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大正鯤府，科學(xué)大道和須水河?xùn)|路交叉口向南200米。

開發(fā)商情況：
鄭州容大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，股東是河南正大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。正大地產(chǎn)來自許昌，成立于2005年注冊資金1.6億元，旗下的子公司包括許昌易達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、許昌大正置業(yè)有限公司、河南榮帆建筑工程有限公司、許昌大正物業(yè)管理有限公司、許昌云錦酒店有限公司等等，開發(fā)的項(xiàng)目包括“城南第一府”、“南苑新城”、“壹品藍(lán)灣”、“中央金座商務(wù)中心”，累計(jì)完成開發(fā)150萬平方米。2015年與碧桂園合作共計(jì)800畝，也就是現(xiàn)在的許昌碧桂園。

項(xiàng)目規(guī)劃：
效果圖顯示項(xiàng)目一共規(guī)劃8棟洋房，10棟高層，同時(shí)也包括一所小學(xué)、一所中學(xué)，一所九年制學(xué)校，高層的主力戶型的89㎡小三室，洋房的主力戶型為123㎡，整體定位剛需，做的戶型都是市場上最好銷售的，地市的開發(fā)商來到鄭州開發(fā)百萬方的體諒，做個(gè)產(chǎn)品都是小心翼翼的，一不小心就萬劫不復(fù)！

莊子《逍遙游》：“北冥有魚，其名為鯤。鯤之大，不知其幾千里也?！宾H府，正大地產(chǎn)揮師北上，從名字上足可以看出其野心不小，但是地市開發(fā)商來到鄭州同樣面臨不小的問題，最突出的就是兩個(gè)問題，一個(gè)是資金問題，普遍的地市開發(fā)商的融資能力弱，融資成本高，資金問題是一個(gè)非常大的問題，第二個(gè)問題則是與zf的關(guān)系相對(duì)較弱，所以說整個(gè)流程走的相對(duì)來說會(huì)比較慢，特別是辦證審批這一塊。舉一個(gè)非常簡單的例子，昊瀾一個(gè)安陽的開發(fā)商，當(dāng)時(shí)高調(diào)入駐沙門村，誰知道最后不了了之。(展開全部)