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我想說一下咱們大家在買房的時候容易忽略的1個小問題，一:樓層入戶門之間的公共走廊，是膩子批白還是瓷磚。這直接關乎業(yè)主入住的體驗感，具體情況參考下圖1、2。膩子批白的公共區(qū)域容易臟，無法清潔，被貼了小廣告也不容易被撕掉，久了會臟亂差。而貼瓷磚的區(qū)域易清潔，可以用水和抹布保持光亮，使物業(yè)保值增值。為此在訂房的時候還專門詢問過銷售，銷售回答是瓷磚裝修的墻面和地面。因為美景的美女老板王小興女士是一個非常注重生活細節(jié)的一個人。對此，我希望美景銷售和開發(fā)商可以信守承諾，待交房之日來臨，不求驚喜，但求無驚嚇。二：關于小區(qū)規(guī)劃形狀的問題。對于綠化率、樓間距、通風采光的問題其實一個規(guī)劃形狀就可以完全解讀。具體參考下圖3、4。最好的就是圓形或者橢圓形的小區(qū)，只有這樣設計，中間才會有大面積的景觀組團，處于圓形的中間樓棟，會有百米樓間距帶來的舒適體驗。視野開闊心情也會非常舒暢。 而網格狀小區(qū)就把綠化橫切豎切為條狀，也不可能有大面積景觀組團的出現(xiàn)。更有甚者是洋房與高層的結合，洋房一層院落直接占據(jù)公共綠化。當然，洋房后面的高層視野是非常好的，也是高層的樓王位置，價格也會比較高的。 三：公園問題。樓盤旁邊有個公園，真的非常重要。特別對于有孩子的家庭，門口有個公園，春天可以帶孩子看百花爭艷，畫畫寫生；夏天可以帶孩子聽蟬鳴玩水；秋天可以帶孩子撿落葉做標本；冬天可以帶孩子打雪仗堆雪人。另外，您的老媽也可以吃完飯去跳廣場舞，老父親也能遛遛彎。僅此個人拙見，與大家一起分享。