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房產(chǎn)評(píng)論師康橋玖璽園在9月底交付了，歷時(shí)三年很不容易，之前由于康橋地產(chǎn)的困境，被定性為市級(jí)問題樓盤，一直靠紓困資金和專項(xiàng)借款維持，不過今年以來加快了施工，才終于實(shí)現(xiàn)了交房。
近期伴隨交房，玖璽園趁勢(shì)搞了一波促銷，推出了幾十套內(nèi)部房源114平和140平，單價(jià)13000多，價(jià)位還可以，反正實(shí)景現(xiàn)房了，不妨去看看。
當(dāng)然，由于這種倉促趕工，勢(shì)必帶來了一些質(zhì)量問題，業(yè)主也有一定意見，認(rèn)為存在降標(biāo)減配的問題，提出了連廊整改，車庫出入口改造，大門整改等，其實(shí)可以理解，畢竟當(dāng)時(shí)買的貴，希望整改順利吧。
回到玖璽園本身，這項(xiàng)目還是不錯(cuò)的，當(dāng)時(shí)康橋地產(chǎn)內(nèi)部對(duì)其期望頗高，畢竟處于汝河路、淮河路、華山路、秦嶺路之間，這里是正兒八經(jīng)的中原區(qū)老城區(qū)，不愁配套也不愁客戶的，而且項(xiàng)目占地105畝，單其中純住宅都有84畝，住宅容積率也只有3.7，是難能可貴的優(yōu)質(zhì)地塊，放到今天重新做，肯定都是中海時(shí)光之境，萬科古翠隱秀等級(jí)別的樓盤。
但當(dāng)時(shí)康橋還是有點(diǎn)慫，地塊也不太規(guī)則，所以做的有點(diǎn)雜，1棟商務(wù)辦公、4棟7-8層住宅、3棟13-19層住宅、1棟29層住宅、5棟32-33層住宅，這種就看起來很亂，改善的看不上，剛需的又可能買不起了。
戶型也是全周期的，從73到142平，主力戶型為112-115平的三房，127的三房及142平的四房;洋房主力戶型為142平的四房，還規(guī)劃有220平的大平層戶型。
雜亂的規(guī)劃，也體現(xiàn)了康橋的糾結(jié)，這種糾結(jié)可能也和后來不行了有關(guān)。(展開全部)
普通會(huì)員玖璽園保交樓專班公布的續(xù)建資金需要7.5億，這是各方都認(rèn)可的公開的數(shù)據(jù)，為啥保交樓資金只撥了6.5億，剩余的資金何處來？還是壓根就不打算撥了，讓減配降標(biāo)？外墻施工為啥往減配省錢方向 作了設(shè)計(jì)圖紙變更？
普通會(huì)員問題樓盤業(yè)主真可憐，不光是開發(fā)商割韭菜，業(yè)主也在割業(yè)主的韭菜，昨天聽說康橋旗下某樓盤前段時(shí)間業(yè)主代表組織業(yè)主開會(huì)，會(huì)議內(nèi)容主要是用法律起訴解決樓盤建設(shè)問題，剛聽起來是件好事，但是聽著聽著就感覺不對(duì)了，大概方案是起訴開發(fā)商破產(chǎn)清算拍賣開發(fā)商資產(chǎn)和已售房產(chǎn)來盤活樓盤，聽說該樓盤已售完，不知已售完樓盤還有什么資產(chǎn)，不過據(jù)說也留有后手，就是起訴如果無效，可以通過起訴倒逼zf幫助解決該樓盤，這句話不能說沒有道理，但是重點(diǎn)來了，不管結(jié)果是什么，聽說律師費(fèi)達(dá)到100萬，根據(jù)行業(yè)規(guī)則該案件介紹費(fèi)返還可能達(dá)到幾十萬之多，不得不感嘆這個(gè)時(shí)代很多人為了掙錢已經(jīng)沒有底線。
普通會(huì)員晚上施工擾民
普通會(huì)員唉，玖璽園蓋的慢如蝸牛，業(yè)主無奈 上抖音 康橋玖璽園業(yè)主之聲 求助\ud83d\ude02\ud83d\ude02\ud83d\ude02\ud83d\ude02