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聽聞陽光城從TOP20進入到了TOP15。

可是你們陽光城集團可懂你們的項目在河南已經(jīng)一地雞毛了，從明星到墮落是如此的之快，沒有一個開發(fā)商來鄭州的隕落速度如此之快，就是升龍也是前幾個項目做得棒棒的。陽光城在這方面成功成為陽光速度。

有陽光，有夢想，是每個人的追求，也是陽光城集團的理念。

但是，自從河南區(qū)域組建一來，特別是原法人董事長劉波離職后，陽光城在河南的營銷理念完全崩盤。
號稱河南區(qū)域第一個精裝項目的麗景公館先是經(jīng)歷鏈家房源比售樓部房源便宜，然后二期同小區(qū)精裝改毛坯，業(yè)主開放日遲遲沒有，說怕業(yè)主去工地看實體精裝樣板后發(fā)生不愉快危險。試問，你的實體樣板和售樓部一樣做的漂漂亮亮會有業(yè)主不理智嗎？自己打自己臉？然后業(yè)主維權被黑衣保安毆打，不對話不談判不露面是一個房企正確的溝通方式？
當時的檀悅業(yè)主不以為然，認為檀悅是毛坯不會發(fā)生這樣的事情，如今的檀悅事情還少嗎？車庫和商業(yè)連通、變玻璃、改宣傳，高端小區(qū)變鬼見愁，這就是還沒交付的陽光城送給各位的禮物。維權手段和應對和麗景公館一樣。

君不見許昌的陽光城售樓部都被砸了，為何同為改毛坯別人家售樓部就沒事。我想這不僅僅是業(yè)主的問題，難道買陽光城房子的業(yè)主都是暴躁老哥？？？希望陽光城河南區(qū)域從上到下認清楚自己的不足，建立良好的客戶服務交流溝通機制，萬科、永威都是你學習的對象，而且陽光城不斷在河南拿地，南陽、許昌、禹州等，大有發(fā)展之勢，那么你的開山之作不應該做的標桿嗎？果然閔系都是思想奇葩。

陽光城檀悅位置好，戶型好，規(guī)劃也不錯，還有絕版的復試，但是這些不是你這個企業(yè)拿來要挾業(yè)主的東西。

作為一個地產(chǎn)評論師，并不是為了黑而黑，平心而論，三少評論的所有樓盤都很中肯，希望陽光城把總部有陽光有夢想的理念在中原大地貫徹下去。也提醒各位看官，目前的房地產(chǎn)，開發(fā)商已經(jīng)放在了買房第一位，切記。(展開全部)

2016年TOP20陽光城豪賭28.24億元拍的老經(jīng)開一塊凈地。該地總占地面積約106畝，容積率不超過4.5，建筑密度小于50%，成交單價2665萬/畝，折合樓面價8879元/㎡。

因為土地出讓前置條件有需要自持商業(yè)，加上陽光城集團正好在南方有檀悅系產(chǎn)品吻合，于是鄭州陽光城檀悅橫空出世。

項目位于航海路南，經(jīng)開第一大街西。屬于經(jīng)開老城區(qū)的核心位置，三環(huán)內(nèi)，對面丹尼斯大賣場，周邊生活配套齊全，航海體育場、地鐵五號線+公交出現(xiàn)極為方便，位置絕佳沒有一點問題。再來看開發(fā)商，陽光城集團近幾年勢頭猛進，作為閩系正規(guī)軍，起家福州，總部上海的TOP20房企操盤這種項目沒有任何問題，成熟的商業(yè)經(jīng)驗+無數(shù)的住宅經(jīng)驗足以支撐起項目的成功。

來說說項目本身，陽光城檀悅北側(cè)規(guī)劃為自持陽光天地商業(yè)綜合體，規(guī)劃5棟高端公寓、寫字樓和4層自持的購物中心；南側(cè)是8棟住宅產(chǎn)品+1個幼兒園。整體規(guī)劃模式有點類似西區(qū)錦藝城住宅+商業(yè)的分布，后期交付后，業(yè)主購物等比較方便，但是需要物業(yè)做好住宅和商業(yè)的分割管理。住宅產(chǎn)品87-140㎡，有140復式產(chǎn)品，整體定位剛改，17年開盤19000+，18年市場行情下跌的時候有過17000+的房源。經(jīng)開區(qū)因為南臨港區(qū)北接東區(qū)的地理位置，所以整體房價比二七中原等都略高，隨著濱河國際新城的崛起，老經(jīng)開的定位略顯尷尬，不過主城區(qū)核心的位置還是能維持這個價位的。
進來陽光城在河南區(qū)域擴展迅速，但是本身管理已經(jīng)跟不上擴張的步伐，許昌陽光城和鄭州陽光城麗景公館已經(jīng)出現(xiàn)因精裝修大批量維權事件，而且陽光城在事件處理上堪稱最失敗的危機處理，到現(xiàn)在兩個項目業(yè)主和開發(fā)商還是互相爭斗，在河南沒有一個完整交房項目的陽光城在前期就如此，后期交付后的物業(yè)吹噓如何能保障還是一個謎，果真應了業(yè)界那句話，看到閩系還是繞著走吧，陽光城很好的把這句話貫徹了下去。雖然此項目毛坯交付不存在精裝修問題，但是從陽光城河南區(qū)域的處理問題的手段來看，根本沒把業(yè)主放在心上，所以有購房的業(yè)主還是需要謹慎，多方對比周邊競品項目。(展開全部)