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建業(yè)比華利莊園，這個項目其實已經不算新項目了，吭哧吭哧賣了好幾年了，但也才做到二期，二期基本上全部售罄，三期將于4月27日迎來首開。
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而整個項目位于平原新區(qū)平原大道與鄭新大道交匯處，總占地680畝，一期地塊126畝，建筑面積約17.2萬方，容積率有1.35，綠地率高達35%。以別墅、洋房、高層及社區(qū)商業(yè)。共計39棟樓，其中高層409套，面積區(qū)間85-121平。洋房5棟共計238套，面積89-133平米。別墅26棟5-6聯排共計142套，面積200-300平米。
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二期地塊共計177.55畝，建筑面積約27.23萬方，容積率為1.8，綠地率35.2%。產品涵蓋洋房、高層及社區(qū)商業(yè)。共計28棟樓，其中高層10棟，858套，面積區(qū)間為85-120㎡；洋房18棟704套，面積區(qū)間為127-142㎡。
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三期新府，新府占地100.6畝，容積率僅有2.0，綠地率40%，車位配比達到1：1.5，產品涵蓋12棟洋房、8棟高層，并簽訂規(guī)劃有建業(yè)小哈佛、一所公立小學、綜合商業(yè)等。
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在三期也正式啟動“幸福+”計劃，整合了建業(yè)集團旗下所有優(yōu)勢資源，在教育方面引進小哈佛幼兒園，健康方便簽訂鄭州頤和醫(yī)院體檢中心，飲食方面打造社區(qū)食堂。從單一的賣房子開始慢慢到打造幸福社區(qū)的感覺。
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但其實這已經不是啥新鮮事，開發(fā)商想要提升溢價及客戶的忠誠度，這也許是個不錯的方式。最早提出此感念的是綠城早就有了，而且各大房企也在效仿中，甚至像聚龍小鎮(zhèn)等項目甚至做的更加成功。
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而在升級后期配套服務上，三期依然保留了新中式的建筑設計風格，在園區(qū)上也花了些心思，社區(qū)整體采用節(jié)能環(huán)保建材，新能源路燈、太陽能采暖及熱水系統(tǒng)、燒結煤矸石多孔磚、停車場植草磚等建標設施。
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而精裝修項目幾乎是目前市場有的，基本上也都涵蓋在內像新風系統(tǒng)、地暖，斷橋LOW-E中空玻璃，一鍵開關等設計，也能開出建業(yè)這次在精裝上是花了心思調查研究。
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三期的戶型也是不錯，145m2洋房做到三臥室超南，7米大面寬客廳，增加舒適度及采光度。137m2四室兩廳兩衛(wèi)的戶型也是比較優(yōu)質的戶型。
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但產品、品牌雖好，但這個區(qū)位位置還是挺尷尬——平原新區(qū)，怎樣發(fā)展都是和鄭州隔著一條黃河，雖然新的黃河橋已經修通，未來會有輕軌，地鐵。但經濟發(fā)展及配套服務會相比鄭州其他新規(guī)劃區(qū)域發(fā)展?jié)摿胁罹?，區(qū)域內這三五年的房價增長速度是最有力的證據，但如果家是平原新區(qū)或者在附近上班的朋友可以關注一下。
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建業(yè)比華利莊園位于平原大道與鄭新大道交會處
走東三環(huán)途徑鄭新黃河大橋，下來之后第一站就是這個樓盤
總占地約680畝，分六期開發(fā)。這個盤已經賣了好長時間了，目前才到二期尾盤階段。二期采用北美建筑風格，產品類型是洋房小高層，容積率1.8，共計1554戶，估計還剩下200來套房子。
在售洋房均價8000左右，其實是11層左右的小高層。在售高層均價7000左右，都屬于區(qū)域正常價格。建業(yè)這個樓盤經常搞活動，去過兩三次，每次售樓部內人都不少。
周邊暫時沒有什么配套，在生活起居方面還是不太方便。距離鳳湖大概一兩公里，北邊有鳳湖小學和平原新區(qū)外國語學校，項目本身配套的也有建業(yè)小哈佛雙語幼兒園。
其實這個項目挺適合在東區(qū)上班的剛需群體，畢竟單價6000＋，首付百分之20。拿100平的房子來說，首付20多萬也能有個家。從東站附近出發(fā)，二三十分鐘就能到家。 當然，手頭寬裕的話還是更建議市區(qū)，畢竟這里是新鄉(xiāng)
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很久沒有見到建業(yè)新項目的消息了，作為曾經服務過建業(yè)的一員，其實也不知道用什么心情形容此時的建業(yè)，糾結或者矛盾或者惋惜，你也可以說王小二過年一年不如一年，也可以說廉頗老矣尚能飯否，亦或是不在沉默中爆發(fā)就在沉默中滅亡。建業(yè)的輕資產轉型目前來看，情況尚不明朗，挖來萬科舊部是否能重振雄威，還是有待觀察。
翻遍歷史從古至今成大事的，第一揮金如土，第二惜才如命，第三殺人如麻，凡事做到這三點的想不成事情都難。
2000年左右的時候萬科展開“海盜計劃”，尋找千億元企業(yè)的管理者。何謂“海盜計劃”，俗稱挖人計劃，目標人群合作伙伴、競爭對手，主要是從中海挖人。從2000年開始萬科大規(guī)模、持續(xù)性的挖中海的人，2004年底萬科已經布局全國19個城市，“海盜計劃”為萬科的高速全國擴張奠定了基礎，之后萬科為了適應更高速的發(fā)展提出了“合伙人制度”，鼓勵員工當自己的老板。
反觀建業(yè)老大哥，江湖大哥做的時間久了，一般都是從建業(yè)挖人，很少見到建業(yè)從全國性房企挖人，更甭提各種各樣的激勵的制度。人才沒有到位，錢財也沒有到位，戰(zhàn)略也發(fā)生偏差，回到鄭州以后發(fā)現現在的江湖已經不是以前的江湖的了，老大哥轉型實在是無奈之舉。
建業(yè)比華利莊園，平原新區(qū)平園大道與鄭新大道交匯處。
這個項目建業(yè)一直擱置了很久，之前說的是要給綠地，不知道怎么現在又開始開發(fā)了，可能是市區(qū)沒有項目了。
該項目的地塊占地還是比價大的，總共占地860余畝，總建筑面積約110萬㎡，一共分為6期開發(fā)，其中1期約占地150畝，容積率比較低為1.3，物業(yè)形態(tài)包含別墅（26棟）、洋房（6棟）、高層（6棟）。
別墅為為六聯排和五聯排，主力戶型為190-300㎡，洋房助理戶型為89-136㎡，高層主力戶型為89-118㎡，預計為五月份開盤。
小編對平原新區(qū)抱有謹慎觀望的態(tài)度，不建議投資平原新區(qū)，縱觀幾年漲幅確實不大，在平原新區(qū)賣房子的那些人賣的很艱難，但是限購限貸政策下，平原新鄉(xiāng)的房子火爆，在綠地中原事業(yè)部當中從來沒有完成過任務的綠地泰晤士新城一季度竟然是綠地的冠軍，足可見市場火爆。(展開全部)
建業(yè)比華利莊園算是建業(yè)在平原新區(qū)比較難產的一個項目，之前案名為建業(yè)平原新城，經歷近三年后再次回歸，預計今年5月份對外開盤，目前0元入會，高層和洋房優(yōu)惠2000元，別墅優(yōu)惠5000元；認籌高層、洋房3000抵一萬，別墅一萬抵兩萬。
今年3月5日鄭新黃河大橋開始對豫A牌照小客車實行免費通行，未來沿著東三環(huán)過鄭新黃河大橋20分鐘抵達該項目。項目規(guī)劃85-121平米6棟高層，85-135平米6棟洋房和190-300平米26棟聯排別墅。
高層類產品分為15層1棟，16層2棟，18層2棟，20層2棟，戶型為89㎡兩房和119㎡三房；洋房產品分為11層1棟和9層3棟兩種，戶型為88㎡小三房、116㎡三房和136㎡三房；別墅產品分為大六聯、小六聯、大五聯、小五聯四種，戶型有大聯排邊戶約295㎡，小聯排邊戶約252㎡，大聯排中間戶約259㎡，小聯排中間戶約193㎡。
項目戶型整體設計合理，別墅采用坡屋頂、大窗、閣樓、哥特式尖頂和雙折線屋頂設計。在平原新區(qū)均價7500元，不在限購限貸之列條件下，對于剛需客戶購房的壓力相對小些，最小面積88平米三室兩廳一衛(wèi)，戶型方正，南北通透，總價在66萬左右，首付十多萬。這也印證了上周日開盤的碧桂園鳳凰灣開盤441套房源，去化率100%的現象。比華利莊園緊鄰1800畝鳳湖和國家4A黃河濕地公園等，自然環(huán)境好，對于終極置業(yè)也是個不錯的選擇。(展開全部)
向北看房之建業(yè)比華利莊園
隨著鄭新洛國家自主示范區(qū)的建設，以及近日鄭州市區(qū)房地產限購的再次升級，估計好多人開始把購房的范圍向鄭州周邊蔓延，向東到中牟（綠博、白沙），向西到滎陽上街，向北到新鄉(xiāng)平原新區(qū)，向南到新鄭龍湖。鄭新黃河大橋3月5日起也開始了為期一年的免收通行費政策，諸多政策無疑是要通過“利”，引導一部分人到平原新區(qū)。
但是在目前情況下平原新區(qū)真的適合投資或者居住嗎？對于剛需來說，即使再便宜的豪宅，也終究抵不過“距離”與“配套”的影響。那么不限購可以投資么？大家可以關注近些年平原新區(qū)的房價，一直不溫不火，而且變現實屬不易，這塊地目前屬于一個“資金沉淀池”?，F在來說建業(yè)比華利莊園，開發(fā)商是好開發(fā)商，環(huán)境也算可以，但是黃河成為鄭州“內陸河”的希望很渺茫。所以，平原新區(qū)還是適合有錢有閑有時間的“退休生活”。(展開全部)
建業(yè)在平原新區(qū)的項目比華利莊園又開始推廣了，以前的案名叫做“建業(yè)平原新城”，此番歸來，名字已換，借鑒的名字即位于美國洛杉磯的比華利山莊。
先來說說“比華利山莊”，舉世聞名的比華利山莊是全球富豪心目中的夢幻之地。它地處洛杉磯盆地邊緣的山坡上，其建筑物依比華利山而建，面臨一望無際的太平洋海面。十九世紀六十年代由房地產商波頓?格林在此開發(fā)建市至二十世紀二十年代一直發(fā)展緩慢，此后在1920年有一位名叫道格拉斯?法爾拜恩格斯的電影演員以三萬五千美元在山頂購買了一處很醒目的土地，并為其影星女友瑪麗?皮戈福特建造了一座美輪美奐的莊園，一時間吸引了眾多好萊塢男女的目光，他們移居此地，相繼大興土木建造各自心目中的夢幻之園。
毋庸置疑，項目的定位改善，產品為190-300㎡的北美院墅和85-135㎡的庭院洋房。其實，無論產品如何，本人都不感興趣，因為對于平原新區(qū)這個區(qū)域來說，我并不認可。雖然平原新區(qū)匯聚了恒大/綠地/碧桂園/綠城等一線房企，而且銷售的都還不錯，但是仍然掩蓋不了其屬于新鄉(xiāng)的事實。開車從黃河大橋經過，中間仍然隔了大片的荒蕪地帶，周末晚上的黃河大橋更是擁堵不堪。特別是對于剛需客戶來說，這樣的交通成本、時間成本您能承受的了嗎？對于改善型客戶來說，市區(qū)不止有一套房，住不住看心情，但是首套房買在新鄉(xiāng)的平原新區(qū)，值不值得呢？真的需要三思。
試問：曾經買恒大金碧天下的剛需自住客如今住進去了嗎？當初買平原新區(qū)房子用于投資的投資客，您的房子能出手嗎？恐怕更多的是有價無市吧。所以，對于平原新區(qū)的房子來說，無論是自住也好，投資也罷，一定不能頭腦發(fā)熱，尤其是首套房客戶。(展開全部)
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4月27日建業(yè)比華利莊園現場選房推出高層13#（1D21F2T4）、23#（1D27F2T4）186套和洋房5#（2D7...
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