中海時(shí)光之境位于中心主城城區(qū)，片區(qū)交通便利，教育資源優(yōu)質(zhì)、商業(yè)等生活配套醇熟，且老城區(qū)人口密集，地緣改善需求旺盛。南側(cè)為萬(wàn)科山河道小區(qū)及山河道小學(xué)，地塊西南側(cè)為穎河港灣幼兒園，南側(cè)為昆侖望岳小區(qū)。萬(wàn)科山河道和昆侖望岳都是中原區(qū)的熱門樓盤。
23 年，鄭州的項(xiàng)目銷量榜，二七新區(qū)有萬(wàn)科大都會(huì)、亞星錦繡山河大二期，管南區(qū)域有龍湖熙上，中原區(qū)有萬(wàn)科山河道，在三環(huán)內(nèi)，三環(huán)外的常西湖新區(qū)和中原新區(qū)沒有項(xiàng)目上榜，成了新區(qū)里沒有一個(gè)熱門的樓盤的地方，可以給人推薦，只有金地西湖春曉依靠大降價(jià)刷了一波存在感，碧桂園鳳凰城、裕華城、永威西郡、融信奧體世紀(jì)、世茂璀璨熙湖、恒大林溪郡，能放心買的樓盤確實(shí)不多。
這也給了三環(huán)內(nèi)的樓盤的機(jī)會(huì)，華潤(rùn)琨瑜府、中原華熙府、萬(wàn)科山河道二期、中海時(shí)光之境，都是大房企，定位改善的也多。
中原區(qū)和二七的區(qū)別
1.開發(fā)商。中海、萬(wàn)科、電建、華潤(rùn)，央企很多， 中原區(qū)三環(huán)內(nèi)的房企大都靠譜，新區(qū)的項(xiàng)目反而暴雷的很多。二七新區(qū)還有萬(wàn)科大都會(huì)和亞星錦繡山河大二期兩個(gè)熱門樓盤。二七新區(qū)的杉杉奧特萊斯也是在建設(shè)中，配套也在成熟中。
2.配套。常西湖新區(qū)的生活配套還是很少的，三環(huán)內(nèi)的配套又太豐富了。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、中心醫(yī)院、伊河路小學(xué)等等。
三環(huán)內(nèi)和三環(huán)外這樣的對(duì)比太明顯，三環(huán)內(nèi)的項(xiàng)目受到追捧或者高溢價(jià)也能理解。
中原區(qū)的三環(huán)分界線太明顯，新區(qū)和三環(huán)內(nèi)冰火兩重天。新區(qū)的配套建設(shè)也是需要很多努力，讓更多在新區(qū)的人也生活方便。
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