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萬正紫湖公館（辦公）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計：共銷售188套，總銷售金額共1.1130億，總銷售面積共9215.68平，全年均價12077元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。
萬正紫湖公館是龍子湖在售公寓中少見的LOFT產(chǎn)品。5.05米的層高比大部分4.85米的LOFT要好上不少，參觀完樣板間后能明顯感覺到這種優(yōu)勢，上層與下層都不覺壓抑。每一層的東南角的那一個房子不建議大家選擇，一是門正對著步梯，二是落地窗太窄，只有1.5米寬，比其他房間3米寬的落地窗窄了一半，采光與視覺效果都大打折扣。
每一層西南角的那個房源在西墻上又多了一個1.5米寬的窗戶，這樣，采光通風(fēng)會好些，但房間內(nèi)有不規(guī)則的承重墻凸出，會增加日后家具家電布局的難度。
西北角的那個房源只是面積增大了一些。
綜合來說，就選中間的房源就OK了，4.2米的寬度，7.8米的進(jìn)深，3米寬的落地窗，完全可以了。
項目南側(cè)對面未來將會是市政廣場，所以南向房源的視野采光都很不錯。交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，開發(fā)商在墻體中間用鋼筋混凝土專門澆筑了橫梁，加大了承重，便于業(yè)主后期施工。南側(cè)房源12000元左右/平方米，北側(cè)房源11000元左右/平方米，目前北側(cè)房源多些。置業(yè)顧問說有暖氣，個人表示懷疑，從哪里接過來？正商木華廣場的暖氣據(jù)說是從正商書香華府接過來的。
目前無預(yù)售證，最大的問題。原因不得而知，但若是有預(yù)售證，賣得應(yīng)該比現(xiàn)在好。萬正，趕快努力取得預(yù)售證吧！(展開全部)
萬正紫湖公館是在湖心島上的，與龍子湖微時代比鄰而居，僅一路之隔。
地塊很小，約10畝地，只有一棟樓，容積率2.99，綠地率30%。地上13層，1層、2層為商業(yè)，層高5米，3~13層為LOFT公寓，層高5.05米，地下2層停車場，總車位數(shù)148個。
戶型有45平方、90平方兩種LOFT公寓，產(chǎn)權(quán)40年。LOFT形式的公寓產(chǎn)品相比平層產(chǎn)品，能夠做到動靜分離，隱私性更強，更適合居住。兩種戶型一大一小，滿足不同的需求。也許你會說，買90平的公寓，不如去買純住宅了，也對，但鄭州這么多人，總會有一小部分人更喜歡LOFT，蘿卜白菜，各有所愛。目前項目認(rèn)籌中，交1萬抵3萬，預(yù)計10月份開盤。
項目向西400米，即到龍子湖岸邊，環(huán)境美好，無須多表。
項目向東700米，即到地鐵1號線2期工程龍子湖中心站。享受地鐵福利，完全沒有問題。
平安大道、博學(xué)路、明理路，穿湖而過，將湖心島與外界相連，自駕交通便利。
湖心島上已然成了公寓產(chǎn)品的樂土，多個項目拔地而起。在島上買公寓，選擇面還是比較寬的，看你的需求吧，總有一款適合你。
萬正紫湖公館僅配了2部電梯，少了點，要是能配3部電梯就好了。(展開全部)
項目技術(shù)指標(biāo)：用地面積：4421.33㎡，總建筑面積：19749.18㎡，停車位：148個，地上建筑面積：13217.07㎡，地下建筑面積：6532.11㎡ ，容積率：2.99 ；
項目位于湖心外圍，相較于湖心內(nèi)的公寓產(chǎn)品，紫湖公館產(chǎn)品在一定程度上立足于區(qū)域市場而帶來的產(chǎn)品，以5.05米的層高，打造的LOFT產(chǎn)品，一定成度上避免了平層公寓同質(zhì)化帶來的競爭壓力，但由于項目開發(fā)商并不知名，后期項目具體如何，仍要靠其***盤團(tuán)隊對市場的把握，但目前龍子湖的發(fā)展相對滯后，并沒有大跨步發(fā)展的趨勢，未來的投資價值仍不能定性。具體如和選擇客戶可結(jié)合實際，詳細(xì)考慮。
另附規(guī)劃圖片：
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