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糖果時(shí)光（住宅）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷售388套，總銷售金額共2.4852億，總銷售面積共32324.44平，全年均價(jià)7688元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

9月初去看過，開發(fā)商和置業(yè)顧問都不靠譜，捂盤不銷售，明明有的樓層不發(fā)放，捂盤坐地起價(jià)，就4棟樓，價(jià)格9000左右，前面都是安置房

糖果時(shí)光位于西四環(huán)蓮花街北100米路西；
項(xiàng)目推出了小公寓產(chǎn)品（排號(hào)階段），最小面積為30㎡，預(yù)計(jì)開盤價(jià)格不到7000元/㎡，目前為準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目，預(yù)計(jì)開盤時(shí)間在10月份，交房時(shí)間在2017年年底，據(jù)置業(yè)顧問介紹會(huì)推出首付分期活動(dòng)，但是具體要看最終政策，現(xiàn)在五證齊全；
項(xiàng)目由于是小開發(fā)商開發(fā)，地塊又較小，所以整體來說優(yōu)勢(shì)并不是十分突出，項(xiàng)目距離連霍高速出入口較近，對(duì)居住會(huì)有一定的影響；
不過上個(gè)月樓市樓市的瘋狂，讓那些一直不太受人關(guān)注的項(xiàng)目也瞬間清盤了，不論質(zhì)量怎么樣也都去化了，那么后期無論是出租還是出售確實(shí)是一定程度的受影響，項(xiàng)目整體來說對(duì)于投資的還是要走長線，畢竟周邊的樓盤太多啦，等區(qū)域發(fā)展成熟，入住率達(dá)到一定數(shù)量時(shí)候，還是可以出售的，但是這個(gè)周期是要等的，整體來說這個(gè)等待的時(shí)間要在投資者自己的承受范圍內(nèi)，而對(duì)于自住的客戶，如果對(duì)物業(yè)管理，清潔等方面不太注重，那也可以作為過渡來購買，總體還要結(jié)合自己實(shí)際情況。(展開全部)

現(xiàn)在還有房源嗎？多少錢來著

糖果時(shí)光位于高新區(qū)西四環(huán)蓮花街北100米路西；
大家看房知道高新區(qū)的價(jià)格部分樓盤已經(jīng)破萬，周邊樓盤集中在蓮花街附近，而這個(gè)項(xiàng)目就在蓮花街周邊，而價(jià)格在8500-9000元/㎡，但是項(xiàng)目之前的首付分期已經(jīng)取消了，現(xiàn)在房企也不用為房子賣不出去出政策了，畢竟以前這種品牌效應(yīng)不是那么突出的項(xiàng)目，銷售會(huì)有一定的受阻，現(xiàn)在的火爆讓那些之前沒有買房的可是又隔離開了，門檻越來越高！
目前項(xiàng)目在售的有58平米的小戶型，但是由于沒有首付分期，最低也要付十萬左右的金額，對(duì)于首套置業(yè)的客戶確實(shí)是不易；
糖果時(shí)光68-78.59平米的兩房，85.16-105.56平米的三房在售，均價(jià)8100元/平米，分布在1號(hào)樓和3號(hào)樓上。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2017年年底交房。
項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)：
1.項(xiàng)目北臨錦和公園，南距湖心島500米；
2.緊挨蓮花市場(chǎng)、鄭州大學(xué)、周邊有河南工業(yè)大學(xué)。
劣勢(shì)：
1.項(xiàng)目開發(fā)商為滎陽本土小開發(fā)商，實(shí)力有限；
2.項(xiàng)目處于連霍高速出入口附近，大車、貨車等較多，會(huì)有一定的噪音輻射；(展開全部)

5號(hào)樓22層以下是公租房，置業(yè)顧問避之不談 。沒有配套學(xué)校，只有一片規(guī)劃的教育用地。交定金簽認(rèn)購協(xié)議時(shí)，被加上一句：1周內(nèi)不付首付款，定金不退，房子可以另外賣。
了解到劃片兒的蓮花街小學(xué)未必可以讀，被置業(yè)顧問忽悠啦

看評(píng)論糖果時(shí)光以前的均價(jià)是7300左右，可能是年底促銷吧，現(xiàn)在均價(jià)已經(jīng)回落到7000左右，而且還可享受首付1萬的分期首付，免息兩年。小區(qū)目前可選擇的戶型較多，二室三室都都有，售樓人員說預(yù)計(jì)交房時(shí)間是2017年下半年。我看售樓部前面的樓體差不多蓋到20層左右了（目測(cè)）。
除了大家說過的體量小、開發(fā)商小之外，我個(gè)人對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的住宅不太看好，原因如下：
1 宣稱是地鐵學(xué)區(qū)房，其實(shí)離最近的地鐵1號(hào)線延長線河工大站也是較遠(yuǎn)的，而且之間沒有公交，也就是說去搭乘地鐵基本要靠走，步行的話根據(jù)我們開車的時(shí)間估算，我估計(jì)差不多要二十多分鐘。
2 所謂的學(xué)區(qū)房是指，樓體的西邊預(yù)留的有一塊中小學(xué)教育用地，學(xué)校還沒開建，市政規(guī)劃的這兩所學(xué)校教學(xué)質(zhì)量都很一般。
3 周圍目前幾乎沒有任何生活配套，最基本的商超都沒有。
4 小區(qū)售樓部東南角，也就是樓體東北角，有一個(gè)關(guān)帝廟。小區(qū)周圍有廟，對(duì)風(fēng)水有影響，我個(gè)人比較介意。(展開全部)

賣點(diǎn);名字起得夠奇葩，很多人會(huì)抱著好奇心來看房（鄭州首家用KTV名字命名的樓盤）。小戶型，總價(jià)不高，適合剛需。物業(yè)用的金地，這個(gè)贊一下。
不利因素：小開發(fā)商，小項(xiàng)目。距離地鐵1.8公里，坐蹦蹦都要6塊錢，就別老說自己是地鐵盤了！周邊配套差沒有大型超市，西四環(huán)跑大車。

糖果時(shí)光在小區(qū)最西邊做了兩棟四層商業(yè)，置業(yè)顧問介紹說設(shè)置商業(yè)的目的是因?yàn)楦浇娜肆?。高新錦和苑合并了周邊幾個(gè)村子的回遷人口約3萬人，周邊新合鑫觀悅加上糖果時(shí)光自身的住戶，確實(shí)有比較多的消費(fèi)需求，但是高新錦和苑也會(huì)有底商，糖果時(shí)光的底商出售后如何保持能吸引客流呢？目前商業(yè)門面的價(jià)格未確定，但是1層和2層開發(fā)商明確表示要出售，不自持。這么小的盤，開發(fā)商不傻，只會(huì)賣掉，不會(huì)自持。住宅尚可考慮，商業(yè)門面，不管價(jià)格如何，還是不要考慮了。小心成為投資商鋪的炮灰！！

糖果時(shí)光，乍一聽名字以為是小戶型公寓房，可能源于先聽過同在開發(fā)區(qū)的新芒果雙糖公寓的名字，在心里形成思維定勢(shì)了。優(yōu)勢(shì)：1、物業(yè)為金地物業(yè)，業(yè)內(nèi)領(lǐng)先物業(yè)管理公司，物業(yè)服務(wù)應(yīng)該不錯(cuò)。但是項(xiàng)目定位明顯是剛需，物業(yè)費(fèi)預(yù)計(jì)為2元/平左右，有點(diǎn)高吧。2、除了物業(yè)，想不出其他的優(yōu)勢(shì)了、、，，，，
劣勢(shì)分析：1、體量太小，項(xiàng)目一共只有5棟高層。后續(xù)綠化和景觀很難出彩，地塊太小，樓間距小，西戶采光會(huì)受到影響。2、東戶距離西四環(huán)太近。站在1號(hào)樓旁邊，可以明顯感覺到西四環(huán)車輛呼嘯而過的噪音，西戶受影響較大。3、小開發(fā)商，應(yīng)該是在鄭州的第一個(gè)項(xiàng)目。開發(fā)商為河南華品置業(yè)，之前在滎陽開發(fā)了較多樓盤，置業(yè)顧問哇啦哇啦說了好幾個(gè)滎陽的，說的很快，我也沒聽清也沒記住。。。。。說金地格林小城的地就是這個(gè)開發(fā)商拿的，給金地開發(fā)了。雙方合作關(guān)系很好，所以糖果時(shí)光才會(huì)使用金地物業(yè)。這么小的樓盤用這么好的物業(yè)服務(wù)商，開發(fā)商也是蠻拼的。
小三房價(jià)格在7200-7300左右，而且目前可以首付一萬簽合同，剩余首付款三年內(nèi)付清即可。在區(qū)域內(nèi)有剛需置業(yè)需求的可以關(guān)注一下，雖然位置有些偏，戶型設(shè)計(jì)不是很完美，但是畢竟低總價(jià)和金地物業(yè)在這里擺著，開發(fā)商五證齊全，可以考慮。(展開全部)