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糖果時光（住宅）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷售388套，總銷售金額共2.4852億，總銷售面積共32324.44平，全年均價7688元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

9月初去看過，開發(fā)商和置業(yè)顧問都不靠譜，捂盤不銷售，明明有的樓層不發(fā)放，捂盤坐地起價，就4棟樓，價格9000左右，前面都是安置房

賣點(diǎn);名字起得夠奇葩，很多人會抱著好奇心來看房（鄭州首家用KTV名字命名的樓盤）。小戶型，總價不高，適合剛需。物業(yè)用的金地，這個贊一下。
不利因素：小開發(fā)商，小項(xiàng)目。距離地鐵1.8公里，坐蹦蹦都要6塊錢，就別老說自己是地鐵盤了！周邊配套差沒有大型超市，西四環(huán)跑大車。

糖果時光，乍一聽名字以為是小戶型公寓房，可能源于先聽過同在開發(fā)區(qū)的新芒果雙糖公寓的名字，在心里形成思維定勢了。優(yōu)勢：1、物業(yè)為金地物業(yè)，業(yè)內(nèi)領(lǐng)先物業(yè)管理公司，物業(yè)服務(wù)應(yīng)該不錯。但是項(xiàng)目定位明顯是剛需，物業(yè)費(fèi)預(yù)計(jì)為2元/平左右，有點(diǎn)高吧。2、除了物業(yè)，想不出其他的優(yōu)勢了、、，，，，
劣勢分析：1、體量太小，項(xiàng)目一共只有5棟高層。后續(xù)綠化和景觀很難出彩，地塊太小，樓間距小，西戶采光會受到影響。2、東戶距離西四環(huán)太近。站在1號樓旁邊，可以明顯感覺到西四環(huán)車輛呼嘯而過的噪音，西戶受影響較大。3、小開發(fā)商，應(yīng)該是在鄭州的第一個項(xiàng)目。開發(fā)商為河南華品置業(yè)，之前在滎陽開發(fā)了較多樓盤，置業(yè)顧問哇啦哇啦說了好幾個滎陽的，說的很快，我也沒聽清也沒記住。。。。。說金地格林小城的地就是這個開發(fā)商拿的，給金地開發(fā)了。雙方合作關(guān)系很好，所以糖果時光才會使用金地物業(yè)。這么小的樓盤用這么好的物業(yè)服務(wù)商，開發(fā)商也是蠻拼的。
小三房價格在7200-7300左右，而且目前可以首付一萬簽合同，剩余首付款三年內(nèi)付清即可。在區(qū)域內(nèi)有剛需置業(yè)需求的可以關(guān)注一下，雖然位置有些偏，戶型設(shè)計(jì)不是很完美，但是畢竟低總價和金地物業(yè)在這里擺著，開發(fā)商五證齊全，可以考慮。(展開全部)

項(xiàng)目就是體量有點(diǎn)小，如果項(xiàng)目體量稍微大些，拿地后，讓金地集團(tuán)徹底參與進(jìn)來，那樣地產(chǎn)商的“招保金萬”就進(jìn)駐鄭州高新區(qū)三家了，可惜這個項(xiàng)目僅僅是金地物業(yè)管理，如此小的體量（4棟住宅樓）卻用金地物業(yè)服務(wù)，確實(shí)夠拼的，雖然周邊環(huán)境不敢恭維，但是物業(yè)服務(wù)公司作為畢竟跟隨70年之久。
另外，項(xiàng)目不怎么出名，但是各項(xiàng)證件卻辦理的異常順利，截止到目前1#3#樓已經(jīng)批示，2#5#樓進(jìn)入批前公示階段。詳見附圖。

先說說開發(fā)商，華品置業(yè)屬于滎陽的小開發(fā)商，但是這個開發(fā)商在滎陽與一線房企金地集團(tuán)合作開發(fā)金地格林小鎮(zhèn)，如果在糖果時光項(xiàng)目中引入金地集團(tuán)元素，對于購房客戶來說，確實(shí)是一個巨大的福利。
再看看證件情況，2015年10月19日糖果時光小區(qū)1#3#樓預(yù)售證進(jìn)入批前公示階段，如果不出現(xiàn)問題的話，項(xiàng)目預(yù)售證在本月底之前應(yīng)該可以拿到，批前公示詳見附圖。從附圖看到，選聘的前期物業(yè)服務(wù)公司是深圳市金地物業(yè)管理有限公司鄭州分公司，如果最終確定是是金地集團(tuán)物業(yè)的話，確實(shí)是項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)。
綜述，如果沒有金地集團(tuán)的因素參與其中，小區(qū)并沒有太大特色，甚至可以說謹(jǐn)慎考慮。如果真的是金地物業(yè)后期管理，該小區(qū)也可以列入考慮范圍之內(nèi)。(展開全部)

項(xiàng)目位于西四環(huán)與蓮花街西北角，體量比較小，住宅僅有4棟27層的高層，剛需項(xiàng)目。一批預(yù)計(jì)推出1、3#東單元，共270套房源，其中89㎡以下的戶型占比90%（一批具體配比見下圖）。項(xiàng)目案名“糖果時光”聽著比較小眾，一批預(yù)計(jì)9與19日開盤，價格預(yù)計(jì)7000元/㎡左右，釋放的價格比較誘人。但一份價格一分貨，開發(fā)商不知名，項(xiàng)目配套優(yōu)勢不足，地段相對較偏，這些購房者都要考慮到，不要僅僅追求便宜的價格。