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鄭政出[2023]37號（網(wǎng)）

土地成交信息——

鄭政出〔2023〕37號（網(wǎng)）地塊最終由河南金瑚龍?zhí)┲玫赜邢薰疽缘變r68899萬元，成交畝單價1255萬元/畝，樓面價4708元/㎡，溢價0%。

該公司由鄭州金水建設(shè)投資有限公司100%持股，實際控制人為鄭州市金水區(qū)人民zf。

土地基礎(chǔ)信息——

鄭政出〔2023〕37號（網(wǎng)）地塊位于國泰北路南、楊君路東，使用權(quán)面積36588.1㎡，合54.88畝，容積率＜4.4，建筑密度＜28%，建筑高度＜100米，綠地率＞25%。

起始總價68899萬元，折合畝單價1255萬元/畝，樓面價4708元/㎡，無熔斷價。

土地周邊配套信息——

該地塊屬于馬李莊村城中村改造項目，泰山譽景二期的南側(cè)，距離北龍湖不算遠，算是金水北非常核心的地段了，緊挨北三環(huán)和花園路，周邊配套成熟。

但小區(qū)位的城市界面較差，斷頭路、老舊小區(qū)不少，整體的觀感不太好。

學校方面，最近的好消息是農(nóng)科路小學國泰校區(qū)、鄭州八中國泰校區(qū)開學。

原本為泰山譽景后期用地，現(xiàn)在已經(jīng)沒有能力拿地了，所以還是由金水城投托底。