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陽(yáng)光城檀悅地段不錯(cuò)，最近去展廳看了好幾次。回來(lái)在網(wǎng)上看到公示的項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖，發(fā)現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題：敞開式連廊和天井，開發(fā)商本意是讓中間幾戶也能南北通透，但帶來(lái)了很多問(wèn)題：1、敞開式走廊不是封閉的，對(duì)兒童說(shuō)具有安全隱患，小孩子愛攀爬；
2、遇大風(fēng)大雨大雪天氣地面易積水結(jié)冰濕滑，老人及孩子不安全；
3、隱私性不好、防盜方面存在隱患，朝北的窗戶里走廊就1.5米的距離，也因?yàn)檫@個(gè)原因?qū)嶋H的通風(fēng)及采光效果不如2側(cè)的邊戶； 這幾個(gè)問(wèn)題讓我對(duì)這個(gè)項(xiàng)目更加慎重，畢竟安全還是重要的。

今天看了看檀悅的規(guī)劃圖。首開的三號(hào)樓一號(hào)樓 一個(gè)3梯5戶，一個(gè)2梯四戶？？大家?guī)臀铱纯?我看的對(duì)不對(duì)？3號(hào)樓有復(fù)式

各位大神點(diǎn)評(píng)下這個(gè)戶型吧，貌似客廳很大，陽(yáng)臺(tái)。南側(cè)似乎雙飄窗。衛(wèi)生間也不小?？蛷d和陽(yáng)臺(tái)非常長(zhǎng)，寬度一般。南側(cè)兩個(gè)臥室面積尚可，但有重疊的儲(chǔ)物區(qū)，若打通次臥墻壁，則會(huì)造成主臥的柜子過(guò)小。北面兩個(gè)房間實(shí)用度舒適度較低，畢竟四室，壓縮比較厲害了在尺寸上。2點(diǎn)鐘方向的這個(gè)房間設(shè)計(jì)圖上看是個(gè)儲(chǔ)藏加陽(yáng)臺(tái)，宣傳圖估計(jì)是打通了墻壁后的房間效果?？蛷d設(shè)計(jì)上中間加了電視柜隔成了書房，這樣過(guò)長(zhǎng)的問(wèn)題也有了解決。

最近天悅開樣板，經(jīng)開一大街又面臨修路封了一半，就出現(xiàn)了不少檀悅的顧問(wèn)跑去那個(gè)路口發(fā)傳單。
至今消息太少，米宅也沒(méi)戶型圖更新。好歹大品牌怎么感覺關(guān)注度不高呢。

今兒的天空真美?。?！

陽(yáng)光城經(jīng)開儲(chǔ)備項(xiàng)目位于航海路經(jīng)開第一大街西南角，從這一項(xiàng)目也能看出經(jīng)開區(qū)和高新區(qū)的差別。
1.產(chǎn)業(yè)和住宅。經(jīng)開區(qū)是大產(chǎn)業(yè)小住宅，高新區(qū)是大住宅小產(chǎn)業(yè)。高新區(qū)這動(dòng)輒就是千畝大盤，因?yàn)榇蠖鄬儆诔歉捻?xiàng)目，而且是兩個(gè)或者多個(gè)村的合并項(xiàng)目。而高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)多為電子信息軟件開發(fā)，多數(shù)公司都是在產(chǎn)業(yè)園里的一棟樓，占地比較小。反觀經(jīng)開區(qū)海馬汽車、東風(fēng)日產(chǎn)的廠區(qū)占地都比較大，但住宅多為百畝左右，且供應(yīng)量較小。
2.商業(yè)。經(jīng)開區(qū)也是商業(yè)匱乏，陽(yáng)光城對(duì)面的丹尼斯經(jīng)常人滿為患，陽(yáng)光城天地能發(fā)揮比較大的作用。高新區(qū)現(xiàn)有的則是科學(xué)大道上的丹尼斯比較紅火，但后期高新區(qū)正在招商和有商業(yè)規(guī)劃的項(xiàng)目比較多，公園茂、正弘數(shù)碼港等等，競(jìng)爭(zhēng)會(huì)比較大。
隨著調(diào)控政策的延續(xù)，鄭州市內(nèi)各區(qū)的房地產(chǎn)出現(xiàn)分化在所難免。高新區(qū)隨著大盤持續(xù)入市，價(jià)格反而平穩(wěn)。經(jīng)開區(qū)住宅供應(yīng)較少，供需矛盾依舊會(huì)比較大。(展開全部)

鄭州市2017年第二批次181個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目集中開工儀式今天啟動(dòng)，集中開工儀式在鄭州經(jīng)開區(qū)設(shè)立主會(huì)場(chǎng)，主會(huì)場(chǎng)是去年9月14日陽(yáng)光城摘得的經(jīng)開地王位置，可見政府對(duì)此項(xiàng)目的重視。現(xiàn)場(chǎng)陽(yáng)光城集團(tuán)河南區(qū)域公司向大家展示此地塊案名——陽(yáng)光天地。


鄭州陽(yáng)光城陽(yáng)光天地位于經(jīng)開區(qū)航海路和第一大街交匯處，建設(shè)用地面積70678.7㎡，建筑面積約507072㎡，產(chǎn)品規(guī)劃包含集中商業(yè)、酒店等城市綜合體。陽(yáng)光天地地塊屬于三環(huán)內(nèi)核心地塊，周邊配套成熟，附近有中原福塔、航海路體育場(chǎng)、丹尼斯超市和十一中學(xué)等，同時(shí)臨近地鐵五號(hào)線站點(diǎn)，2018年下半年地鐵通車和項(xiàng)目成型可同步。


此出讓地塊是商業(yè)+住宅綜合性質(zhì)，原為鮑湖村所在地，出讓面積約合106.02畝，屬于餐飲商業(yè)、商務(wù)金融和住宅混合用地，集中居住用地兼容比例不得超過(guò)45%。此地塊的準(zhǔn)入條件比較嚴(yán)苛，商業(yè)商務(wù)設(shè)施中主題部分應(yīng)包含建筑面積不低于9萬(wàn)㎡的商業(yè)綜合體；商業(yè)綜合體自持期限不低于10年；10年期滿后，該商業(yè)綜合體也不得分割轉(zhuǎn)讓；項(xiàng)目中商業(yè)綜合體建設(shè)期不超過(guò)24個(gè)月，且24個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)滿鋪運(yùn)營(yíng)。


這在之前商業(yè)+住宅綜合性質(zhì)用地的出讓要求中很少見，其中強(qiáng)調(diào)商業(yè)自持并且是不低于9萬(wàn)㎡，這種條件不僅考驗(yàn)開發(fā)商資金能力，更多是考驗(yàn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理和綜合體開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。


商業(yè)綜合體是陽(yáng)光城集團(tuán)七大產(chǎn)品系列之一，是以陽(yáng)光天地為代表的商業(yè)旗艦，已落地上海、西安、蘇州等地，距離鄭州較近的西安陽(yáng)光天地是運(yùn)用國(guó)際先進(jìn)的HOPSCA大型混合開發(fā)模式，將大型購(gòu)物中心、商業(yè)街、公寓、住宅等結(jié)合為一體，簽約主力店合作品牌有希爾頓酒店、奧斯卡國(guó)際影城、永輝超市等，于2015年8月營(yíng)業(yè)。


陽(yáng)光天地落地經(jīng)開區(qū)，可補(bǔ)充經(jīng)開區(qū)商業(yè)配套，在鄭州諸多商業(yè)因企業(yè)不自持失敗經(jīng)營(yíng)的案例中，政府嚴(yán)格提出此地塊項(xiàng)目中商業(yè)綜合體建設(shè)期限不超過(guò)24?個(gè)月，且24?個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)滿鋪運(yùn)營(yíng)，可見經(jīng)開區(qū)對(duì)商業(yè)體建設(shè)的重視程度。這么高的準(zhǔn)入門檻，兩年后一起見證下此商業(yè)地塊運(yùn)營(yíng)的成功與否。(展開全部)

經(jīng)開的幾塊地又被臨時(shí)中止了

建設(shè)用地規(guī)劃許可證批前公示已經(jīng)發(fā)布出來(lái)了。