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綠化、道路一般吧，特別是汽車(chē)需要進(jìn)入小區(qū)才能進(jìn)入車(chē)庫(kù)，不是嚴(yán)格意義的人車(chē)分離。對(duì)比現(xiàn)在同價(jià)位其他樓盤(pán)只能說(shuō)一般；對(duì)比普羅旺世在鄭州同時(shí)期的地位，這是明顯的退步。只是兒童樂(lè)園還是有點(diǎn)意思的
昨天到普羅旺世龍之夢(mèng)看二手房，有幾點(diǎn)感受：
1、四周比較荒涼，還未開(kāi)發(fā)建設(shè)；
2、北部是一個(gè)金融智谷；
3、小群內(nèi)部環(huán)境實(shí)在是不敢恭維，完全看不出應(yīng)有的綠化，跟目前鄭州普通的剛需房差不多；
4、價(jià)格較貴，至少是40000以上的單價(jià)；
5、單眼樓門(mén)洞太小，僅容納1人通過(guò)，一點(diǎn)都不大氣；
6、小區(qū)配建的龍之夢(mèng)國(guó)際幼兒園，6000元/月，貴族范十足呀！
普羅旺世龍之夢(mèng)東苑，龍湖中環(huán)南路東、龍翔六街南。
營(yíng)銷(xiāo)中心：鄭東新區(qū)東風(fēng)東路與天時(shí)路交匯處東50米路北。
土地信息：
項(xiàng)目位于龍湖中環(huán)南路東、龍翔六街南，項(xiàng)目總占地15.370200公頃（約230.553畝），土地使用權(quán)人為鄭州市高擇置業(yè)有限公司，約定支付總金額為15.1015億元，單價(jià)655萬(wàn)元／畝，相比金茂4184萬(wàn)元／畝，魯能1100萬(wàn)元／畝，便宜了不止一星半點(diǎn)。
土地參數(shù)：
總用地面積230.553畝，規(guī)劃建筑面積30萬(wàn)平方米，容積率大于1小于2，限制高度小于60米，綠化率大于35%，建筑密度小于25%。土地參數(shù)很漂亮，而且還是雙河環(huán)繞。
項(xiàng)目規(guī)劃：
龍之夢(mèng)東苑一共規(guī)劃了28棟樓，雙水環(huán)繞，準(zhǔn)現(xiàn)房，戶(hù)型面積120平、137平、159平，1月11日已經(jīng)開(kāi)過(guò)盤(pán)，首付比例50%。
依稀還記得“跟著龍之夢(mèng)占領(lǐng)龍湖”這句廣告語(yǔ)，這句話說(shuō)的不假，假如當(dāng)時(shí)最早買(mǎi)到龍之夢(mèng)西苑就賺翻了。2016年北龍湖地王窩輪番出地王，有人拆借高利貸買(mǎi)龍之夢(mèng)西苑的房子，買(mǎi)完之后出去就有人打電話加價(jià)要買(mǎi)，就是這么任性。
無(wú)論是高擇置業(yè)的銀河丹堤還是龍之夢(mèng)西苑或者東苑都是悄無(wú)聲息的開(kāi)了盤(pán)，咱們看看項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)吧：
1、普羅旺世品牌。
2、雙水環(huán)繞。
3、準(zhǔn)現(xiàn)房。
4、小面積，低總價(jià)。（120平、137平、159平）
總之如果想在北龍湖置業(yè)，此項(xiàng)目是值得關(guān)注的，但是首付比例要求為50%！(展開(kāi)全部)
龍之夢(mèng)西苑（住宅）2016年度全年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷(xiāo)售81套，總銷(xiāo)售金額共4.9917億，總銷(xiāo)售面積共17630.61平，全年均價(jià)28313元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。
龍之夢(mèng)西苑（洋房或別墅住宅）2016年度全年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷(xiāo)售20套，總銷(xiāo)售金額共1.2568億，總銷(xiāo)售面積共4481.85平，全年均價(jià)28041元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。
龍之夢(mèng)西苑（高層產(chǎn)品住宅）2016年度全年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷(xiāo)售61套，總銷(xiāo)售金額共3.7350億，總銷(xiāo)售面積共13148.76平，全年均價(jià)28405元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。
龍之夢(mèng)東苑（住宅）2016年度全年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷(xiāo)售1693套，總銷(xiāo)售金額共21.9085億，總銷(xiāo)售面積共233017.46平，全年均價(jià)9402元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。
圖片拍攝于2016年7月17日，轉(zhuǎn)載自：鄭州樓市木子李 朋友圈。
龍之夢(mèng)維權(quán)已經(jīng)告一段落，實(shí)拍綠化效果，如果你是業(yè)主，是接受還是維權(quán)呢？
龍之夢(mèng)轟轟烈烈的維權(quán)行動(dòng)想必大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò)，6月23日龍之夢(mèng)在大河報(bào)、河南商報(bào)等頭版刊登“六十萬(wàn)無(wú)理由退房”的公告：自公告發(fā)布之日起至2016年7月10日前辦理無(wú)理由退房，并給予人民幣60萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但無(wú)理由退房只適用于2015年12月31日前簽約并全款到賬的業(yè)主。
龍之夢(mèng)維權(quán)是一個(gè)定將載入鄭州房地產(chǎn)發(fā)展史的典型案例，從中我們看到了維權(quán)的專(zhuān)業(yè)化。這則案例也告誡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)上，都應(yīng)該懷著一顆敬畏的心去品質(zhì)筑樓，口碑的樹(shù)立需要若干年，但口碑的毀滅只需要一瞬間。
另外，在一線房企大鱷越來(lái)越多的逐鹿鄭州市場(chǎng)時(shí)，希望也能將一線的“品質(zhì)”帶進(jìn)鄭州，而不是以縮水的品質(zhì)對(duì)待鄭州的購(gòu)房者。
附“致普羅旺世龍之夢(mèng)業(yè)主的一封信”的截圖(展開(kāi)全部)
6月21日，信和置業(yè)舉行媒體見(jiàn)面會(huì)，信和置業(yè)董事長(zhǎng)徐益明到場(chǎng)，針對(duì)龍之夢(mèng)維權(quán)事件進(jìn)行答疑，同時(shí)《致普羅旺世?龍之夢(mèng)業(yè)主的一封信》也在當(dāng)日向業(yè)主寄出。公開(kāi)信公布了對(duì)龍之夢(mèng)維權(quán)的最終處理意見(jiàn)。
比如，對(duì)于逾期交房情況，同意按照合約規(guī)定的已交付房?jī)r(jià)款每日萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)給予40 天的延期交房補(bǔ)償。
比如，目前綠化景觀、人行步道路面磚等已經(jīng)完成優(yōu)化改造。單元樓道墻面、入戶(hù)門(mén)和頂層挑空比如，部分的優(yōu)化，給出優(yōu)化方案可供選擇。
尤其令人關(guān)注的是，公開(kāi)信中表述了在各種補(bǔ)償不滿(mǎn)意的前提下，無(wú)條件退房并給予￥60萬(wàn)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)恼f(shuō)法。
2017年12月13日，我們發(fā)布了一篇《確定，明年能買(mǎi)到北龍湖限價(jià)房》的文章。里面詳細(xì)的對(duì)北龍湖在售、即將上市的項(xiàng)目產(chǎn)品...
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你仰天長(zhǎng)嘆一聲，想買(mǎi)了限價(jià)32000的北龍湖咋就那么難呢？ 主要是開(kāi)發(fā)商太難了，他們不是做不出來(lái)32000的房子，也不...
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