這個項目從摘地到龍湖官宣以代建的形式參與該項目，都引起了不小的波動，民企勇于摘的這么優(yōu)質(zhì)的地塊，原來是背后早與龍湖有了合作，龍湖對于鄭州市場并不陌生，早期開發(fā)過高新景粼玖序，雙湖的龍湖天境以及管城金岱的項目，品質(zhì)和口碑一直都比較在線，代建模式盛行，此次進軍中原主城區(qū)還是讓人多少有了不少的期待，進展非常快，10月份拍地，11月底規(guī)劃公示，項目已經(jīng)開始施工，只是沒想到在這個項目上龍湖選擇了“保守”，完全沒有北側(cè)恒大云璽純改善大平層的豪氣，而是選擇了主城最好去化的剛改+改善梯隊。
規(guī)劃3棟26層、1棟18層高層住宅及1棟幼兒園，容積率2.49,總戶數(shù)276戶，其中套型建筑面積小于130平的125戶，套型建筑面積大于130平的為151戶，部分首層為架空層，一梯一戶設(shè)計，龍湖出品的產(chǎn)品還是非常抗打的，最快明年上半年入市。
看完規(guī)劃再去現(xiàn)場，只能說這個樓盤是自帶網(wǎng)紅流量。
首先是龍湖品牌，其次是自帶流量的位置，實地探盤，北側(cè)為爛尾已經(jīng)被拯救的恒大云璽，140平起步，當初買這里的真的是非富即貴，西側(cè)文化宮路，向北可達中原路，周邊有地鐵5號線和10號線以及中原區(qū)的地標綠城廣場和曾經(jīng)紅極一時的裕達國貿(mào)，確實是核心中的心臟位置，周邊也是一水的各種機關(guān)單位家屬院，次新房都很少，能出讓的土地幾乎沒有，所以物以稀為貴，非常稀缺。
買這里的客戶群體非常單一，就是純地緣，可以重點關(guān)注。
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