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這個盤有反應(yīng)嗎？ 真是夠獨(dú)特的

這個盤目前啥情況？？？

大平層170-200多平，均價28000，這個片區(qū)的備案價是1.8萬，所產(chǎn)生的溢價需要購房者跟首付一起付完。資金需求是比較高的。對于這個地方，純高層，外立面是干掛石材，容積率可以。但是距離象湖還是比較遠(yuǎn)。觀看宣傳片看出是準(zhǔn)備打造學(xué)府氣質(zhì)的樓盤，但是周邊的中小學(xué)卻比較一般，只能說是大學(xué)了。大學(xué)需要考試，并且距離龍子湖位置也有點(diǎn)尷尬。2.8萬聽到這個價格我都嚇了一跳，說真的，突然見凸顯出了，正商山水上鏡的性價比是多么的高。

這個盤的標(biāo)簽都是剛需了\ud83d\ude03

老板說：我們公司要靠這個項(xiàng)目來改變地產(chǎn)圈和客戶對我們的看法，我們以后只做高端改善項(xiàng)目，這個項(xiàng)目是起點(diǎn)，要不惜一切代價做好。

于是瀚海觀象學(xué)習(xí)了全國的豪宅，最終鎖定目標(biāo)古北壹號，當(dāng)然好東西肯定不便宜，產(chǎn)品最小的170㎡起步，價格最便宜2.8萬/㎡，一切向豪宅看齊，但是備案價只有1萬左右，也就是首付要多拿300萬左右。

有一次老板在會議室發(fā)了一通火，罵發(fā)展部的人不給力，為什么同區(qū)域別人可以備案2萬，為什么他們只能備案到12500元？老板在煎熬的評估著，測算是否能扛得住，如果壓力太大，可能就要降標(biāo)了。

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上面的關(guān)于瀚海老司機(jī)的江湖盛傳的段子，接下來重頭戲，看看產(chǎn)品。

1.外立面是進(jìn)口石材+純紫銅

2.精裝修的入戶大堂，三重精裝修的入戶大堂，首層的挑高6.8米，入戶門由純銅打造。

3.社區(qū)圖書館。小區(qū)內(nèi)部有一個藏書超過萬冊的圖書館。

4.恒溫游泳池，豪宅的標(biāo)配。

5.私人影院，豪宅標(biāo)配。

6.十大建標(biāo)體系

……

關(guān)于內(nèi)購，不管你買不買，已經(jīng)賣了百十套房子，而且大部分人是一次性，有錢人的世界真的不懂，價格3萬左右，反正瀚海就是缺錢。(展開全部)

房子非常喜歡，但是開放陽臺不能封，鄭州風(fēng)沙這么大，連個曬被子的地方都沒，很糾結(jié)。聽說要3萬，大神們給個建議能不能買??？

米宅這是不是都認(rèn)為房價沒有降的可能？

均價28000，首付75左右， 200平的房子，總價600萬，首付就要450萬 為何不考慮北龍湖？

瀚海近期有兩個項(xiàng)目即將面世，一個是鴻園片區(qū)的瀚海爾灣，另一個則是象湖片區(qū)的瀚海觀象了。
“觀象”顧名思義，觀賞象湖風(fēng)景。寓意是很好的，而且最近也剛?cè)ハ蠛催^，水質(zhì)以及水域面積看起來都是很不錯的，可見zf對這個片區(qū)還是比較重視的。
項(xiàng)目占地74畝，一共規(guī)劃了10棟樓，層高為24層，很純粹的大面積，四種戶型167㎡、189㎡、240㎡、341㎡，戶數(shù)為551戶，容積率2.5。戶型和建面可以說在這個片區(qū)有點(diǎn)霸道了，而且還是精裝，也可以說是一個改善盤了。
目前售樓部還沒有釋放價格，預(yù)計價格在3萬左右，但是有個硬傷，就是付款要求75%，一次能這么多的現(xiàn)金量的人，會考慮來這邊嗎？咬咬牙去考慮善水的高層也很有性價比的。
對于瀚海觀象這個項(xiàng)目，我覺得觀望等消息才是最正確的選擇，不只是項(xiàng)目的消息，還有別的。。。(展開全部)

釋放裝標(biāo)為8千到1萬，單價3萬，首付百分之75，戶型面積167平米起步
這規(guī)格以及要求的資金量，快趕上北龍湖的某些項(xiàng)目了。
項(xiàng)目距離象湖，目前開車需要14分鐘，走路需要45分鐘，項(xiàng)目西北邊是安置小區(qū)，這么大的資金量買在這值嗎？我功力尚淺，暫且看不透。
放幾張晴宇的圖片，超喜歡這個外立面。