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阿

這個盤錯過了一期，有沒有二期？

高新區(qū)從商業(yè)貧瘠到過剩只用了六七年時間。
2014年科學大道丹尼斯開業(yè)，成為了高新區(qū)煥新的開始，2021年4月19日，科學大道丹尼斯正式閉店。
從規(guī)格來看，雖然相較市內(nèi)其余商業(yè)項目，丹尼斯小了一個量級，只是一個大賣場，比起人民路丹尼斯、花園路丹尼斯差遠了，但作為區(qū)域內(nèi)人群的第一個大賣場，在那時依然吸引了大批消費者來購物，甚至一度造成項目周邊交通的癱瘓。
隨后丹尼斯瑞達路店開業(yè)，吸引了不少人流。2018年朗悅公園茂1、2、3號館全部開業(yè)，2020年9月高新萬達廣場開業(yè)。
高新區(qū)還有一家萬科廣場的大張超市、三家永輝超市、三家丹尼斯超市，如今科學大道丹尼斯關門了，還有六家?？茖W大道丹尼斯和高新萬達的永輝超市、瑞達路丹尼斯距離太近，而且單純的大超市已經(jīng)不吸引人了，人們也都是逛完商場以后，順便去超市買點東西回家。
人們還是很看好正弘?yún)R的商業(yè)的。
首先就是位置比較好，科學大道瑞達路交叉口，周邊居民比較多，交通比較方便，正弘丹尼斯就經(jīng)營的還好些，距離它一公里的科學大道丹尼斯就不那么好了。所以人們也擔心高新萬達廣場以后的命運，正弘?yún)R一旦開業(yè)，會截流很多人。高新萬達的位置確實有點尷尬。
其次，正弘?yún)R有正弘城的一些運營的經(jīng)驗。從介紹來看，正弘?yún)R定位“輕奢”，面積達15萬方，8大主題空間、首進西區(qū)品牌超過200個。全市唯一的近3000平米下沉廣場，30000平的外廣場。
人們看好正弘?yún)R，也為高新萬達以后的經(jīng)營擔憂。就像有了正弘丹尼斯，科學大道丹尼斯就經(jīng)營不好了一樣。(展開全部)

二期什么時候開

還有183的么？

3號樓低樓層能入手嗎，東南的商業(yè)影響采光大嗎

132還有房源嗎

高新三杰之正弘青云筑為正弘數(shù)碼港四期項目，位于科學大道與瑞達路交叉口西北角，尾盤，僅剩130平和160平，均價15500-16000，毛坯交付2022年8月份交房，規(guī)劃中正弘?yún)R計劃2022年年底投入使用，西側(cè)即為五期地塊，同樣規(guī)劃為住宅+商務商業(yè)，2022年底計劃入市。
最大的亮點及賣點在于：
1、位置，這里是高新區(qū)的門戶位置，科學大道在高新區(qū)的作用等同于花園路和金水路的價值。
2、雙地鐵，地鐵1號線及未來與青云筑無縫對接的8號線。
3、正弘開發(fā)的藍堡灣周邊麗汀公寓地標+高端商業(yè)正弘城+高端住宅，目前有著金水CBD之稱，青云筑180米的地標建筑+升級版的正弘城之正弘?yún)R，未來價值不亞于于現(xiàn)在的藍堡灣，高新CBD非此區(qū)域莫屬。
價值和位置都沒問題，未知性最大的在于其學校：
高新區(qū)教育資源歷來豐富，僅次于金水區(qū)和中原區(qū)，周邊有鄭州大三甲高中 鄭州外國語學校，但高中不參與劃片，憑實力才能上；以及全市排名靠前的私立初中楓楊外國語學校也不參與劃片，以搖號和成績?yōu)橐罁?jù)，所以以上兩所名校對于青云筑只有距離上的優(yōu)勢。
最近的參與劃片的公立學校為科學大道以南的鄭州中學及鄭州中學附屬小學玉蘭路校區(qū)，雖青云筑為數(shù)碼港的四期，但一個項目因一條主干道分割而被劃分至兩所不同學校的案例還是存在的，所以關于青云筑的劃片問題不到最終確認依然還是充滿未知數(shù)。
高新區(qū)核心區(qū)域目前能上車的機會也是日益減少，青云筑可以考慮，但關于學校就只有賭一把了。(展開全部)

正弘?yún)R 什么時候開業(yè)

正弘·青云筑，目前所剩房源已經(jīng)不多，清盤階段。

這塊地屬于正弘已經(jīng)很久很久，科學大道兩側(cè)的高新數(shù)碼港+青云筑+可口可樂地塊。 幾年前聽正弘的朋友說過要蓋高新區(qū)地標，復制藍堡灣+正弘城，打造高新區(qū)商業(yè)綜合體。

高新區(qū)的商業(yè)目前也算得上百花齊放，再加上教育資源的優(yōu)勢，高新區(qū)的價格一直穩(wěn)步向上，最近金科城二手房的成交量及單價也是令人頗為震驚，學區(qū)的優(yōu)勢又一次驗證。

而教育方面也是目前正弘青云筑最大的未知性，售樓部是說不了劃片哪里，因為其地塊位置偏北略尷尬，目前誰也無法判定劃片如何，建議心理預期不要太高，說不準到時候會有意外驚喜。

因為商業(yè)的緣故，容積率較高，目前剩的房源位置可選擇性不大，且多集中于2號樓，至于前面的超高層肯定是會有采光影響的，不用懷疑。

160㎡樣板間個人認為做的非常舒服，審美較高，通過裝修設計最大化的優(yōu)化了戶型劣勢，特別是連通大陽臺的效果讓人暫時忘卻了短面寬長進深的戶型設計；130㎡的兩個單元中間連接的邊戶戶型也是剩下來的，很多項目的這個項目都是難去化的。

地鐵的話，1號線就不說了；在建8號線稍微有點遠但步行也沒啥問題，后期的可口可樂地塊則是標準地鐵口。

項目有利就有弊，正弘青云筑的劣勢大家都能看出來，但從開盤至今到現(xiàn)在幾近清盤，自然是有其優(yōu)勢。正弘以往的品質(zhì)口碑及成熟的商業(yè)運營都是加分項，最最重要的還是其售價，在高新區(qū)對比下來性價比比較高，這就夠了。(展開全部)