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