日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

經(jīng)實(shí)地探盤后，個(gè)人感覺這個(gè)項(xiàng)目好是好，但是，總覺得差點(diǎn)意思，后來一琢磨知道差在哪了。產(chǎn)品屬性和區(qū)域?qū)傩圆粚?duì)位。
二七商圈，雖然政府一直在力求升級(jí)，但是這種升級(jí)個(gè)人感覺，政府還是在求穩(wěn)，或者說穩(wěn)中求變，二七商圈作為鄭州老牌商圈，從中原商戰(zhàn)開始，商貿(mào)屬性一直都是重頭戲，無論如何升級(jí)，政府還是以求貿(mào)易量、求稅收為衡量因素，區(qū)域濃厚的商貿(mào)屬性不會(huì)有太大變化，而這種屬性定位下，目前大量的中小型商貿(mào)企業(yè)仍會(huì)聚集于此，這種企業(yè)對(duì)于商鋪門臉的臉面需求是遠(yuǎn)大于背后的辦公門里需求，也就是說，他們即便有辦公需求，所需求的物業(yè)層級(jí)絕不會(huì)如此之高， 絕對(duì)是以控制成本為基準(zhǔn)，大量的資金仍會(huì)作為流動(dòng)資金而不是固定資產(chǎn)投資。
而項(xiàng)目產(chǎn)品層級(jí)之高，物業(yè)服務(wù)水平之高絕對(duì)能排鄭州前茅，當(dāng)然反應(yīng)到價(jià)格上，也是位列前茅的銷售均價(jià)，產(chǎn)品很高端，但是對(duì)比價(jià)格，個(gè)人判斷不是那些中小型商貿(mào)公司所需要的。
綜合判斷，個(gè)人對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目還是不太看好。(展開全部)

華潤大廈，二七區(qū)銘功路與解放路交匯處。
雖然說華潤也有負(fù)面新聞，華潤大廈賣的很艱難，但是華潤大廈也是有很多稱道的地方。
項(xiàng)目點(diǎn)贊：1、地段，華潤大廈可謂是成也地段敗也地段。交通四通八達(dá)，特別是公共交通，沒有比這個(gè)地方更發(fā)達(dá)的了，商務(wù)配套和宴請也很齊全，完全不容擔(dān)心這些問題。
??????? 2、華潤品牌，萬億央企，萬科的大股東，旗下橫跨多個(gè)板塊。鄭州華潤大廈，是華潤集團(tuán)第10座以“華潤”命名的項(xiàng)目。華潤萬象城是華潤置地進(jìn)入鄭州第一個(gè)項(xiàng)目，總共投資50億港元，包括華潤萬象城、君悅酒店、華潤悅府、華潤大廈，其中華潤大廈是180米的地標(biāo)，從這幾點(diǎn)足以看出央企的實(shí)力。
??????? 3、設(shè)計(jì)單位很厲害，都是大手筆。建筑/室內(nèi)設(shè)計(jì)單位：美國凱里森建筑事務(wù)所（凱里森全球知名的建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所，包括購物中心、酒店、辦公、住宅，案例分享波音公司世界總部、協(xié)信中心辦公樓、HP20號(hào)辦公樓、微軟世界總部、IBM研發(fā)中心）；景觀設(shè)計(jì)單位：ValleyCrest Landscape Companies，這個(gè)也是一家厲害的單位，全世界都設(shè)計(jì)了很多作品。
???????? 4、華潤物業(yè)，華潤因?yàn)樵卩嵵葑髌飞?，物業(yè)很少被提及。我給大家介紹一下華潤的物業(yè)，華潤置地物業(yè)已經(jīng)進(jìn)入50多個(gè)城市，接管150個(gè)項(xiàng)目，管理面積約3000萬方，物業(yè)員工18000多個(gè)，服務(wù)了很多項(xiàng)目，如果去過華潤萬象城的親們就一定能感受出來！
吐槽：1、位置真的是很堵、堵、堵。
????? 2、物業(yè)費(fèi)20元/天/㎡，一般公司真是受不了。
綜上敘述，此項(xiàng)目建議放棄！(展開全部)

雖然華潤悅府項(xiàng)目市場接受不高，也有一些負(fù)面新聞，但華潤大廈還是有可圈可點(diǎn)之處的，首先，品牌優(yōu)勢明顯，占據(jù)核心商圈核心地段，作為寫字樓已成功了一半，另外，其配置標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)不算低，加上物業(yè)管理絕對(duì)領(lǐng)先片區(qū)其他項(xiàng)目，可以說不負(fù)此地，提升了片區(qū)寫字樓的整體品質(zhì)。缺點(diǎn)是周邊交通問題嚴(yán)峻，但未來向好。至于價(jià)格，個(gè)人認(rèn)為偏高，二七商圈的高端客戶和土豪可以考慮。

項(xiàng)目為華潤開發(fā)，品牌優(yōu)勢明顯，且項(xiàng)目硬件配置較為高端，品質(zhì)感較強(qiáng)，且自身配套完善。但項(xiàng)目位于老火車站商圈，交通擁堵，區(qū)域發(fā)展老化，周邊環(huán)境混亂。個(gè)人建議謹(jǐn)慎。

華潤集團(tuán)第10座以“華潤”命名的國際5A甲級(jí)寫字樓，填補(bǔ)了鄭州史上國際寫字樓空缺，落成后是鄭州寫字樓史上一里程碑的建筑。項(xiàng)目緊鄰人民公園，周圍環(huán)境較好。毗鄰地鐵1、3號(hào)線，出行較為方便。除了自身配套的萬象城項(xiàng)目周邊還匯聚了大商金博大，丹尼斯大衛(wèi)城、北京華聯(lián)、鄭州百貨大樓等商業(yè)配套。巨大的商業(yè)潛力，加上華潤物業(yè)也的有口皆碑，引導(dǎo)世界500強(qiáng)紛沓歸來。