璞麗中心——被神化了的王弄極（寫字樓）
曾幾何時，設(shè)計師這個概念，在鄭州的地產(chǎn)圈一毛不值，賣的掉，賺的多是開發(fā)商的唯一追求，而今，似乎越來越多的項目把設(shè)計師，從無所謂到很重視，從幕后推到前臺，梁志天，李瑋珉，以及璞麗中心的設(shè)計師——被神化的王弄極。為什么說被神化？
我們還是先說【寫字樓】吧：
在這3棟高層中，只有A座為寫字樓。其實經(jīng)三路不缺寫字樓，但省醫(yī)附近還真的沒有太像樣的寫字樓，孤零零的1棟樓雖然沒有了集群效應(yīng)，但卻有可能因為總面積有限，反而成了比較搶手的資源，加上前人才市場后省醫(yī)，假如租金不離譜，人力資源類、藥品類、醫(yī)療器械類、康復(fù)類、整形美容類的公司足夠?qū)⑦@棟寫字樓填滿，但我的前提是假如！按照目前預(yù)估的價格，和周圍潛在客戶可以承受的租金來看，恐怕會有一定的空置率，或者可以說，回報率并不會很高，所以，對于這個雖然在地鐵口旁雖然是財富經(jīng)三路的旁的項目，還是以謹慎，為第一原則。
相比較來說我認為價格不高且位置更好的東風(fēng)路花園路區(qū)域更有價值。
話回標題：
說神化那就要從兩方面說起，第一，王弄極先生設(shè)計，被譽為超越傳統(tǒng)的商業(yè)綜合體，瀚海北金。作為被稱之為大師之作的瀚海北金，雖然在外形上獨樹一幟，卻明顯不符合大師的設(shè)計風(fēng)范，5A寫字樓卻無茶水間，衛(wèi)生間既沒有設(shè)計在核心筒，又沒有靠一側(cè)幕墻，反而擠占了一半辦公區(qū)空間，導(dǎo)致較大戶型或凹或凸均不方正，負一負二停車場，動線設(shè)計奇葩，各種因電梯井形成的死角，出入坡道拐角詭異等等等等。第二，所謂全球十大前衛(wèi)設(shè)計師稱號。當你把這行稱號敲進百度，敲進谷歌（需翻墻）的時候，會驚喜的發(fā)現(xiàn)，尋覓了半個小時也無法尋找到剩余9位設(shè)計師，那么，再加上王弄極先生的作品實際已經(jīng)建成的并不多，我們是不是可以認為，王弄極先生是被過度包裝和神化出來的大師呢？
再看璞麗中心，外表很美麗，而內(nèi)部并沒有讓人感到有什么超前，我想我們更應(yīng)該卸下王弄極先生的光環(huán)以普通建筑的眼光來對待他。
謹慎 
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