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中海時(shí)光之境，潁河西路北、二砂東街（能源路）西。

4月20日中海開盤，官宣的是300組意向客戶，銷售額是7.6億美元，也有流出來(lái)的數(shù)據(jù)如下：

一共推出房源353套，截止當(dāng)天下午17點(diǎn)去化241套，去化率是68%，高層148平方米成交89套，去化56%；166平方米成交61套，去化59%，洋房178平方米成交76套，去化100%，210平方米成交15套，去化100%。

其實(shí)中海時(shí)光之境算是蝎子拉屎——獨(dú)（毒）一份。

1、位置

潁河西路北、二砂東街（能源路）西，項(xiàng)目在二砂旁邊，目前周邊沒(méi)有競(jìng)品，萬(wàn)科山河道二期賣的差不多了，位置絕對(duì)是寸土寸金，用一塊少一塊，這種土地是真的稀缺。

2、洋房

中海時(shí)光之境占地面積約56畝，容積率2.89，規(guī)劃有3棟洋房、5棟高層，高層三個(gè)戶型建筑面積約148平方米、166平方米、218平方米，洋房只有兩個(gè)戶型，建筑面積約178平方米、210平方米。

雖然是個(gè)高低配的項(xiàng)目，但是洋房絕對(duì)是稀缺，有錢人對(duì)洋房情有獨(dú)鐘，這種東西確實(shí)能顯示出來(lái)身份，住起來(lái)也舒服，還有很多有錢人對(duì)一樓帶院的念念不忘。

3、錦上添花

外立面是采用鋁板+玻璃幕墻的材質(zhì)，除此之外項(xiàng)目還采用的黃金窗墻比、MAX環(huán)幕超大開窗……

稀缺創(chuàng)造價(jià)值，少了價(jià)值就高了。

不足之處，吐槽一下開發(fā)商，中海來(lái)鄭州也很長(zhǎng)時(shí)間，是一個(gè)非常有實(shí)力的開發(fā)商，但是做的東西的口碑一般。