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銀榕居雖為小開發(fā)商，但因省實驗而自帶光環(huán)，位于白沙片區(qū)綠博大道與敬業(yè)路交匯處西北角，占地47畝，建筑密度18%，容積率2.49，規(guī)劃8棟13-20層小高層住宅，面積98-143平，兩梯兩戶的板樓設(shè)計為主，部分兩梯四戶，主力戶型為三開間朝南的118和128平三房，目前2#、4#預(yù)售已出。
雖為小開發(fā)商，但作為唯一項目，還是很下本的：
1、 整體為現(xiàn)代輕奢風(fēng)，外立面采用芝麻白仿石材真石漆，中灰色的金屬漆和金屬鋁板鋪裝，簡單大氣。
2、 豪宅御用的上海天華設(shè)計院及山水比德景觀設(shè)計公司，景觀形成一個“一心兩軸六組園”的公園式社區(qū)，規(guī)劃530米的夜光跑道，110平的魔方主題樂園，1200平的全齡健身活動中心。
最大的賣點：
1、 與河南省實驗中學(xué)初中部、高中部僅一路之隔，而且是實打?qū)嵉氖嶒炛袑W(xué)東校區(qū)，非托管及聯(lián)合辦學(xué)，未來絕對是整個白沙片區(qū)的教育之最，總投資近8億，包括36班初中和30班高中，預(yù)計2022年對外招生。
根據(jù)距離，基本可以暫定為家門口的教育資源，但有一點疑問是參照今年的清華附中招生，雖為公立但為保證優(yōu)質(zhì)資源為自主招生，不參與劃片，省實驗同為名校，不排除會出現(xiàn)這種招生模式。
2、 在建的地鐵8號線龍王廟站，預(yù)計2024年開通。
3、 容積率只有2.5的低密度項目，采用南低北高德純小高層設(shè)計，樓間距為35-40米，后期保證了舒適性。
4、 綠城物業(yè)。
白沙片區(qū)可出售項目不多，銀榕居位置無可挑剔，但作為小開發(fā)商，無可參照的項目，在當(dāng)下維權(quán)盛行的年代，還是讓購房者心里不踏實，因為是首盤，開盤時間也是一拖再拖。
入不入手，主要看價格。(展開全部)
銀榕居這塊地，前期瓜葛很多，原本是16年被中美置業(yè)公開市場招拍掛拿下的，后來各種原因被退地，然后到了18年以協(xié)議出讓的方式賣給了宏升，原規(guī)劃設(shè)計條件上的成品房也變成了毛坯
銀榕居位于鄭東新區(qū)白沙象湖組團內(nèi)，具體位置為綠博大道與恒通路交會處北100米，整體地塊相對方正，占地約47畝，總建筑面積約11萬方，共有8棟小高層組成，容積率2.49，戶型以三房為主，配備少量140改善四房。雖然宏升置業(yè)是個不怎么靠譜的小開發(fā)商，不過找的合作單位都是業(yè)界大拿，也算是舍得出錢，戶型設(shè)計上一點也不落后，98的邊戶更是剛需的精品復(fù)印，大三房南向三開間+一體化陽臺的設(shè)計，幾無浪費空間，每個戶型的使用功能都比較平衡。
作為鄭州“大三甲”之一的省實驗中學(xué)落地白沙，河南省實驗中學(xué)（初中部）位于永昌路南、勤工路東、玉溪路北、敬業(yè)路西，用地面積 85461㎡（其中建設(shè)用地約66874㎡），河南省實驗中學(xué)（高中部）位于玉溪路南、勤工路東、綠博大道北輔道北、敬業(yè)路西，用地面積 63526㎡（其中建設(shè)用地約50238㎡）。
銀榕居成為沒有銷售的收益最大的樓盤，一路之隔按道理是必被劃進去的，但是也不是沒有一路之隔缺劃不進去的前車，具體還要看開發(fā)商如何操作，一分教育配套費也不掏就想上省實驗就有點過分了
。而且合同并未明確，這一點值得商榷。
白沙象湖片區(qū)的熱度已經(jīng)降了幾分，在整個鄭州市場房地產(chǎn)不景氣的情況下，白沙片區(qū)倒是一個入手的好機會，未來的發(fā)展和地鐵學(xué)區(qū)的加持，片區(qū)的先天環(huán)境保護著肯定會提升一個檔次，最缺的是生活配套要跟上。
作為一個小開發(fā)商，周邊還有藍城誠園等這種，銀榕居不打價格戰(zhàn)的情況下依舊很難吧(展開全部)
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