綠地新都匯，金水東路與心怡路交匯處。
雙十一這天，探盤來到新都匯，項目正在做雙十一競拍活動，趁機會了解一下。推出了十幾套特價房源，當天訂房子有11%的優(yōu)惠，目前正在推出9#上的房源，金水路180米地標，全部都是精裝修，層高5.3米，一層可以當兩層用，低區(qū)成交高價格在18000元/㎡左右，高區(qū)成交價格在20000元/㎡多。先來說說感受吧，第一波PPT襲來，講的是綠地集團，又對綠地集團重新認識，各種光環(huán)加身，一年銷售額多少、納稅多少、創(chuàng)造就業(yè)多少、服務公司多少等，全球超高層商辦物業(yè)專家，一層層華麗麗的數(shù)據(jù)，果然不愧是國企。從品牌、區(qū)域、產品、物業(yè)闡述為什么要買綠地新都匯。接寫來講一下綠地的智能辦公，個人感覺很棒，做了一個七八百平方的智能樣板間，將來在9#有兩層也是智能辦公室，有視頻會議室、健身房、總裁辦公室、體檢室，用的是思科顯示器、霧化玻璃、AAP工位定制、燈光也是全程控制等，這個智慧辦公的智能樣板間做的很贊，顯示出大家風范，理念也是首屈一指。
據(jù)了解目前整個高鐵片區(qū)的商辦物業(yè)，艱難去化當中，而且寫字樓的租金層次不齊，下面兩張是我從58、趕集截取的部分綠地新都匯的租金情況，實在是租不上價格，跟當初置業(yè)顧問承諾的租金出入很多，實在是供應量太大，選擇性太高，密密麻麻一大片，買寫字樓要謹慎。
綜上所述整個高鐵片區(qū)寫字樓市場有較大泡沫，整體經濟活躍度不高，而且持續(xù)下行，不建議投資寫字樓，若是真的要投資寫字樓，建議考慮15000元/㎡以下的。
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