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金林二號(hào)院金林雙璽已經(jīng)取得預(yù)售證，作為金林地產(chǎn)在沈莊的最后一個(gè)小地塊，金林無奈之舉選擇了自己操作，畢竟地塊太小了只有一棟住宅樓。

金林·雙璽位于金水區(qū)沈莊路南，燕莊一街西、燕東路東，項(xiàng)目占地6815㎡，規(guī)劃總建筑面積37960㎡，容積率4.49，綠地率25%，規(guī)劃一棟高層建筑、一棟12班幼兒園。2梯三戶設(shè)計(jì)，133三房、146四房邊戶，中間南向127三房，戶型設(shè)計(jì)面積較大，因?yàn)椴皇沁B廊設(shè)計(jì)，所以戶型整體設(shè)計(jì)一般。
一棟樓唯一突出的優(yōu)點(diǎn)就是全天只要有太陽(yáng)，基本能享受24小時(shí)的光照。不過一直想不明白金林為何設(shè)計(jì)成三種大戶型，一棟樓的地塊，肯定是沒有改善基因的，而且前有金水府各種降價(jià)促銷，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)又比較低迷。區(qū)域的價(jià)格不算低，大戶型成本高，這種項(xiàng)目如果設(shè)計(jì)成小戶型，估計(jì)會(huì)非常搶手，畢竟位置在這里放著，無論是投資還是剛需過渡用都比較好，但是130的戶型，這種小社區(qū)著實(shí)有點(diǎn)迷

曼哈頓和燕莊所在的區(qū)域因?yàn)槭浅缘泥嵵莩歉牡牡谝豢诩t利，所以前多年一直是火爆的區(qū)域，隨著室內(nèi)五區(qū)各個(gè)改造項(xiàng)目的落地，商業(yè)中心一個(gè)比一個(gè)新穎高檔，如今的曼哈頓已經(jīng)大有成為新型城中村的趨勢(shì)，而且區(qū)域普遍項(xiàng)目容積率高。

預(yù)計(jì)項(xiàng)目售價(jià)要低于金水府不少，但是金水府特價(jià)都做到一萬五六了，定價(jià)著實(shí)有點(diǎn)尷尬啊。區(qū)域新的項(xiàng)目不多，但是不是迫不得已還是不建議選擇這個(gè)項(xiàng)目，不妨看看周邊二手房也許會(huì)有驚喜