實(shí)地探盤(pán)37號(hào)地。
1、位置還是比較不錯(cuò)的，北側(cè)為北三環(huán)，西有花園路，距離北龍湖也非常近，出行非常方便，西側(cè)是國(guó)泰花園，周邊有泰山譽(yù)景和國(guó)泰一品莊園等項(xiàng)目，基本全是已建成項(xiàng)目，所以總體居住氛圍也是比較不錯(cuò)的，這個(gè)位置也是典型的不是三環(huán)內(nèi)勝似三環(huán)內(nèi)，與金水印的位置屬于同梯隊(duì)，一條北三環(huán)隔開(kāi)的特殊金水北。
三環(huán)邊加上與北龍湖的距離，這個(gè)位置的區(qū)位價(jià)值相比金水北的其他盤(pán)優(yōu)勢(shì)一下子就上來(lái)了。
2、地塊不小，但是緊鄰北三環(huán)高架，綠化有限，噪音肯定是有的，而且還有整排的高壓線。
3、學(xué)校有農(nóng)科路小學(xué)國(guó)泰校區(qū)已招生，屬于農(nóng)科路小學(xué)教育集團(tuán)，中學(xué)就是七十六中八中分校以及南側(cè)廣電南路上的47中了，47中肯定是不在劃片范圍內(nèi)的，但可以簽約為學(xué)位房，目前隔壁國(guó)泰在售房源簽約的就是47中總校。
4、4.4不算低的容積率，在鄭州的樓市市場(chǎng)上三環(huán)沿線屬于非常正常的，畢竟某盛5.5以上做成純改善都可以賣(mài)的如火如荼，這個(gè)位置成熟度可以，還是有一定市場(chǎng)的，也就是所謂的地緣情結(jié)了。
周?chē)恢痹陂_(kāi)發(fā)，先是國(guó)泰，再是泰山，總體以剛需盤(pán)為主，雖然泰山多是大面積段，但品質(zhì)和口碑一般，幾個(gè)樓盤(pán)的結(jié)合也造就了周邊雜亂無(wú)章的氣質(zhì)，這個(gè)位置真的急需高品質(zhì)改善盤(pán)來(lái)刷新一下存在感。
目前還沒(méi)有開(kāi)工的跡象，金水城投兜底，希望可以找來(lái)品質(zhì)開(kāi)發(fā)商代建。
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