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青云筑寫字樓外立面由原來(lái)的弧形改成正方形，雖然沒(méi)有原來(lái)的標(biāo)新立異，但實(shí)用性更強(qiáng)。

180米的寫字樓改樣式了,,,,外立面改成很普通的正方形的,估計(jì)是受疫情影響,節(jié)省成本,,,看上去沒(méi)有那么好看了,,,,,你們都知道 么

最新工程進(jìn)度

正弘在鄭州起家的項(xiàng)目是河南的第一個(gè)成品公寓，就出自于正弘的國(guó)際公寓。接著的九郡弘別墅、正弘山、正弘旗都一一面世，雖然正弘也有所被懷疑，但是藍(lán)堡灣品質(zhì)肉眼可見(jiàn)，總的來(lái)說(shuō)正弘在產(chǎn)品和態(tài)度方面的口碑還是不錯(cuò)的。
正弘青云筑高新區(qū)科學(xué)大道瑞達(dá)路交叉口西北角，實(shí)屬高新老城的核心地段，目前，從高新區(qū)的發(fā)展來(lái)看，大量的房企項(xiàng)目入市，和迅速增長(zhǎng)的人口，之前的一些小型商業(yè)已不能滿足居民的需求了，正弘?yún)R的問(wèn)世，定能帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域的人氣。科學(xué)大道上的規(guī)劃和配套現(xiàn)在已經(jīng)基本成熟，就等后期規(guī)劃的落地了。
正弘青云筑的位置對(duì)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)加分項(xiàng)，妥妥的高新核心區(qū)，占據(jù)有利的配套資源：
1、地鐵8號(hào)線，最近的站點(diǎn)距離項(xiàng)目大概700米左右；
2、商業(yè)方面對(duì)正弘青云筑同樣也是一個(gè)加分項(xiàng)，約12萬(wàn)方的購(gòu)物中心，周邊還有正在建設(shè)的高新萬(wàn)達(dá)；
3、項(xiàng)目周邊的學(xué)校很多，其中還不乏一些名校，鄭州大學(xué)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鄭州中學(xué)、鄭州外國(guó)語(yǔ)新楓楊學(xué)校等。
總的來(lái)說(shuō)，戶型面積約100㎡起步，定位為改善樓盤，如果容積率可以接受，那么正弘青云筑無(wú)論從區(qū)位、配套、產(chǎn)品等方面來(lái)看，個(gè)人認(rèn)為倒是可以重點(diǎn)考慮下這個(gè)項(xiàng)目的。(展開(kāi)全部)

就想問(wèn)下，160的陽(yáng)臺(tái)有贈(zèng)送嗎？

為啥推薦的都是正商的樓盤呢

置業(yè)顧問(wèn)發(fā)朋友圈 正弘青云筑 4月1號(hào)起開(kāi)始漲價(jià)、不曉得受啥刺激了。難道上半年小陽(yáng)春？還是龍湖首開(kāi)為了追趕價(jià)格？青云筑這個(gè)盤位置沒(méi)的說(shuō)、現(xiàn)在毛坯價(jià)14600，說(shuō)實(shí)話占據(jù)這么好的位置價(jià)格不算離譜；龍湖：首開(kāi)據(jù)說(shuō)15500以上、還是毛坯交付價(jià)高確實(shí)有點(diǎn)高、最終還要看去化；對(duì)比下高新老城的幾個(gè)競(jìng)爭(zhēng)盤、先說(shuō)公園道5期：價(jià)格15500毛坯之所以這么高是帶贈(zèng)送面積的，況且5期小戶型、開(kāi)放式住宅、這配置太剛需了、價(jià)格還算合理；公園府：毛坯價(jià)15500也是贈(zèng)送面積的；錢隆城：14500毛坯市場(chǎng)價(jià)；金科城15500是帶裝修且這期地塊不規(guī)則、還小、這個(gè)價(jià)也是有原因的；保利：帶裝修16000、位置好啊、銀屏路地鐵口；還有據(jù)說(shuō)永威拿到地塊而且是科學(xué)大道長(zhǎng)椿路黃金地塊、如果這地塊給永威、毛坯價(jià)16000以上了、不著急的話可以等等永威的；(展開(kāi)全部)

青云筑競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手龍湖快開(kāi)盤了，龍湖應(yīng)該會(huì)去化快一些吧

正弘青云筑14500左右的價(jià)格是還是可以的。放在目前的高新老城區(qū)并不突兀。
如果有自住需求，價(jià)格合理，高新區(qū)地緣改善，喜歡熱鬧，重視配套的高新區(qū)地緣改善可以關(guān)注。
但是如果你喜歡安靜，重視樓盤品質(zhì)和居住舒適度，以及后期的物業(yè)，就要謹(jǐn)慎選擇了。

個(gè)人理解，青云筑算是高新區(qū)的正弘藍(lán)寶灣，都是區(qū)域核心地段的中高端住宅。

同樣的地鐵口，科學(xué)大道相當(dāng)于東風(fēng)路，數(shù)碼港商業(yè)正弘?yún)R相當(dāng)于現(xiàn)在的正弘城，180米的商務(wù)樓相當(dāng)于正弘麗汀商務(wù)樓。

先不說(shuō)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的咋樣，人家正弘的項(xiàng)目顏值都不低，對(duì)于拔高城市形象有很大促進(jìn)作用。

美中不足的是，住宅規(guī)模太小，青云筑整體占地近92畝，扣掉10萬(wàn)方的商業(yè)和超高寫字樓，住宅估計(jì)就40多畝，所以只有5棟高層，還都是大板樓，配著商業(yè)寫字樓，看著都密。

以前我們下意識(shí)覺(jué)得這種商業(yè)核心區(qū)的住宅升值潛力好，但隨著越來(lái)越多商業(yè)綜合體入市，發(fā)現(xiàn)不是那么回事。

有住東風(fēng)路花園路那塊的朋友，說(shuō)原來(lái)感覺(jué)周圍可清凈，自從正弘城、建業(yè)凱旋、萬(wàn)達(dá)金街這些商業(yè)弄好后，一出門哪哪都是人，看著亂糟糟的心煩。
我想可能跟他個(gè)人愛(ài)清凈有關(guān)，不過(guò)，很多改善的客戶，也許追求的真不是升值，商業(yè)繁華什么的。畢竟年紀(jì)大的改善客群，都喜歡清凈一些。這也是北龍湖為啥住宅商業(yè)商務(wù)區(qū)分那么開(kāi)的原因。
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青云筑的戶型也不走尋常路，為了做滿5的容積率，大多兩開(kāi)間朝南，同樣面積的97 和132，與周邊樓盤比優(yōu)勢(shì)不大，好在160和180的房子，市面上沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)，單價(jià)又不高，整體還可以吧。

個(gè)人感覺(jué)，反正都是15000多，買青云筑要比金科城、錢隆城要靠譜一點(diǎn)。(展開(kāi)全部)