可惜了，泰山譽景沒能堅持下去拿下這塊最好的肥地，白瞎了之前啃一期二期硬骨頭的功夫。
要知道，一期是6棟安置房，2棟商品房，二期只有區(qū)區(qū)38畝，3棟樓而已，都不是正兒八經(jīng)的小區(qū)，戶型也奇形怪狀，自然難賣上價，也沒啥品牌形象。
而鄭政出〔2023〕37 號（網(wǎng)）地塊，也就是三期，才是最值得開發(fā)的，占地55畝，容積率4.0，樓面價4708元/平方米，西側(cè)邊是北環(huán)知名小區(qū)國泰羅馬假日小區(qū)，西北側(cè)為省直花園小區(qū)，東北側(cè)是泰山譽景小區(qū)，東側(cè)國泰一品莊園，成熟度是沒啥問題，其實是有做高端的基礎條件的，很有可能成為下一個雅頌居。
但是，開發(fā)商泰山巖土現(xiàn)在比較難，之前的開發(fā)也磕磕絆絆，不算順利，市場下行，估計拿了也難搞。所以，干脆就由金水建投旗下的河南金瑚龍?zhí)┲玫赜邢薰窘颖P了。
之前平臺公司拿地后很少有主動開發(fā)的，大概率是要找大牌開發(fā)商合作，不過，管城的平臺公司建中置業(yè)，高新的平臺公司高新置業(yè)，已經(jīng)開始嘗試自己獨立開發(fā)了，水平還不錯。
這塊地如果開發(fā)，大概率是大平層產(chǎn)品，對標萬科古翠隱秀，美盛金水印，豫發(fā)豫園，起步140平，價格也會拔不上去，泰山譽景受限于地塊和自身，只能做剛需，均價16500元一平，掙不了啥錢，但金水城投有錢，估計會拔到豪宅價格。
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