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有一樓帶院的復(fù)式出手嗎？想看看，這個小區(qū)現(xiàn)在是不是稅很高

東苑面積夠大，綠化還行，樹有點小，公共區(qū)域裝修一般，目前二手房情況，120三房戶型太差，直接pass掉，137三房戶型一般，毛坯3萬，另外還有一大筆稅，并且很難找到合適的樓棟和合適的樓層，性價比很低。好的房子首先是要看戶型，其次是小區(qū)環(huán)境，最后才是區(qū)域環(huán)境，區(qū)域環(huán)境再好，整天逛也膩了，小區(qū)綠化再好，很多整天上班一年也轉(zhuǎn)不了幾次，只有家才是呆時間最長的。這兩年的戶型已經(jīng)優(yōu)化很多了，南北大陽臺，臥室大飄窗，大玻璃，U型大廚房，明廚明衛(wèi)等等，所以像這么好的地塊，這樣的戶型，真是可惜了。\ud83d\ude14

25棟樓，樓號是30棟，沒有帶4的沒有19號

普羅旺世龍之夢東苑，龍湖中環(huán)南路東、龍翔六街南。

營銷中心：鄭東新區(qū)東風(fēng)東路與天時路交匯處東50米路北。

土地信息：
項目位于龍湖中環(huán)南路東、龍翔六街南，項目總占地15.370200公頃（約230.553畝），土地使用權(quán)人為鄭州市高擇置業(yè)有限公司，約定支付總金額為15.1015億元，單價655萬元／畝，相比金茂4184萬元／畝，魯能1100萬元／畝，便宜了不止一星半點。

土地參數(shù)：
總用地面積230.553畝，規(guī)劃建筑面積30萬平方米，容積率大于1小于2，限制高度小于60米，綠化率大于35%，建筑密度小于25%。土地參數(shù)很漂亮，而且還是雙河環(huán)繞。

項目規(guī)劃：
龍之夢東苑一共規(guī)劃了28棟樓，雙水環(huán)繞，準現(xiàn)房，戶型面積120平、137平、159平，1月11日已經(jīng)開過盤，首付比例50%。

依稀還記得“跟著龍之夢占領(lǐng)龍湖”這句廣告語，這句話說的不假，假如當(dāng)時最早買到龍之夢西苑就賺翻了。2016年北龍湖地王窩輪番出地王，有人拆借高利貸買龍之夢西苑的房子，買完之后出去就有人打電話加價要買，就是這么任性。

無論是高擇置業(yè)的銀河丹堤還是龍之夢西苑或者東苑都是悄無聲息的開了盤，咱們看看項目的優(yōu)勢吧：
1、普羅旺世品牌。
2、雙水環(huán)繞。
3、準現(xiàn)房。
4、小面積，低總價。（120平、137平、159平）

總之如果想在北龍湖置業(yè)，此項目是值得關(guān)注的，但是首付比例要求為50%！(展開全部)

看了今天樓市的文章，龍之夢東苑的綠化真差！而且不是完全的人車分流！別說當(dāng)初買的便宜，你可知當(dāng)時信和拿的東苑的地本來就很便宜，而且后期還有一批房源賣到了27000左右！但是交房效果和標準真心不如剛需房！看看最近交房的綠都和正商的房子，當(dāng)初可是七八千買的，龍子夢的綠化和小區(qū)內(nèi)的瀝青道路真心差遠了，甚至比不上永威的安置房！逆水行舟 不進則退，信和不要再敷衍你的業(yè)主了，如果產(chǎn)品一直這樣，以后后果嚴重

綠化、道路一般吧，特別是汽車需要進入小區(qū)才能進入車庫，不是嚴格意義的人車分離。對比現(xiàn)在同價位其他樓盤只能說一般；對比普羅旺世在鄭州同時期的地位，這是明顯的退步。只是兒童樂園還是有點意思的

看了永威兩個剛需盤的綠化，感覺信和所謂的高端樓盤的綠化太low了，信和感覺在退步，不舍得投入了

昨天到普羅旺世龍之夢看二手房，有幾點感受：
1、四周比較荒涼，還未開發(fā)建設(shè)；
2、北部是一個金融智谷；
3、小群內(nèi)部環(huán)境實在是不敢恭維，完全看不出應(yīng)有的綠化，跟目前鄭州普通的剛需房差不多；
4、價格較貴，至少是40000以上的單價；
5、單眼樓門洞太小，僅容納1人通過，一點都不大氣；
6、小區(qū)配建的龍之夢國際幼兒園，6000元/月，貴族范十足呀！

周日去收房，但昨天提前進去看了，感覺很棒，景觀做的很好，整體看上去大氣，喜歡小區(qū)里的跑道，省買跑步機了，統(tǒng)一封陽臺，還多封出約6平米多。這次相信大家都很滿意，給普羅點個贊

昨天龍之夢交房，借機會進去看了看。小區(qū)環(huán)境不多說了，樓下有朋友曬出圖了。我只能說中規(guī)中矩吧。沒有什么驚喜。房屋本身質(zhì)量不錯。朋友買的一樓，光線很差，上午11點還是沒有陽光，再加上周邊的一些綠化，樹木的遮擋。信和還是很守規(guī)矩的，一樓沒院子。估計一樓的怨言也大，但也減少了維權(quán)的風(fēng)險。信和的物業(yè)還好，驗房子發(fā)現(xiàn)了幾個小問題，也都保證立刻整改，一路陪著笑臉，希望以后能和普羅旺世一樣保持下去。