并非國泰，而是華潤，金水城投的金水北這個地塊歸屬終于塵埃落定，6月27日華潤旗下子公司成功中標(biāo)金水投資馬李莊片區(qū)D02地塊代建代銷服務(wù)項目，正是該地塊，華潤入鄭數(shù)十年，這次首次進軍大火的金水北，可喜可賀。
據(jù)說同樣是改善產(chǎn)品，棋逢對手，在售的金水印二期和待售的豫發(fā)豫園強勢競爭對手就來了，最快入市也要等到年底了，華潤的實力有目共睹，開發(fā)過無數(shù)個紅盤，根據(jù)時間點豫園是肯定要來個正面PK，好在二者的大BOSS都是金水城投，金水印現(xiàn)在加大馬力趕緊賣，盡量跟其錯開競爭。
容積率4.4，住宅兼容商業(yè)地塊，總建面19.08萬㎡，包括住宅12.14萬㎡，商業(yè)2.18萬㎡。項目備案名華潤國泰上苑。傳言是做純改善，至少140平起步，有沒有可能要打造下一個瑞府a(chǎn)nd幸福里。
馬李莊城改用地本來是泰山譽景再跟進，無奈泰山譽景自身難保，開發(fā)的品質(zhì)也就是剛需而已了，國泰現(xiàn)在在售的地塊能讓人記住的也就是大面積了，金水北這個區(qū)域是距離北龍湖最近的地方確嚴重的被耽誤了一年又一年，城投接手引入華潤是最明智的選擇。
位置還是非常不錯的，北側(cè)北三環(huán)，西有花園路，東可至中州大道，交通非常便利，最近學(xué)校有農(nóng)科路小學(xué)國泰校區(qū)，中學(xué)劃片是76中，整體生源素質(zhì)很一般，但里面的實驗班非常牛，南側(cè)有47中，需要關(guān)系和人脈才可以進，但話又說回來，對于這種140平起步的改善社區(qū)，很少有人是沖著學(xué)校去的。
據(jù)悉精裝23000起步，只想說產(chǎn)品再好，定價也要悠著點。
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