豫發(fā)豫園的最強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手終于揭開(kāi)神秘面紗，正巧趕上豫園首開(kāi)，看完規(guī)劃，相比豫園的純改善，華潤(rùn)并沒(méi)有傳言的如此高大上，產(chǎn)品還是比較保守的覆蓋了從剛需到改善不同人群，所以豫園可以暫時(shí)把心放肚子里了。
首先是業(yè)態(tài)，從洋房、小高層、高層應(yīng)有盡有，6棟32-33層高層、3棟19-26層高層、1棟13層小高層、2洞7層洋房，這個(gè)位置的洋房和小高層注定是稀缺品了。
再是產(chǎn)品，總746戶，其中套內(nèi)面積大于130平的52戶，套內(nèi)面積小于130平的694戶，部分高層1梯兩戶，1梯1戶，小高層主流為1梯1戶電梯入戶私家電梯廳設(shè)計(jì)，層高3米，規(guī)劃圖看起來(lái)外立面應(yīng)該是大面積鋁板+玻璃幕設(shè)計(jì)，顏值很高，，應(yīng)該同樣是主打高贈(zèng)送高得房率，要不在金水北這個(gè)內(nèi)卷一直在升級(jí)的區(qū)域產(chǎn)品過(guò)于平凡根本無(wú)法立足。
金水北北三環(huán)沿線在售的金水印、臻灣一品以及豫園一個(gè)比一個(gè)豪氣，定位都是純改善這樣看來(lái)，定位業(yè)態(tài)更豐富的華潤(rùn)反倒是有一定的市場(chǎng)。
開(kāi)發(fā)商就是大眾最喜歡的央企+國(guó)企的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，非常有說(shuō)服力。
地處金水北，但與金水主城僅一條北三環(huán)之隔，是一個(gè)身處金水北又勝似金水主城的區(qū)位價(jià)值，學(xué)校有農(nóng)科路小學(xué)分校區(qū)，如果能簽約47中總校區(qū)就更完美了。
容積率低，位置不錯(cuò)，可以期待一下，又是一個(gè)未售先紅的項(xiàng)目。
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