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普通會(huì)員鐵建投已收購(gòu)城際鐵路多數(shù)股權(quán)，鄭開城際改建成k2有望！
【大河財(cái)立方消息】9月14日消息，為更好推動(dòng)河南省鐵路事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，經(jīng)河南省人民zf與中國(guó)國(guó)家鐵路集團(tuán)協(xié)商一致，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門批復(fù)同意，日前，河南鐵建投與中國(guó)鐵路鄭州局集團(tuán)共同推進(jìn)實(shí)施了路地資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)工作，并依據(jù)雙方簽訂的《股權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)協(xié)議》及相關(guān)協(xié)議。
根據(jù)協(xié)議，國(guó)鐵鄭州局集團(tuán)將其持有的河南城際鐵路有限公司（以下簡(jiǎn)稱“河南城際”）37.0165%股權(quán)劃轉(zhuǎn)至河南鐵建投。
大河財(cái)立方記者了解到，河南城際成立于2010年5月24日，是由國(guó)鐵集團(tuán)和河南省人民zf分別授權(quán)國(guó)鐵鄭州局集團(tuán)和河南鐵建投作為其出資者代表各出資50%共同組建的國(guó)有合資企業(yè)。
截至2022年末，河南城際由國(guó)鐵鄭州局集團(tuán)和河南鐵建投各持股50.00%。
業(yè)務(wù)方面，河南城際主要負(fù)責(zé)鄭州至開封城際鐵路、鄭州至焦作城際鐵路、鄭州至新鄭機(jī)場(chǎng)城際鐵路以及太原至焦作高速鐵路河南段、濟(jì)南至鄭州高速鐵路河南段、菏澤至蘭考高速鐵路河南段等鐵路的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。
財(cái)務(wù)方面，截至2022年末，河南城際總資產(chǎn)5,942,169.14萬(wàn)元，總負(fù)債2,593,608.04萬(wàn)元，凈資產(chǎn)3,348,561.10萬(wàn)元。2022年度該公司營(yíng)業(yè)收入為46,220.43萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為-116,152.26萬(wàn)元。
目前，河南鐵建投已完成對(duì)河南城際的工商變更登記。變更后，河南鐵建投持有河南城際87.0165%的股權(quán)，國(guó)鐵鄭州局集團(tuán)持有河南城際12.9835%的股權(quán)。河南鐵建投對(duì)河南城際實(shí)際控制，并納入合并報(bào)表范圍。(展開全部)
房產(chǎn)評(píng)論師見山居這名字起的好啊，因?yàn)檎娴囊娚?，雖然是個(gè)土山。
這個(gè)地塊同晟拿了有幾年時(shí)間，整體稱為鄭開城際大孟站TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目，總共四塊地，是河南鐵建投集團(tuán)與中牟縣zf合作開發(fā)的鐵路沿線綜合開發(fā)示范工程。
還拉著建業(yè)參與進(jìn)來(lái)，畢竟鐵建投現(xiàn)在也是建業(yè)的股東?，F(xiàn)在已經(jīng)開工，城市展廳已經(jīng)開放。
位置就在河南省中醫(yī)藥大學(xué)第一附屬醫(yī)院對(duì)面，兩者之間隔了條鄭開大道，一期占地面積約40畝，容積率2.49，包含6棟小高層，總計(jì)384套。戶型有143㎡四室兩廳兩衛(wèi)、162㎡四室兩廳兩衛(wèi)、189㎡四室兩廳三衛(wèi)，產(chǎn)品沒(méi)的說(shuō)，包括建業(yè)之前在周邊開發(fā)的橙園、新筑都是不錯(cuò)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，只是落地過(guò)程太曲折。
現(xiàn)在在最大的問(wèn)題是周邊配套太弱，雖說(shuō)對(duì)面普羅理想國(guó)應(yīng)有盡有，但距離還是遠(yuǎn)，不方便。見山居西側(cè)是電影小鎮(zhèn)，南側(cè)是牟山公園，東側(cè)還沒(méi)開發(fā)，交房之后都不知道該咋住。之前規(guī)劃的還有軌道交通站點(diǎn)，現(xiàn)在看來(lái)也都是浮于紙面，不切實(shí)際。
做文旅吧，電影小鎮(zhèn)也支撐不起來(lái)，很多都是過(guò)來(lái)玩?zhèn)€半天，也很少有二刷返場(chǎng)的，強(qiáng)如銀基旅游度假區(qū)那么的IP，文旅都搞不起來(lái)，這邊更不用想了。
綠博這幾年也越來(lái)越消沉，還集結(jié)了建業(yè)、康橋這幾個(gè)的問(wèn)題樓盤，區(qū)域在售供應(yīng)量也大，很難有起來(lái)的可能性。關(guān)鍵是，還一直有新地塊供應(yīng)，真是缺錢啊。(展開全部)
房產(chǎn)評(píng)論師這個(gè)同晟置業(yè)，想必大家陌生又熟悉，同晟置業(yè)在市場(chǎng)上確實(shí)沒(méi)啥聲音，但是，別忘了去年建業(yè)股權(quán)變動(dòng)最大的那件事，同晟便是主角。2022年7月21日，建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公告，公司控股股東恩輝投資有限公司已與河南同晟置業(yè)有限公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，按0.7325港元每股的價(jià)格，向后者出售8.85億股股份，占公司已發(fā)行股份的29.01%。
同晟就是鐵建投，同晟望山居便是兩者在具體項(xiàng)目層面的合作，從案名可以看出，鐵建投并不想借助建業(yè)的品牌，而更多的借助其代建能力而已，從中也可以窺見鐵建投與建業(yè)的合作中，國(guó)企作為股東方的強(qiáng)勢(shì)。
同晟建山居的城市展廳剛開放不久，項(xiàng)目信息也已經(jīng)明晰。
見山居位于鄭開大道與雁鳴大道交會(huì)處西1公里路南，也就是建業(yè)華誼兄弟電影小鎮(zhèn)東邊不遠(yuǎn)，這周邊樓盤不算少，算是綠博開發(fā)熱度較高的板塊，北邊不遠(yuǎn)是普羅理想國(guó)，西邊則是建業(yè)橙園和康橋香溪郡，南面是鄭汴中央公園，大的文旅規(guī)劃沒(méi)問(wèn)題，但自住的話還是太偏遠(yuǎn)了，現(xiàn)在全方面回歸主城，如果不是錢多燒的慌，改善投資都不建議這里。
項(xiàng)目本身很不錯(cuò)，綠博的低密屬性決定了不可能有差項(xiàng)目，建山居融合了建業(yè)橙園的經(jīng)驗(yàn)和現(xiàn)在市面上優(yōu)秀項(xiàng)目的亮點(diǎn)，整體規(guī)劃的非常壕。
40畝地6棟純粹大平層，143平，162平，190平，290平，有點(diǎn)北龍湖那味了，戶型設(shè)計(jì)博采眾長(zhǎng)，270度客廳有萬(wàn)科拾謐森語(yǔ)影子，游艇甲板式觀景大陽(yáng)臺(tái)有融創(chuàng)運(yùn)河源的影子，頂層退臺(tái)及露臺(tái)有點(diǎn)鴻園月亮墅的感覺(jué)。
個(gè)人感覺(jué)，這盤勢(shì)必要內(nèi)部消化一批，偏遠(yuǎn)地段高總價(jià)產(chǎn)品，市場(chǎng)客戶不會(huì)太多，更多靠鐵建投的領(lǐng)導(dǎo)來(lái)圈層營(yíng)銷了。(展開全部)
普通會(huì)員同晟見山居是同晟置業(yè)聯(lián)合建業(yè)地產(chǎn)依托于未來(lái)鄭開城際輕軌大孟站，打造的鄭東第一個(gè)TOD綜合體項(xiàng)目。
項(xiàng)目位于鄭州國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，屬于鄭開同城化先行示范區(qū)的核心區(qū)，南側(cè)緊鄰4000余畝牟山公園，周邊有河南省中醫(yī)藥大學(xué)第一附屬醫(yī)院、杉杉奧特萊斯、海昌海洋公園、電影小鎮(zhèn)、只有河南等。
3月9日，同晟置業(yè)與建業(yè)地產(chǎn)攜手打造的鄭州鄭開城際大孟站TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目正式開工。
該項(xiàng)目為鄭開城際鐵路-大孟站配套用地。項(xiàng)目總占地面積約193.5畝，總投資20億元，地塊規(guī)劃有2宗住宅和2宗商業(yè)，其中一期占地面積約合40畝，容積率2.49，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有6棟小高層，規(guī)劃總戶數(shù)384戶。
產(chǎn)品面積段，戶型設(shè)計(jì)有建面約143㎡“3＋1”室兩廳兩衛(wèi)、162㎡“3＋1”室兩廳兩衛(wèi)、189㎡ 四室兩廳三衛(wèi)。
小區(qū)外立面采用黑白灰的公建化立面，游輪退臺(tái)設(shè)計(jì)，采用游輪造型退臺(tái)設(shè)計(jì)，270°轉(zhuǎn)角露臺(tái)，大平層贈(zèng)送近100㎡露臺(tái)，超級(jí)面寬，最大約30米I-MAX極致面寬，甲板式陽(yáng)臺(tái)，采用甲板式陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，270°端廳，LDKG一體化設(shè)計(jì)，270°景觀視野，南向雙套房設(shè)計(jì)，一梯一戶、入戶玄關(guān)。(展開全部)