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正商宇陸廣場，鄭東新區(qū)金水大道與清正路交匯處東南方向。

正商宇陸廣場位于金水大道與清正路交匯，鄭汴管委會(huì)對面，屬于白沙組團(tuán)，這個(gè)區(qū)域由省政府搬遷為其背書，住宅產(chǎn)品賣的嗖嗖的。正商宇陸廣場總共占地30余畝，總共建筑面積10萬余方，規(guī)劃兩棟樓，1層為商業(yè)，2-23層為寫字樓，寫字樓面積區(qū)間從67-113平方米，單層面積約1900平方米／層，一共是七部電梯。

此項(xiàng)目設(shè)計(jì)的是寫字樓，但是推廣的是按照公寓推廣的，相比較來說公寓要比寫字樓更好去化。
如果從寫字樓的角度考慮。第一地段，此地段非城市的成熟區(qū)域，商務(wù)配還需要發(fā)展，周邊的氛圍也不成熟。第二是寫字樓品質(zhì)，單說一點(diǎn)寫字樓的面積區(qū)間從67-113平方米，面積區(qū)間劃分的過小，將來入駐的都是一些小公司，寫字樓整體的品質(zhì)上不去。
如果從公寓餓角度考慮。此項(xiàng)目多的公寓面積過大，67-113平方米，對投消費(fèi)者的資金要求門檻較高，而且目前周邊還需要較長時(shí)間的發(fā)展，所以無論是投資還是自用都不劃算。

因此這個(gè)項(xiàng)目不推薦，一個(gè)區(qū)域的發(fā)展肯定是先有大量住宅交付之后，才會(huì)在成熟區(qū)域出現(xiàn)公寓。而且這個(gè)項(xiàng)目有點(diǎn)四不像，說是寫字樓是按照公寓賣的，說是公寓吧但是又有點(diǎn)像寫字樓，畸形的產(chǎn)物。(展開全部)