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鄭東尚庭所屬片區(qū)2014年之前還屬于中牟白沙鎮(zhèn)，如今東邊的收費站早已經(jīng)拆除，隨著鄭州向東再向東，作為鄭汴一體橋頭堡的白沙組團(tuán)，2014年被納入鄭東新區(qū)的范疇，這樣自然也屬于現(xiàn)在限購限貸的行列。不到三年時間，東建材市場全部拆除搬遷，商都大道已不見拉貨貨車頻繁堵車與車禍，如今白沙片區(qū)規(guī)劃還多了新路名——延長的隴?？焖俾贰⒅性蟮?。
鄭州“一路向東”的局面已打開，一些大品牌開發(fā)商爭先入駐新的東區(qū)，沿著商都大道一路走來，路兩邊出街廣告宣傳著2017年即將面市的房產(chǎn)項目，碧桂園﹒豪園和永威﹒森林花語。此片區(qū)2017年面市的還有保利、萬科、旭輝等在白沙的儲備地塊。2017年此片區(qū)有了政府的規(guī)劃支持、配套的升級和環(huán)境的優(yōu)越，不管是品牌房企或本土開發(fā)商，都將面臨一場新的對決。
鄭東尚庭，開發(fā)商大河經(jīng)緯置業(yè)，本土小開發(fā)商，拿地早，地塊小，四棟住宅，開發(fā)時間長。2015年和2016年以價格取勝，2016年8月在鄭州市場普漲高歌時，均價依然維持7000-8000元區(qū)間價位。項目亮點除了區(qū)位優(yōu)勢以外，還有四棟樓1#、2#、3#、5#是17-18層小高層，戶型面積為88-118㎡三房，后期物業(yè)為全國排名靠前的金地物業(yè)。
其中一期1#和2#在2015年底、2016年年初就已經(jīng)售罄，二期3#和5#有點改造升級的意思，1#和2#是18層，兩梯四戶；而3#和5#兩棟住宅是17層，兩梯三戶，中間是朝南戶90㎡小三房，兩邊是120㎡南北通透大三房，戶型整體比一期設(shè)計的好。目前對外宣傳二期3#和5#沒有對外銷售，因為沒有拿到預(yù)售證，預(yù)計年后證件齊全三月份到五月份之間開盤銷售。其實2016年該項目在9月份對外無證加推過5#部分房源，當(dāng)時均價8000元左右。預(yù)計年后開盤參考周邊房產(chǎn)價位，均價在一萬左右。
總體來看，鄭州少有均價在一萬以下的房產(chǎn)項目，白沙綠博片區(qū)作為鄭州房產(chǎn)新的增長區(qū)域，此片區(qū)主要客群無非是改善型置業(yè)和真正的剛改，而剛改最看重的是周邊交通和配套，四環(huán)以外的城市空間拉大，剛改可承重價位成為重要參考因素。2017年鄭東尚庭價位如果在一萬左右，剛改客群可考慮此項目，從未來附近東潤城自身30萬方商業(yè)配套紅星美凱龍和好旺角購物中心等落地，再加上政府規(guī)劃的公交線路，周邊配套會逐步完善。(展開全部)
因為實在太小，所以營銷上打出了精致生活住區(qū)的概念。一共四棟樓，17-18層，均為兩單元，兩梯四戶設(shè)計，舒適度還是可以的，而且將來業(yè)主落戶是到鄭東新區(qū)而不是中牟縣?？紤]到周邊區(qū)域內(nèi)升值潛力較大，入手自住投資都還不錯。有點遺憾是小區(qū)沒有實現(xiàn)人車分流，戶型來看，有亮點，87的c3戶型，270度轉(zhuǎn)角飄窗，87的c1戶型，全明通透設(shè)計，113的大三房，南北雙陽臺設(shè)計，贈送面積多，尺度感不錯。17年年底交房。大概明年3月份開盤。
9月19日，鄭東尚庭營銷中心正式啟用，位于商都路與通惠路交匯處。
項目容積率2.498，不高，居住舒適度還不錯。綠化率為35%。由4棟18層高層組成，2T3和2T4，戶型均為3房，87.68平方純南3室2廳1衛(wèi)，87.99平方南北通透3室2廳1衛(wèi)，113.81平方南北通透3室2廳2衛(wèi)，偏剛需設(shè)計。
個人認(rèn)為，這就是一個小開發(fā)商開發(fā)的小樓盤，體量很小，在白沙片區(qū)商都路附近，除了東潤的房子值得關(guān)注外，其他基本可忽略了，畢竟東潤現(xiàn)在的實力和品牌還是可以的。
項目所在區(qū)域環(huán)境交通較混亂，不宜居， 總體來說，環(huán)境太差是最大弱點。 白沙片區(qū)置業(yè)，還是向北看一看鄭開大道附近的樓盤。
目前，項目用地規(guī)劃許可證已公示，圖中所標(biāo)中原大道即為商都路，中原大道包括中原路、東西大街、鄭汴路、商都路。(展開全部)
鄭東尚庭項目3#、5#樓處于咨詢中
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