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項(xiàng)目就是體量有點(diǎn)小，如果項(xiàng)目體量稍微大些，拿地后，讓金地集團(tuán)徹底參與進(jìn)來(lái)，那樣地產(chǎn)商的“招保金萬(wàn)”就進(jìn)駐鄭州高新區(qū)三家了，可惜這個(gè)項(xiàng)目?jī)H僅是金地物業(yè)管理，如此小的體量（4棟住宅樓）卻用金地物業(yè)服務(wù)，確實(shí)夠拼的，雖然周邊環(huán)境不敢恭維，但是物業(yè)服務(wù)公司作為畢竟跟隨70年之久。
另外，項(xiàng)目不怎么出名，但是各項(xiàng)證件卻辦理的異常順利，截止到目前1#3#樓已經(jīng)批示，2#5#樓進(jìn)入批前公示階段。詳見附圖。

無(wú)倫如何，我都非常喜歡糖果時(shí)光這個(gè)案名，很青春，很向上，很甜蜜，很溫馨，很可愛。
從名字上就可以看出這個(gè)項(xiàng)目就是針對(duì)年輕購(gòu)房群體的，2梯5戶設(shè)計(jì)，最大戶型是105平方米3室2廳1衛(wèi)戶型，改善需求的完全可以忽略此項(xiàng)目了。
一共4棟27層的高層，目前只有1、3號(hào)樓取得了預(yù)售許可證?？倯魯?shù)656戶，地下三層設(shè)計(jì)，共693個(gè)地下停車位，配比足夠。戶型以90平方米以下的小面積戶型為主，目前的價(jià)格在6900~7200元/平方米。售樓部門前停了一輛新高爾夫，將來(lái)會(huì)在購(gòu)房業(yè)主中進(jìn)行抽獎(jiǎng)。
項(xiàng)目?jī)?nèi)部建有一所幼兒園，西側(cè)規(guī)劃有公立中學(xué)、小學(xué)，但學(xué)校的具體信息目前未獲知。教育配套尚可。
項(xiàng)目的東北側(cè)有一個(gè)中石化加油站，距離項(xiàng)目約100米，大家選房時(shí)要注意此不利因素的影響。
項(xiàng)目向西300米就是索須河，未來(lái)會(huì)有濱河公園。但項(xiàng)目向東70米就是西四環(huán)，雖然也有50米寬的綠化帶，但依然會(huì)受到噪音、粉塵的影響。大家盡量選擇靠西的房源吧。
從項(xiàng)目出發(fā)，步行至長(zhǎng)椿路蓮花街交匯處的地鐵1號(hào)線河南工業(yè)大學(xué)站的距離約為1.7公里，還是很遠(yuǎn)了。宣傳頁(yè)上的“直線800米距離地鐵1號(hào)線河工大站”有些誤導(dǎo)了。
開發(fā)商前期一直在滎陽(yáng)開發(fā)，與金地有合作，因此物業(yè)公司簽訂了金地物業(yè)，這也算一個(gè)優(yōu)勢(shì)元素了。
但我還是建議去選擇謙祥萬(wàn)和城和翰林國(guó)際城。體量更大，離地鐵更近，學(xué)校也更好，遠(yuǎn)離西四環(huán)，周邊配套也更成熟，即使價(jià)格高點(diǎn)也更值。(展開全部)

這是一個(gè)性價(jià)比很高、實(shí)用性很強(qiáng)的剛需小盤，也算是剛需客戶的福音盤。
先說(shuō)說(shuō)項(xiàng)目品質(zhì)吧，地塊很小，4棟高層，2梯5戶，樓間距在45米左右，能夠勉勉強(qiáng)強(qiáng)滿足日照和通風(fēng)要求，內(nèi)部還有一所幼兒園，這么小的項(xiàng)目，開發(fā)商還能引入幼兒園，其實(shí)還算有點(diǎn)追求。不過(guò)景觀規(guī)劃就暴露開發(fā)商經(jīng)驗(yàn)不足的毛病了，假如小型社區(qū)，通過(guò)立體景觀的塑造，打造延伸性，其實(shí)還是不錯(cuò)的。但是這個(gè)項(xiàng)目從沙盤上看，小區(qū)景觀規(guī)劃也只有樹木和平鋪的草坪，缺乏延展面。
再說(shuō)說(shuō)戶型吧，其實(shí)說(shuō)實(shí)話，戶型設(shè)計(jì)的中規(guī)中矩，浪費(fèi)面積極少，內(nèi)部動(dòng)線流暢也沒(méi)有交叉，86㎡的三房戶型設(shè)計(jì)還是非常不錯(cuò)的。
接著說(shuō)說(shuō)項(xiàng)目交通、物業(yè)等附加值，交通上，距離一號(hào)線還是有一點(diǎn)距離，但是后期小區(qū)會(huì)有社區(qū)巴士，接送業(yè)主上下站，這個(gè)很不錯(cuò)很貼心哦，物業(yè)呢，會(huì)引入金地物業(yè)，這也是值得一提的亮點(diǎn)。
以上幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，再搭配上6800的價(jià)格，還是比較值得購(gòu)買的。(展開全部)

開發(fā)商河南華品置業(yè)，是金地格林小鎮(zhèn)的大股東，所以在置業(yè)講項(xiàng)目的時(shí)候特別強(qiáng)調(diào)到開發(fā)商在這個(gè)項(xiàng)目上動(dòng)用了不少人脈，得到了金地的指導(dǎo)、協(xié)助，并簽約了金地物業(yè)鄭州分公司，這一點(diǎn)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)是一大利好，雖然項(xiàng)目現(xiàn)在去化不是很理想，售樓部冷冷清清，甚至沙盤上海有蜘蛛網(wǎng)，抱上了金地的大腿，我個(gè)人還是比較看好的，比較這個(gè)價(jià)位比周邊的項(xiàng)目低了超過(guò)500元 。這個(gè)可以說(shuō)是高新區(qū)純剛需族的福音，按照目前的均價(jià)和利率，89小三房首付百分之30的情況下，剩余的房款單人的公積金額度就可以滿足，每個(gè)月只需要月供1800多，對(duì)于資金非常緊張的朋友非常有吸引力。項(xiàng)目與新合鑫觀悅緊鄰，交房時(shí)間也比較接近，商服配套學(xué)校到時(shí)候可以共享，也算不至于形單影只，只是戶型方面確實(shí)不是很優(yōu)秀。我對(duì)新合鑫觀悅擔(dān)憂的四個(gè)方面中，最后一條在糖果時(shí)光上一樣擔(dān)憂，就是未來(lái)業(yè)主的鄰居到底是什么樣的人。這一方面有興趣的朋友，請(qǐng)點(diǎn)擊我的頭像或者直接到新合鑫觀悅里閱讀本人的點(diǎn)評(píng)。
另外目前開發(fā)商在做買房抽高爾夫轎車，以目前這個(gè)小體量，幾百套的房子來(lái)算，中獎(jiǎng)的幾率還是蠻大的，即便中不了車子，中個(gè)ip 6S之類的也不錯(cuò)，起碼比某些買房抽獎(jiǎng)，最大獎(jiǎng)也就一千來(lái)塊錢的項(xiàng)目強(qiáng)。(展開全部)

糖果時(shí)光位于高新區(qū)蓮花街和西四環(huán)交叉口西北角，屬于高新區(qū)非知名開發(fā)商且位置較偏的項(xiàng)目，主要賣點(diǎn)就是地鐵和低價(jià)，距離地鐵1號(hào)線始發(fā)站約800米，后期步行10分鐘可到，一定程度上彌補(bǔ)區(qū)域偏遠(yuǎn)交通不便的問(wèn)題；項(xiàng)目?jī)r(jià)格明顯低于周邊，戶型面積段較緊湊，總價(jià)較低，能有效吸引經(jīng)濟(jì)承受能力較弱的剛需。項(xiàng)目周邊生活配套缺乏，未來(lái)較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)生活不便利，臨近四環(huán)，居住環(huán)境較差。近期開盤推出270套房源，雖然均價(jià)7000左右，當(dāng)天去化不足三分之一，市場(chǎng)接受度較低。

先說(shuō)說(shuō)開發(fā)商，華品置業(yè)屬于滎陽(yáng)的小開發(fā)商，但是這個(gè)開發(fā)商在滎陽(yáng)與一線房企金地集團(tuán)合作開發(fā)金地格林小鎮(zhèn)，如果在糖果時(shí)光項(xiàng)目中引入金地集團(tuán)元素，對(duì)于購(gòu)房客戶來(lái)說(shuō)，確實(shí)是一個(gè)巨大的福利。
再看看證件情況，2015年10月19日糖果時(shí)光小區(qū)1#3#樓預(yù)售證進(jìn)入批前公示階段，如果不出現(xiàn)問(wèn)題的話，項(xiàng)目預(yù)售證在本月底之前應(yīng)該可以拿到，批前公示詳見附圖。從附圖看到，選聘的前期物業(yè)服務(wù)公司是深圳市金地物業(yè)管理有限公司鄭州分公司，如果最終確定是是金地集團(tuán)物業(yè)的話，確實(shí)是項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)。
綜述，如果沒(méi)有金地集團(tuán)的因素參與其中，小區(qū)并沒(méi)有太大特色，甚至可以說(shuō)謹(jǐn)慎考慮。如果真的是金地物業(yè)后期管理，該小區(qū)也可以列入考慮范圍之內(nèi)。(展開全部)

樓盤名字很有特色，有點(diǎn)卡哇伊的感覺(jué)。樓盤位于高新區(qū)，靠近西四環(huán)，北臨錦和公園，南距湖心島僅500米。毗鄰地鐵1號(hào)線延長(zhǎng)線。項(xiàng)目占地27畝，規(guī)模比較小，建筑面積8.6萬(wàn)方。社區(qū)北側(cè)規(guī)劃有文化活動(dòng)中心，銷售人員介紹后期將建成圖書館。項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃有一所幼兒園，西側(cè)分別有一所中學(xué)和一所小學(xué)的市政規(guī)劃。本身沒(méi)有明顯的景觀風(fēng)格，從沙盤尚可看，有的花池內(nèi)部只有草皮和冬青樹兩種植物。項(xiàng)目體量較小，難形成龐大的社區(qū)效應(yīng)。高新區(qū)老城區(qū)教育資源豐富，比如楓楊外國(guó)語(yǔ)中學(xué)，鄭州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等，需要考試。劃片中學(xué)為鄭州五十八中。

項(xiàng)目位于西四環(huán)與蓮花街西北角，體量比較小，住宅僅有4棟27層的高層，剛需項(xiàng)目。案名“糖果時(shí)光”聽著比較小眾，富有年輕氣息，從案名可以看出該盤的客戶定位為剛需夠房群體。一批在9月19日推出，均價(jià)7000元/㎡左右，據(jù)內(nèi)部人士介紹當(dāng)天銷售了37套?，F(xiàn)在高新區(qū)項(xiàng)目比較多，競(jìng)爭(zhēng)比較激烈，對(duì)于該盤來(lái)說(shuō)，價(jià)格可能是其唯一的優(yōu)勢(shì)，但一份價(jià)格一分貨，開發(fā)商不知名，項(xiàng)目配套優(yōu)勢(shì)不足，地段相對(duì)較偏，這些購(gòu)房者都要考慮到。

糖果時(shí)光位于西四環(huán)與蓮花街，北邊為新合鑫觀悅，南邊為溝趙安置房錦和苑，西邊臨著須水河不遠(yuǎn)，東邊為西四環(huán)，該項(xiàng)目地塊較小，與只有四棟樓，設(shè)計(jì)小戶型為主，偏剛需，將來(lái)預(yù)計(jì)會(huì)埋沒(méi)在錦和苑安置人群中，項(xiàng)目太小，而錦和苑安置項(xiàng)目又極大。開發(fā)商為滎陽(yáng)小開發(fā)商，而高新區(qū)有樓盤眾多，其唯一優(yōu)勢(shì)是價(jià)格優(yōu)勢(shì)，其他基本沒(méi)啥突出優(yōu)勢(shì)。就價(jià)格優(yōu)勢(shì)其競(jìng)爭(zhēng)為丁香郡，小盤，和七喜，目前五證。其位置競(jìng)爭(zhēng)，隔壁新合鑫觀悅，和不遠(yuǎn)處的翰林國(guó)際城，萬(wàn)和城。
所以綜上比較，如果相中他的價(jià)位推薦丁香郡，如果相中位置推薦觀悅或者翰林國(guó)際。
如果真要買糖果時(shí)光，建議多比較，個(gè)人不推薦。

項(xiàng)目位于西四環(huán)與蓮花街西北角，體量比較小，住宅僅有4棟27層的高層，剛需項(xiàng)目。一批預(yù)計(jì)推出1、3#東單元，共270套房源，其中89㎡以下的戶型占比90%（一批具體配比見下圖）。項(xiàng)目案名“糖果時(shí)光”聽著比較小眾，一批預(yù)計(jì)9與19日開盤，價(jià)格預(yù)計(jì)7000元/㎡左右，釋放的價(jià)格比較誘人。但一份價(jià)格一分貨，開發(fā)商不知名，項(xiàng)目配套優(yōu)勢(shì)不足，地段相對(duì)較偏，這些購(gòu)房者都要考慮到，不要僅僅追求便宜的價(jià)格。