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中原區(qū)教育系統(tǒng)要TG祈福城的房子，所以特意去了祈福最近竣工的祈福尚都看了看，項(xiàng)目位置真是不錯(cuò)，但是就綠化水平來(lái)看，確實(shí)不咋地：
1、沒(méi)有絲毫設(shè)計(jì)感
2、喬木稀疏，灌木露土嚴(yán)重
3、硬景鋪裝材質(zhì)低檔
4、公共設(shè)施剛?cè)胱【陀袚p壞
5、公共區(qū)域，地磚上墻，雖然不是大白墻，但是感覺(jué)很低檔 。

唯一感覺(jué)稍好的就是南邊的鄭州一中，但是這一因素和祈福品質(zhì)無(wú)關(guān)

我媳婦是鄭州市中原區(qū)教育系統(tǒng)的，前幾天他們學(xué)校準(zhǔn)確是說(shuō)中原區(qū)幾個(gè)區(qū)屬中學(xué)，準(zhǔn)備TG祈福城的房子，條件如下：

1、價(jià)格大約在8500到9000之間。
2、五證已經(jīng)有了三證
3、今年9月到10月可以簽證實(shí)合同（估計(jì)當(dāng)時(shí)應(yīng)該有預(yù)售證了）
4、允許轉(zhuǎn)讓換名一次

請(qǐng)問(wèn)朋友們，這個(gè)項(xiàng)目敢不敢入手，如果五證有三證了，是不是風(fēng)險(xiǎn)就不大了

還沒(méi)來(lái)得及去看 就賣差不錯(cuò)了？

人心齊，泰山移！人定勝天?。?！
各位準(zhǔn)業(yè)主:
我們?cè)陟图灏局械?0月17日己臨近，讓我們一起—— 捍衛(wèi)自己的尊嚴(yán)！


維權(quán)時(shí)間:2016年10月17日全天（下周一）上午八點(diǎn)簽到（簽到要求看附件）
如沒(méi)達(dá)到我們的請(qǐng)求，連續(xù)三天，不間斷維權(quán)，甚至上達(dá)北京！


維權(quán)地點(diǎn):華山路與中原路交叉口東北角！（交通銀行）

上次發(fā)的維權(quán)服裝，請(qǐng)大家都帶上！


維權(quán)主題:
1.價(jià)格定價(jià)，5000--5500，價(jià)格沒(méi)有可商量的！
2.明確開(kāi)工時(shí)間與交工時(shí)間，若違約如何賠償！
3.若退房，如何賠償！
4.現(xiàn)場(chǎng)給準(zhǔn)業(yè)主簽訂有效的認(rèn)購(gòu)合同！

維權(quán)口號(hào):



捍衛(wèi)自己的權(quán)利，自發(fā)感言！同意轉(zhuǎn)發(fā)！
忍耐已久的準(zhǔn)業(yè)主(展開(kāi)全部)

今天去售樓部問(wèn)情況了，他們說(shuō)最早19年交房！等吧！5年！還不一定！

啟福之歌
Nobodyゞ8月23日 18:17
啟福老總盧一博
欺詐百姓三年多
侵吞大伙十多億
至今還是黃土坡！
曾經(jīng)承諾TG價(jià)
而今閉門不說(shuō)話
鄭州樓市飛速漲
10億錢財(cái)討說(shuō)法。
政府縱容白眼狼，
任由祈福來(lái)囂張

啟福城業(yè)主維權(quán)，中原路堵了！萬(wàn)惡的祈福??！

啟福城維權(quán)了，謝謝樓市提醒，錢五一以退，錢自白讓用半年多房?jī)r(jià)一平多長(zhǎng)一千多，敢在五一長(zhǎng)價(jià)前定的康橋悅島，就這相比去年房?jī)r(jià)多出十幾萬(wàn)，但己很知足了，推薦了好多朋友關(guān)注樓市，祝樓市越辦越好。

今天特地跑去看了看這個(gè)樓盤，看完回來(lái)就一個(gè)感覺(jué):不靠譜！這樓盤搞所謂的內(nèi)購(gòu)，TG有一兩年了，看樣子也呼悠了不少單位，最近TG價(jià)也到了7000。售樓部一點(diǎn)大，置業(yè)顧問(wèn)們冷冷淡淡，面無(wú)表情，恐怕是他們自己也覺(jué)得不咋靠譜吧。顧問(wèn)基本上不怎么做介紹，容積率，地塊面積，車位配比之類的基本數(shù)據(jù)，問(wèn)了就回答，不問(wèn)也不說(shuō)，說(shuō)是福苑和慧苑三百畝，容積率4.5，車位配比1:0.7，設(shè)計(jì)一層地下車位，將來(lái)停車一定是個(gè)大問(wèn)題。高層均是33層，樓間距說(shuō)是40，50米，其他有價(jià)值的東西啥也沒(méi)問(wèn)出來(lái)。售樓部出來(lái)開(kāi)車去他們?nèi)Φ氐耐鈬D(zhuǎn)了一下，近期亳無(wú)動(dòng)工的跡象，所謂的環(huán)翠路還是一條土能埋腳的路，開(kāi)車過(guò)去還被刮了一下底盤，***。回來(lái)路上拐去民安西上看了看，回想7月16號(hào)開(kāi)盤均價(jià)9500，真是還不錯(cuò)，鄭州樓市之前把民安做為推薦樓盤還真是有道理，順便說(shuō)下，民安西上的售樓小姐長(zhǎng)的真是不賴哈。民安西上一期就剩下幾套頂層和一個(gè)89的加長(zhǎng)手槍版小三房，就這賣價(jià)12500，說(shuō)是就剩幾套了，這還沒(méi)咋漲價(jià)。我大鄭州過(guò)去兩個(gè)月的房?jī)r(jià)真是瘋啊。擦，跑題了。回到主題，買了祈福城的人，自祈多福吧。這個(gè)打著內(nèi)購(gòu)TG旗號(hào)先圈錢的樓盤，不知道啥時(shí)候能動(dòng)工，動(dòng)了工啥時(shí)候能交房，交了房啥時(shí)候能拿證，一切都是未知數(shù)，好的是趕上了這波瘋漲，多少能沾點(diǎn)光吧。(展開(kāi)全部)

啟福業(yè)主維權(quán)書

啟福置業(yè)股份有限公司：
鑒于貴單位在鄭州市中原區(qū)長(zhǎng)江路西三環(huán)交匯處（密垌）所承建的啟福城多次對(duì)業(yè)主出現(xiàn)違約行為，目前實(shí)際建設(shè)情況與貴公司相關(guān)宣傳資料描述、官方承諾存在較大差異，并且在一些核心問(wèn)題上始終未正面面對(duì)已多次進(jìn)行交款的業(yè)主。工程項(xiàng)目相關(guān)的變更及工期的延期沒(méi)提前向業(yè)主做任何解釋或書面告知，直到既成事實(shí)！雖然這并非啟福單方面行為所致，也非啟福所愿，但確實(shí)損害廣大業(yè)主的切身利益，但廣大業(yè)主卻始終對(duì)此項(xiàng)目給予了充分理解，導(dǎo)致目前部分業(yè)主從第一次交付房款至今已有一年仍未接到與貴單位簽署任何有效的購(gòu)房協(xié)議的通知，但在一定程度上，這些并不能改變已既成事實(shí)的因虛假、夸大宣傳所形成的商業(yè)欺詐行為。也徹底傷透了廣大業(yè)主的心。為了便于進(jìn)一步與貴公司進(jìn)行有效溝通、磋商，我們維權(quán)業(yè)主現(xiàn)已成立自發(fā)性組織——啟福城業(yè)主維權(quán)協(xié)會(huì)。
在維權(quán)過(guò)程中啟福方的種種行為和給出的最終“不愿意等就退錢”的解決方案，廣大業(yè)主特別是剛需購(gòu)房者對(duì)此“深表遺憾”，因?yàn)閱⒏７街豢紤]了投機(jī)性購(gòu)房者利益，而完全沒(méi)有顧及“剛需”購(gòu)房者切身利益損失以及進(jìn)一步引發(fā)的民生問(wèn)題。因此，我們業(yè)主再次強(qiáng)調(diào)：?jiǎn)⒏３歉鞣N形式的售樓廣告、宣傳冊(cè)、售樓工作人員等所描述與承諾的內(nèi)容，是廣大業(yè)主最初做出購(gòu)房決策的唯一依據(jù)。故在法律層面上，上述因素均構(gòu)成了合同要約。
任何交易都應(yīng)是“公平和自愿”的，在涉及到補(bǔ)償?shù)姆绞礁荒堋耙坏肚小辈в邪酝鯒l款性質(zhì)，畢竟是貴單位一直失信于業(yè)主，目前部分業(yè)主在貴單位“什么時(shí)間施工與開(kāi)盤、公布價(jià)格等問(wèn)題我們還沒(méi)有接到領(lǐng)導(dǎo)通知，也不知道具體情況”這種無(wú)恥的答復(fù)下也失去了購(gòu)房的信心，幾十萬(wàn)的房款在貴單位規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付給你們后等來(lái)的結(jié)果是“不愿意等可以退款”！那么這筆資金的利息怎么核算？
另外，廣大業(yè)主之所以購(gòu)買啟福城的房子，不僅是為了滿足居住的基本需要，更重要的是對(duì)啟福品牌的認(rèn)可，對(duì)貴公司的房屋產(chǎn)品存在強(qiáng)烈的品質(zhì)追求。為此，我們購(gòu)房業(yè)主對(duì)貴公司提出如下幾點(diǎn)訴求：
一、在貴單位與廣大業(yè)主所在的單位簽署的協(xié)議上僅體現(xiàn)了價(jià)格為5500起/M2，我們要求啟福方給予明確的價(jià)格區(qū)間說(shuō)明以及每層每戶不同價(jià)位的定價(jià)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。
二、貴單位各種形式的售樓廣告、宣傳材料、售樓工作人員等所描述的開(kāi)工和交房日期多次失約，以及由于貴單位單方違約給業(yè)主造成的損失，希望能及時(shí)召開(kāi)會(huì)議對(duì)此事進(jìn)行討論，于2016年09月10前給予廣大業(yè)主準(zhǔn)確的書面答復(fù)。
三、在第一次交付購(gòu)房款時(shí)貴單位已承諾業(yè)主簽署合同的具體日期，但至今未我們?nèi)晕唇拥劫F單位的任何通知。望您單位能信守承諾盡快簽署正式有效的購(gòu)房合同或協(xié)議。
四、部分業(yè)主已對(duì)貴單位的拖延、推諉、誘騙等不道德行為失去了信任，我們要求貴單位收回“只退不補(bǔ)”并帶有霸王條款性質(zhì)的補(bǔ)償方案，并對(duì)退款的業(yè)主做出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
從法律層面來(lái)講，售樓廣告、宣傳同屬合同要約。畢竟，當(dāng)初業(yè)主購(gòu)房初衷和為未來(lái)生活的憧憬正如啟福城的廣告、宣傳所描述一樣美好。而如今，業(yè)主不再?gòu)?qiáng)硬追責(zé)，委曲求全提出以上訴求，并希望啟福方認(rèn)真對(duì)待業(yè)主訴求，并予以逐項(xiàng)落實(shí)，以平衡廣大剛需購(gòu)房者心理。

特別聲明：?jiǎn)⒏３菢I(yè)主維權(quán)委員會(huì)有權(quán)主張我們所享有的權(quán)利，同時(shí)不會(huì)放棄繼續(xù)維權(quán)，也不放棄向更高級(jí)別政府、機(jī)構(gòu)、媒體進(jìn)一步提出訴求的權(quán)利。


啟福城業(yè)主維權(quán)委員會(huì)
2016年08月24日(展開(kāi)全部)