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綠都瀾灣又又又推出了一部分房源，綠都瀾灣的新苑。

該地塊原為綠都瀾灣的安置地塊，現(xiàn)在1#和3#樓轉(zhuǎn)為商品房對(duì)外銷售。

據(jù)了解，預(yù)售證正在辦理中，現(xiàn)在為認(rèn)籌階段，預(yù)計(jì)今年6月份，也就是下個(gè)月可以進(jìn)行選房。

該地塊占地面積約63畝，總建面約19.63萬㎡，容積率3.48，綠地率41.81%，建筑密度18.5%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有6棟樓，其中1、3號(hào)樓是商品房，也就是現(xiàn)在主推的兩棟樓，5號(hào)樓屬性待定，2#、6#、7#是已經(jīng)分配過的安置房，目前已有業(yè)主入場(chǎng)裝修。

小區(qū)今年4月份剛剛交房，目前是現(xiàn)房實(shí)景呈現(xiàn)，在售戶型建面有83㎡，89㎡，131㎡。

83㎡的戶型是兩室兩廳一衛(wèi)的設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間做到了干濕分離，空間利用率還是蠻大的，只是不如三房的功能性。
小三房的戶型有三個(gè)，其中87平的一個(gè)南向臥室阻擋了客廳和陽臺(tái)，采光受到影響。
130平的戶型設(shè)計(jì)也一般，只有兩開間朝南，進(jìn)深長(zhǎng)。

關(guān)于價(jià)格，目前對(duì)外釋放的是，單價(jià)在11000元/㎡左右，周邊綠都瀾灣的二手房成交價(jià)15000+元/平米，這么對(duì)比下來，11000元/平米的新苑確實(shí)非常便宜了，并且還是現(xiàn)房。

關(guān)鍵在于硬傷，原來是安置房，小區(qū)居住環(huán)境不純粹，戶型設(shè)計(jì)也比較老，如果不介意的話，這個(gè)價(jià)格還是可以考慮的。