金水北真的已經(jīng)卷出了天際，在售樓盤以國基路、三全路為分界線，國基路主要是美盛的天下，三全路北有越秀、常綠、信達(dá)等，競爭是真的熱鬧，除了這些，又加入了一員未知的大將。
國泰北路南、楊君路東，54.88畝，容積率4.4，建筑高度100米，原來泰山譽(yù)景的地塊，金水城投有兜底，折合樓面價4708元/㎡。
國基路南、花園路東、北三環(huán)北、中州大道西這個金水北的區(qū)域，因前期開發(fā)問題，大部分的地塊被21世紀(jì)社區(qū)占有，其他一部分就是前期的家屬院以及幾個房齡時間較長的社區(qū)，比如國泰花園、經(jīng)三名筑、國泰一品莊園、維也納小區(qū)，新盤主要有融創(chuàng)中原大觀和泰山譽(yù)景，距離北龍湖非常近，四條大路環(huán)繞，出行非常的便利，本應(yīng)該是炙手可熱的區(qū)域，但現(xiàn)狀確實(shí)一言難盡，布局很混亂，城市界面非常一般，今年才安排上了一所小學(xué)，更因?yàn)?1世紀(jì)的存在導(dǎo)致斷頭路好幾條，價值甚至還比不上文化路國基路，但最新消息對于這個區(qū)域喜提成了城市更新項(xiàng)目。
金水區(qū)北三環(huán)以北、花園路以東、國基路以南、中州大道以西圍合區(qū)域，項(xiàng)目總投資額為47.25億元。
項(xiàng)目為以“片區(qū)升級”總體目標(biāo)為核心，圍繞“完整社區(qū)”打造金水北特色片區(qū)、品質(zhì)社區(qū)。
項(xiàng)目建設(shè)期10年，分3期建設(shè)：一期2023-2024年，交通道路改造、停車位優(yōu)化、充電樁配置、建設(shè)小學(xué)1所，幼兒園1所等片區(qū)公服配套設(shè)施更新與建設(shè)；安置區(qū)建設(shè)，居民就地安置率100%。二期2025-2027年，菜市場、社區(qū)便民點(diǎn)等片區(qū)公服配套設(shè)施更新與建設(shè)，街角景觀公園提升等，品質(zhì)住宅打造。三期2028-2030年，道路停車優(yōu)化、規(guī)劃公園建設(shè)，商務(wù)辦公建設(shè)。
動靜很大，靜待實(shí)施。
賣點(diǎn)：
1、 沾上金水北就是最大的熱度且又多了一個距離北龍湖的優(yōu)勢。
2、 同樣為城改地塊，容積率僅4.4，比某些5.5和6.0，簡直好太多了。
期待金水城投能聯(lián)合一個優(yōu)質(zhì)開發(fā)商，給周邊助助力。
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